ダイアパレス宝町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,500万円
6階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,500万円 | 6階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.0％ | 6階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.76
684人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区宝町9-7
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「比治山橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス宝町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスタカラマチ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 宝町9-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒730-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区宝町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の比治山橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。南区役所前駅から徒歩9分、鷹野橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 全国信用協同組合連合会広島支店 (65 m)
- もみじ銀行 昭和町支店 (172 m)
- 広島信用金庫 本店 フジグラン広島出張所 (227 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 フジグラン広島内出張所(ATM) (247 m)
- 広島県信用組合 (309 m)
- メイプルひろしま (309 m)
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- 広島信用金庫本店 (350 m)
- 信金中央金庫中国支店 (426 m)
- 広島銀行 三川町支店 (518 m)
- 公園3件
- 東千田公園 (513 m)
- 袋町公園 (805 m)
- 比治山公園 (930 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島昭和町店 (62 m)
- セブンイレブン 広島宝町南店 (144 m)
- セブンイレブン 広島宝町店 (314 m)
- セブンイレブン 広島じぞう通り店 (356 m)
- セブンイレブン 広島三川町店 (501 m)
- ポプラ新薬研堀店 (532 m)
- ローソン hitoto広島店 (550 m)
- ローソン 広島三川町店 (551 m)
- ファミリーマート 小町店 (557 m)
- セブンイレブン 広島東平塚店 (558 m)
- スーパー9件
- モラドール じぞう通り店 (320 m)
- Aruk(アルク) 東千田店 (564 m)
- HIKAWAサンショップ (863 m)
- おかず工房 鷹野橋店 (865 m)
- フレッシュカヤハラ (884 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 千田店 (888 m)
- ゆめタウン 広島 (905 m)
- ママチェーンおがさわら (925 m)
- AVANCE(アバンセ) 三越店 (958 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立看護専門学校 (205 m)
- 私立広島三育学院小学校 (256 m)
- 広島市立竹屋小学校 (367 m)
- 託児所すまいるキッズ (369 m)
- 広島市立国泰寺中学校 (427 m)
- 広島アニマルケア専門学校 (437 m)
- 広島市立 竹屋児童館 (440 m)
- 学校法人広島英数学館並木学院高校 (445 m)
- 鹿島学園高等学校広島中央キャンパス (464 m)
- 広島県立広島国泰寺高校 (522 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島県警察本部 広島中央警察署 宝町交番 (81 m)
- 広島東警察署 宝町交番 (82 m)
- 広島市 竹屋公民館 (122 m)
- 広島市保健所 (208 m)
- 在広島デンマーク王国名誉領事館 (452 m)
- 広島市立南区図書館 (631 m)
- 広島大学図書館東千田分室 (659 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 弥生町交番 (683 m)
- 広島東警察署 弥生町交番 (683 m)
- 広島県保健環境センター (685 m)
- 病院/医療10件
- 西田内科医院 (69 m)
- 河村歯科医院 (75 m)
- 花栗医院 (104 m)
- なごみクリニック (115 m)
- のぶもと歯科 (115 m)
- まごころ介護サービス (115 m)
- 笹尾クリニック (154 m)
- 廣島クリニック (191 m)
- 介護相談室えんじぇるず (204 m)
- ほーむけあクリニック (204 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 京進のほいくえんHOPPA宝町園 (110 m)
- ラソキッズ保育園 (248 m)
- 広島三育学院幼稚園 (264 m)
- 竹屋保育園 (307 m)
- ルーテル保育所 (445 m)
- おかえりランド広島園 (665 m)
- 広島中央幼稚園 (670 m)
- 認定こども園安芸幼稚園 (684 m)
- 皆実保育園 (749 m)
- 比治山幼稚園 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス宝町の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス宝町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 704万～1,737万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より19.5% 低い↓ 広島県の平均より1.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス宝町の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 96.9万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス宝町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,420万円対前年同月比↓ | 1,420万〜1,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス宝町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜2,590万円です。専有面積は約24㎡〜約54㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,080万円 | 11〜15 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 600万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,149万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,430万円 | 6〜10 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス宝町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 632.9万円 | 26.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,086万円 | 43.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,904.6万円 | 38.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,267.9万円 | 41.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 632万円 | 26.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 647.9万円 | 27万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,200.5万円 | 43.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,563.1万円 | 32万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,731万円 | 40.3万円 |
ダイアパレス宝町の売却のご相談
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ダイアパレス宝町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4.2万円 | 1K | 21.74㎡ | - | 4.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 4.0万円 | ワンルーム | 22.64㎡ | 8.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 4.0万円 | 1K | 24.0㎡ | 8.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 8.0万円 | 3DK | 54.5㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 3DK | 54.5㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス宝町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 24.0㎡ / - | ||
| 3階 | 4.3万〜4.5万円 24.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | 3.6万〜3.8万円 20.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.7万〜9.2万円 48.0㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 54.5㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 54.5㎡ / - | ||
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 44.05㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 48.0㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 54.5㎡ / - | ||
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 54.5㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 48.0㎡ / - | |
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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