長寿園マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,110万 〜 1,160万円
7階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,110万円 〜 1,160万円 | 7階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 185件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.2％ | 7階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.22
623人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区白島北町18-3
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「白島駅」徒歩1分
- 築年月
- 1973年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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長寿園マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | チョウジュエンマンション | 管理会社 | 広島ガスメイト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 白島北町18-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年7月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 204戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、7LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区白島北町に位置する分譲マンションで、総戸数204戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの白島駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新白島駅から徒歩5分、牛田駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート新白島駅前店内出張所(ATM) (359 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島西白島店内出張所(ATM) (522 m)
- もみじ銀行牛田支店 (713 m)
- 広島銀行 白島支店 (724 m)
- 広島市信用組合 三篠支店 (776 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島白島店内出張所(ATM) (776 m)
- 広島信用金庫白島支店 (806 m)
- 広島県信用組合 三篠支店 (866 m)
- 広島信用金庫牛田支店 (910 m)
- 広島信用金庫三篠支店 (926 m)
- 公園6件
- 新牛田公園管理センター (677 m)
- 新牛田公園・牛田総合公園 (688 m)
- 大芝公園 (696 m)
- 新牛田公園 (733 m)
- 大芝公園「交通ランド」 (820 m)
- 牛田総合公園 (844 m)
- コンビニ10件
- ポプラ 白島北町店 (89 m)
- セブンイレブン キヨスクJR新白島駅店 (334 m)
- ファミリーマート 新白島駅前店 (356 m)
- セブンイレブン 広島西白島町店 (432 m)
- セブンイレブン 広島楠木3丁目店 (440 m)
- ファミリーマート 楠木町3丁目店 (446 m)
- ファミリーマート 広島西白島店 (523 m)
- ローソン 広島東白島店 (569 m)
- セブンイレブン 広島白島中町店 (569 m)
- デイリーヤマザキ 広島楠木店 (728 m)
- スーパー10件
- NANO RONO(なのりの) エブリイ楠木店 (263 m)
- 業務スーパー エブリイ楠木店 (287 m)
- FUJI(フジ) 白島店 (408 m)
- あがた 本店 (487 m)
- YOURS(ユアーズ) 楠木店 (550 m)
- フレスタ牛田本町店 (669 m)
- FRESTA(フレスタ) 牛田店 (767 m)
- フジ三篠店 (774 m)
- 山陽マルナカ 白島店 (813 m)
- マルシェー 牛田店 (839 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立安田女子中学校 (203 m)
- 私立安田女子高校 (263 m)
- 私立安田小学校 (285 m)
- 私立崇徳中学校 (337 m)
- 私立崇徳高校 (344 m)
- クラーク記念国際高等学校広島キャンパス (435 m)
- 崇徳学園崇徳中学校 (441 m)
- ほうかご教室ちえのわ 大芝 (464 m)
- 広島市立白島小学校 (730 m)
- 広島市立 大芝児童館 (737 m)
- 公共施設/機関10件
- 在広島オーストリア共和国名誉領事館 (303 m)
- 白島老人集会所 (395 m)
- 中消防署白島出張所 (575 m)
- 広島市西消防署三篠出張所 (682 m)
- 中国地方整備局 港湾空港部 (728 m)
- 広島市 中央公民館 (730 m)
- 広島市 牛田公民館 (737 m)
- 広島東警察署 牛田交番 (828 m)
- 広島県警察本部 広島東警察署 牛田交番 (830 m)
- 中消防署基町出張所 (843 m)
- 病院/医療10件
- ひらやま眼科 (108 m)
- 小田歯科医院 (125 m)
- 永山医院 (220 m)
- くすのき歯科医院 (251 m)
- はくしま訪問介護事業所りた (256 m)
- 安達歯科医院 (270 m)
- おやまクリニックリウマチ科・内科 (282 m)
- 森野歯科医院 (286 m)
- かねはら内科・呼吸器クリニック (302 m)
- もみじクリニック (328 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ともえ保育園 (213 m)
- 安田女子短期大学付属幼稚園 (276 m)
- 三篠保育園 (534 m)
- 小百合幼稚園 (560 m)
- チアキッズ保育園白島 (610 m)
- 認定こども園広島光明学園保育園 (664 m)
- 認定こども園広島光明学園幼稚園 (665 m)
- つぼみ保育園 (699 m)
- ソフィアインターナショナルキンダーガーテン (728 m)
- 成和キッズアカデミー (766 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
長寿園マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
長寿園マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,050万～2,178万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より52.0% 低い↓ 広島県の平均より41.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
長寿園マンションの相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.8万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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長寿園マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,110万〜1,160万円対前年同月比↓ | 1,110万〜1,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
長寿園マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜2,680万円です。専有面積は約60㎡〜約74㎡です。全部で185件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約113万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,290万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約111万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,520万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で185件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.6万円となっております。以前の期間と比較して＋64.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.18％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
長寿園マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,779.4万円 | 26.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,943.6万円 | 29.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,849.8万円 | 27.5万円 |
| 10階〜11階 | 1,848.6万円 | 28.1万円 |
| 12階〜13階 | 2,011.8万円 | 30.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,065.3万円 | 30.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,965.4万円 | 29.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,695.1万円 | 25.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,650万円 | 26万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,860.4万円 | 27.8万円 |
| 東 | 2,038.3万円 | 30万円 |
| 西 | 2,190万円 | 34.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,216.4万円 | 33万円 |
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長寿園マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 63.55㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 8.3万円 | 3LDK | 79.2㎡ | 24.9万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 67.2㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年6月 | 8.5万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2023年5月 | 8.5万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
長寿園マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 67.2㎡ / - | 8.3万〜8.8万円 67.2㎡ / 南東 | 8.3万〜8.8万円 67.2㎡ / 南東 |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 67.2㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 63.55㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.4万〜8.9万円 67.2㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 67.2㎡ / 東 | |
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 67.2㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 63.55㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 63.55㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 67.2㎡ / 南東 | |
| 8階 | 8.6万〜9万円 67.2㎡ / 南東 | 8.6万〜9万円 67.2㎡ / 南東 | |
| 9階 | 8.6万〜9万円 67.2㎡ / - | 8.6万〜9.1万円 67.2㎡ / 南東 | |
| 10階 | 8.7万〜9.1万円 67.2㎡ / 南東 | 8.9万〜9.3万円 67.2㎡ / 南 | |
| 11階 | 8.4万〜8.8万円 63.55㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 67.2㎡ / - | |
| 12階 | 8.8万〜9.2万円 67.2㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 67.2㎡ / 北西 | 8.8万〜9.2万円 67.2㎡ / 南東 |
| 13階 | 8.8万〜9.3万円 67.2㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 60.0㎡ / 南西 | 8.3万〜8.8万円 63.55㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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