ザパークハウス広島駅前通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,800万 〜 5,040万円
10階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,800万円 〜 5,040万円 | 10階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 10階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.38
366人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区稲荷町1-11
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広電西広島）「稲荷町駅」徒歩1分
- 築年月
- 2013年11月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス広島駅前通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスヒロシマエキマエドオリ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 稲荷町1-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0827 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年11月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3SK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区稲荷町に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広電西広島）の稲荷町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広島駅-広電西広島）も利用可能でアクセスは抜群です。的場町駅から徒歩4分、銀山町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 広島県警察本部 広島中央警察署 幟町交番 (500 m)
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- 広島県警察本部 広島中央警察署 弥生町交番 (568 m)
- 病院/医療10件
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- 広島市私立保育園協会(一般社団法人) (461 m)
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- おかえりランド八丁堀園 (661 m)
- こどな保育園 (753 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス広島駅前通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス広島駅前通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,797万～5,928万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より74.7% 高い↑ 広島県の平均より99.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 4,800万 〜 5,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス広島駅前通りの相場
- ㎡単価
- 59.3万円
- 坪単価
- 196.1万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ザパークハウス広島駅前通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,800万〜5,050万円対前年同月比↓ | 4,800万〜5,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス広島駅前通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,600万〜5,580万円です。専有面積は約64㎡〜約90㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約77万円 (約256万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約77万円 (約256万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 5,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約77万円 (約256万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 4,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約64万円 (約213万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.4万円となっております。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス広島駅前通りの売却のご相談
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ザパークハウス広島駅前通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 19.8万円 | 3LDK | 79.81㎡ | 59.4万円 | 19.8万円 | 16〜20 | - |
| 2023年6月 | 14.0万円 | 2LDK | 64.54㎡ | 42.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年6月 | 23.0万円 | 3LDK | 79.81㎡ | 69.0万円 | 23.0万円 | 16〜20 | 南東 |
| 2023年5月 | 23.0万円 | 3LDK | 79.81㎡ | 69.0万円 | 23.0万円 | 16〜20 | 南東 |
| 2018年4月 | 16.5万円 | 2LDK | 80.34㎡ | 49.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス広島駅前通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 19.3万〜20.2万円 80.34㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 15.6万〜16.4万円 64.54㎡ / 南東 | 21.8万〜22.9万円 90.0㎡ / 南西 |
| 4階 | ||
| 5階 | 17.8万〜18.7万円 72.54㎡ / 南東 | |
| 6階 | 17.9万〜18.8万円 72.7㎡ / 南東 | |
| 7階 | 15.9万〜16.7万円 64.54㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 79.81㎡ / - |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 16.2万〜17万円 64.54㎡ / 南東 | 20.6万〜21.6万円 80.34㎡ / 南 |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | 20.9万〜21.9万円 80.34㎡ / 南 | 20.3万〜21.4万円 79.81㎡ / 南東 |
| 14階 | 20.5万〜21.5万円 80.34㎡ / - | 18.6万〜19.5万円 72.7㎡ / 南東 |
| 15階 | 16.6万〜17.4万円 64.54㎡ / 南東 | 18.6万〜19.5万円 72.54㎡ / - |
| 16階 | ||
| 17階 | 16.8万〜17.6万円 64.54㎡ / 南東 | 20.7万〜21.8万円 79.81㎡ / 南東 |
| 18階 | 21.4万〜22.4万円 80.34㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 72.7㎡ / - |
| 19階 | 19万〜20万円 72.54㎡ / 南東 | 20.9万〜22万円 79.81㎡ / 南東 |
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