フローレンス幟町公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,750万 〜 4,980万円
6階、2SLDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,750万円 〜 4,980万円 | 6階, 2SLDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 11.7万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 2SLDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.29
604人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区幟町7-4
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-本通）「銀山町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フローレンス幟町公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスノボリチョウコウエン | 管理会社 | 章栄管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 幟町7-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区幟町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-本通）の銀山町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広島駅-広電西広島）も利用可能でアクセスは抜群です。胡町駅から徒歩4分、八丁堀駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 百十四銀行広島支店 (162 m)
- もみじ銀行 本店営業部 (204 m)
- 西日本シティ銀行 広島支店 (224 m)
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- ローソン 広島銀山町店 (289 m)
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- おかず工房 グランドタワー店 (559 m)
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- Pantry(パントリー) そごう広島店 (835 m)
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- ゆめマートサンモール (907 m)
- フードグランニチエーEKI CITY広島店 (922 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立エリザベト音楽大学 (150 m)
- アイ日本総合ビジネス学院広島校 (196 m)
- 代々木アニメーション学院 広島校 (196 m)
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- 広島市立幟町小学校 (209 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー広島校 広島校 (209 m)
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- 私立広島国際大学広島キャンパス (264 m)
- 広島国際大学 広島キャンパス (267 m)
- ウィル・フレアー(NPO法人) (312 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島県警察本部 広島中央警察署 幟町交番 (21 m)
- 広島中央警察署 幟町交番 (22 m)
- エリザベト音楽大学附属図書館 (157 m)
- 中国四国厚生局 健康福祉課 (192 m)
- 広島県庁 自治総合研修センター (212 m)
- 障害年金ヘルプデスク(特定非営利活動法人) (237 m)
- 広島県庁 教育委員会 教育支援推進課 就学支援係 (290 m)
- 広島労働局 職業安定部 職業安定課 (310 m)
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- 広島県エイズホットライン (324 m)
- 病院/医療10件
- 幟町 松岡歯科医院 (42 m)
- 川原歯科医院 (61 m)
- ひろしま家族機能相談所 (68 m)
- 守屋耳鼻咽喉科診療所 (74 m)
- 松野内科医院 (85 m)
- うさがわクリニック (103 m)
- 徳永呼吸睡眠クリニック内科呼吸器内科 (105 m)
- 広島生活習慣病・がん健診所幟町 (105 m)
- 沼田皮膚科クリニック (112 m)
- リウマチ内科銀山町クリニック (113 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おかえりランド八丁堀園 (180 m)
- 学校法人広島信望愛学園事務局 (221 m)
- 聖母幼稚園 (222 m)
- こどな保育園 (325 m)
- YMCA国際幼児園 (YMCAインターナショナルキンダーガーテン) (407 m)
- 広島YMCA保育園 (435 m)
- 認定こども園広島流川教会学園流川幼稚園 (437 m)
- ちゃいるどふれんどりぃ保育園 (452 m)
- レガロ・バンビーニ保育園ピコ (475 m)
- レガロ・バンビーニ保育園京橋 (520 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス幟町公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス幟町公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,016万～6,322万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より50.4% 高い↑ 広島県の平均より84.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約87㎡のお部屋の場合 4,750万 〜 4,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンス幟町公園の相場
- ㎡単価
- 54.8万円
- 坪単価
- 181.2万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス幟町公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,750万〜4,980万円対前年同月比↓ | 4,750万〜4,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス幟町公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜6,998万円です。専有面積は約55㎡〜約87㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 6,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約73万円 (約244万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 6,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約73万円 (約244万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 6,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約73万円 (約244万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 6,998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約79万円 (約262万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.6万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス幟町公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,590万円 | 47.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,427.5万円 | 55.8万円 |
| 7階〜8階 | 4,412万円 | 52.5万円 |
| 9階〜10階 | 5,721.2万円 | 65.4万円 |
| 11階〜12階 | 2,800万円 | 50.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,800万円 | 44.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,961.1万円 | 51.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,558.4万円 | 74.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,153.3万円 | 58.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,055.5万円 | 61.6万円 |
フローレンス幟町公園の売却のご相談
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フローレンス幟町公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約87㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 19.0万円 | 4LDK | 83.98㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 19.0万円 | 4LDK | 87.54㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 19.0万円 | 4LDK | 87.54㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年6月 | 19.0万円 | 4LDK | 87.54㎡ | 57.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 13.8万円 | 3LDK | 66.95㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンス幟町公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.1万〜15.8万円 70.11㎡ / 南 | |||
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 66.95㎡ / - | |||
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 55.03㎡ / - | |||
| 4階 | 19.5万〜20.5万円 87.54㎡ / 南 | |||
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 55.03㎡ / 南 | |||
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 55.03㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 87.54㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 87.54㎡ / - | |
| 7階 | 19.3万〜20.3万円 87.54㎡ / - | |||
| 8階 | 15.9万〜16.7万円 70.11㎡ / 南 | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | 19.7万〜20.7万円 87.54㎡ / 南西 | 20.1万〜21.1万円 87.54㎡ / 南 | ||
| 11階 | 12.4万〜13万円 55.03㎡ / - | |||
| 12階 |
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