CoCom
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,020万 〜 8,430万円
2階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,020万円 〜 8,430万円 | 2階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年12月23日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
4895人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区代沢5丁目26-12
- 交通
- 小田急小田原線「下北沢駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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CoComの基本情報
建物・設備
| 名称 | ココム | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 代沢5丁目26-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒155-0032 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 都市デザインシステム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区代沢5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の下北沢駅で徒歩6分、京王井の頭線も利用可能でアクセス良好です。世田谷代田駅から徒歩7分、池ノ上駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 下北沢支店 (342 m)
- 昭和信用金庫 本店 (386 m)
- 昭和信用金庫 カード紛失盗難窓口受付センター (391 m)
- みずほ銀行 北沢支店 (396 m)
- 三菱UFJ銀行下北沢支店 (496 m)
- 芝信用金庫代沢支店 (510 m)
- 横浜銀行 下北沢支店 (534 m)
- 城南信用金庫世田谷支店 (573 m)
- 昭和信用金庫 本店北沢出張所 (635 m)
- 昭和信用金庫池の上支店 (636 m)
- 公園3件
- 北沢川緑道 (679 m)
- 羽根木公園 (879 m)
- 羽根木プレーパーク (909 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 代沢五丁目店 (109 m)
- セブンイレブン 世田谷下北沢店 (141 m)
- ファミリーマート 下北沢駅南店 (244 m)
- セブンイレブン 下北沢駅南西口店 (250 m)
- ローソン 代沢五丁目店 (285 m)
- ヤマザキショップ代田サンカツ店 (326 m)
- ローソン 下北沢駅西口店 (352 m)
- セブンイレブン 下北沢駅南口店 (353 m)
- ファミリーマート 下北沢駅前店 (409 m)
- セブンイレブン 世田谷下北沢駅前店 (411 m)
- スーパー10件
- foodium下北沢 (312 m)
- 成城石井 下北沢西口店 (336 m)
- まいばすけっと 下北沢南口店 (339 m)
- ピーコックストア 下北澤店 (409 m)
- オオゼキ 下北沢店 (459 m)
- ミヤタヤ (533 m)
- まいばすけっと 世田谷代田駅前店 (582 m)
- 信濃屋 代田食品館 (582 m)
- まいばすけっと 池ノ上駅前店 (655 m)
- サミットストア 代沢十字路店 (857 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立代沢小学校 (404 m)
- ベビールーム下北沢 (551 m)
- 世田谷区立代田小学校 (689 m)
- 私立下北沢成徳高校 (697 m)
- 世田谷区立池之上小学校 (698 m)
- 代田南児童館 (755 m)
- 世田谷区立 代沢小学校 (799 m)
- フリースクール僕んち (824 m)
- 世田谷区立太子堂中学校 (872 m)
- 世田谷区立下北沢小学校 (937 m)
- 公共施設/機関10件
- 世田谷消防署北沢出張所 (302 m)
- 代沢まちづくりセンター (306 m)
- 下北沢区民集会所 (407 m)
- 世田谷区北沢総合支所 (537 m)
- 北沢出張所 (543 m)
- 北沢タウンホール (544 m)
- 北沢警察署 下北沢交番 (585 m)
- アンゴラ共和国大使館 (597 m)
- 北沢警察署 宮前橋交番 (638 m)
- 新代田まちづくりセンター (662 m)
- 病院/医療10件
- 飯島歯科医院 (51 m)
- ともこデンタルクリニック (93 m)
- 下北南整骨院 (122 m)
- シーエスケー・クリニック健康管理センター (134 m)
- ヨシエ歯科 (148 m)
- 代沢診療所 (160 m)
- 大城戸鍼灸整骨院 (165 m)
- 下北沢茶沢通り矯正歯科 (170 m)
- 尾崎歯科医院 (180 m)
- リハビリデイルームやわら下北沢 (190 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 下北沢保育園 (158 m)
- スマイルキッズ下北沢保育園 (188 m)
- 小さな森の保育園 (211 m)
- 代沢みこころ保育園 (248 m)
- 淡島幼稚園 (305 m)
- 代沢ききょう保育園 (475 m)
- 代田幼稚園 (595 m)
- 代田保育園 (783 m)
- 東京友の会世田谷幼児生活団 (839 m)
- 三宿保育園 (869 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
CoComの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
CoComの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,692万～9,166万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より37.5% 高い↑ 東京都の平均より44.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 8,020万 〜 8,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
CoComの相場
- ㎡単価
- 109.8万円
- 坪単価
- 363.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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CoComの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,030万〜8,430万円対前年同月比↓ | 8,020万〜8,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
CoComの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,950万〜1億800万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 8,880万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約111万円 (約366万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 8,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約111万円 (約366万円) | - | - |
| 2022年9月 | 8,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約114万円 (約377万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 9,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約119万円 (約395万円) | - | - |
| 2022年9月 | 8,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約114万円 (約377万円) | - | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.05％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は413.7万円となっております。以前の期間と比較して＋47.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
CoComの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,232.2万円 | 87.6万円 |
| 2階 | 9,560.7万円 | 125.5万円 |
| 3階 | 7,462.5万円 | 89.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 8,880万円 | 117.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 7,918.1万円 | 105.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,472.2万円 | 124万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,880万円 | 110.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,980万円 | 105.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,620.8万円 | 113.5万円 |
CoComの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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CoComの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
CoComには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ピアース下北沢 | 2024年4月 | 17.5万円 | 1LDK | 17.5万円 | 17.5万円 |
| 下北沢ダイヤハイツ | 2024年3月 | 12.3万円 | ワンルーム | 12.3万円 | 12.3万円 |
| オープンレジデンシア下北沢ウエストテラス | 2024年2月 | 9.9万円 | ワンルーム | 9.9万円 | 9.9万円 |
| マンション下北沢 | 2023年6月 | 13.0万円 | 1LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| マンションロダン | 2019年1月 | 7.2万円 | 1DK | 7.2万円 | 7.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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