サンシャイン29
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,020万 〜 1,070万円
5階、1LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,020万円 〜 1,070万円 | 5階, 1LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 5.2万円 | |
| 表面利回り | 9.4％ 〜 11.5％ | 5階, 1LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.39
669人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区富士見町9-11
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「中電前駅」徒歩10分
- 築年月
- 1981年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンシャイン29の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシャインニジュウキュウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 富士見町9-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年6月 | 管理費 | 1㎡あたり246円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区富士見町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の中電前駅で徒歩10分、アクセス良好です。市役所前駅から徒歩11分、鷹野橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園3件
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- セブンイレブン 広島三川町店 (277 m)
- セブンイレブン 広島宝町店 (280 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
- 広島市保健所 (66 m)
- 広島市 竹屋公民館 (189 m)
- 広島東警察署 宝町交番 (220 m)
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- 広島東警察署 新天地交番 (500 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 新天地交番 (502 m)
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- 在広島ポーランド共和国名誉総領事館 (577 m)
- 病院/医療10件
- こうレディスクリニック (88 m)
- 清水内科・消化器科 (88 m)
- いまい歯科医院 (96 m)
- 富士見町整骨鍼灸院 (132 m)
- 河面内科医院 (134 m)
- 西村内科医院 (136 m)
- 富士見デイサービスセンター (148 m)
- 大田クリニック整形外科 (159 m)
- 笹尾クリニック (178 m)
- 並木歯科クリニック (180 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ラソキッズ保育園 (170 m)
- 京進のほいくえんHOPPA宝町園 (337 m)
- 広島三育学院幼稚園 (349 m)
- おかえりランド広島園 (422 m)
- 竹屋保育園 (472 m)
- 広島中央幼稚園 (501 m)
- ルーテル保育所 (526 m)
- ハートライン袋町保育園 (547 m)
- リトルニュートンインターナショナル幼稚舎 (558 m)
- 保育園ゆりかご (738 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシャイン29の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシャイン29の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 488万～1,988万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より41.8% 低い↓ 広島県の平均より28.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 1,020万 〜 1,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンシャイン29の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.1万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンシャイン29の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ | 1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシャイン29の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜2,980万円です。専有面積は約23㎡〜約91㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 480万円 | 6〜10 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約17万円 (約56万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 480万円 | 6〜10 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約17万円 (約56万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 690万円 | 1〜5 | 1LDK | 約26㎡ (約8坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 480万円 | 6〜10 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約17万円 (約56万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 480万円 | 6〜10 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約17万円 (約56万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.5万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.89％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシャイン29の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,220万円 | 25.6万円 |
| 3階〜4階 | 653.3万円 | 25.1万円 |
| 5階〜6階 | 660.5万円 | 20.3万円 |
| 7階〜8階 | 940万円 | 24.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 941.9万円 | 25.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 661.1万円 | 21.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,311.8万円 | 25.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,143.4万円 | 23.6万円 |
サンシャイン29の売却のご相談
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サンシャイン29の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4.5万円 | 2K | 23.93㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 4.5万円 | 2K | 23.93㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 4.5万円 | 1LDK | 25.73㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.5万円 | 2K | 23.93㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 4.5万円 | 2K | 23.93㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンシャイン29の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 53.25㎡ / 南東 | 16.9万〜17.7万円 91.14㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 4.7万〜4.9万円 25.73㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 51.84㎡ / 南 | ||
| 6階 | 4.4万〜4.6万円 23.93㎡ / - | ||
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 51.84㎡ / - | 4.7万〜5万円 25.73㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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