リバーパーク平野町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,780万 〜 2,920万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,780万円 〜 2,920万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.92
684人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区平野町8-8
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「御幸橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リバーパーク平野町の基本情報
建物・設備
| 名称 | リバーパークヒラノマチ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 平野町8-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒730-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり62円 |
| 総戸数 | 131戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区平野町に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の御幸橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。広電本社前駅から徒歩7分、南区役所前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島銀行ゆめタウン広島出張所 (335 m)
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- 全国信用協同組合連合会広島支店 (649 m)
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- 公園2件
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- 千田公園 (682 m)
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- ファミリーマート 広島千田町店 (479 m)
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- セブンイレブン 広島昭和町店 (596 m)
- ファミリーマート 広島皆実町店 (633 m)
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- ローソン 広島赤十字・原爆病院店 (707 m)
- セブンイレブン 広島千田町1丁目店 (721 m)
- ファミリーマート 皆実町1丁目店 (746 m)
- スーパー6件
- Maxvalu(マックスバリュ) 千田店 (299 m)
- ゆめタウン 広島 (301 m)
- フレッシュカヤハラ (423 m)
- Aruk(アルク) 東千田店 (592 m)
- HIKAWAサンショップ (661 m)
- モラドール じぞう通り店 (753 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立 千田児童館 (242 m)
- 広島市立千田小学校 (244 m)
- 広島大学 東千田地区 法科大学院・社会科学研究科 (442 m)
- 放送大学 広島学習センター (451 m)
- 広島大学 東千田キャンパス (480 m)
- 広島美容専門学校 (489 m)
- 国立広島大学東千田キャンパス (506 m)
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- 広島市立 皆実児童館 (569 m)
- 公共施設/機関10件
- 在広島ドイツ名誉領事館 (359 m)
- 広島大学図書館東千田分室 (441 m)
- 広島県保健環境センター (577 m)
- 広島県庁 健康福祉局 健康対策課 感染症疾病管理 (603 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 皆実交番 (626 m)
- 広島南警察署 皆実交番 (627 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 宝町交番 (650 m)
- 広島東警察署 宝町交番 (652 m)
- 広島市立南区図書館 (653 m)
- 広島市南区役所 (661 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンターリベルテ(Liberte) (223 m)
- エコール enta24中央 (248 m)
- ハッピーデイ(合同会社) (258 m)
- みゆき橋内科医院 (273 m)
- ケアプランサービス東千田 (297 m)
- レチナクリニック 横山眼科 (305 m)
- 門前歯科医院 (306 m)
- ゆめ眼科 (314 m)
- メディカルフィットネススタジオZEN&整骨院 (314 m)
- 匠歯科 (321 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たちばな幼稚園 (555 m)
- 皆実保育園 (561 m)
- 広島三育学院幼稚園 (567 m)
- 京進のほいくえんHOPPA宝町園 (649 m)
- 千田保育園 (729 m)
- ラソキッズ保育園 (753 m)
- 竹屋保育園 (770 m)
- 認定こども園安芸幼稚園 (801 m)
- みなみ愛児園 (821 m)
- 親和幼稚園 (826 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リバーパーク平野町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リバーパーク平野町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,368万～3,397万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より1.5% 高い↑ 広島県の平均より24.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,780万 〜 2,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リバーパーク平野町の相場
- ㎡単価
- 37万円
- 坪単価
- 122.3万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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リバーパーク平野町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,920万円対前年同月比↑ | 2,780万〜2,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リバーパーク平野町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,430万〜3,480万円です。専有面積は約64㎡〜約87㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 2,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2018年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | 済 |
| 2017年9月 | 2,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | - |
| 2014年11月 | 2,430万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リバーパーク平野町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,780万円 | 39万円 |
| 4階〜9階 | 2,282万円 | 31.7万円 |
| 10階〜12階 | 2,880万円 | 40.4万円 |
| 13階〜14階 | 3,084万円 | 37.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,880万円 | 40.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,471.3万円 | 34万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,280万円 | 37.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,720.8万円 | 35.8万円 |
リバーパーク平野町の売却のご相談
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リバーパーク平野町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.32㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.32㎡ | 37.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.32㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.32㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.32㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リバーパーク平野町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 71.28㎡ / 南東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 13.1万〜13.7万円 77.2㎡ / 東 | ||
| 6階 | 14.7万〜15.4万円 83.83㎡ / 南東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 13.3万〜14万円 75.32㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 12.7万〜13.3万円 71.28㎡ / 南東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 13.5万〜14.2万円 75.32㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 12.9万〜13.5万円 71.28㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 13.7万〜14.4万円 75.32㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 87.79㎡ / 南東 | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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