ダイアパレスシーサイド宇品
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,330万 〜 1,400万円
6階、3DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,330万円 〜 1,400万円 | 6階, 3DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 6階, 3DK, 約54㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.56
357人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区宇品海岸1丁目11-17
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「元宇品口駅」徒歩2分
- 築年月
- 1984年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスシーサイド宇品の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスシーサイドウジナ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 宇品海岸1丁目11-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒734-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年7月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区宇品海岸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の元宇品口駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広島駅-広島港）も利用可能でアクセスは抜群です。広島港駅から徒歩6分、海岸通駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 広島信用金庫宇品支店 (370 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート宇品神田店内出張所(ATM) (472 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウンみゆき内出張所(ATM) (534 m)
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- 公園2件
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- スーパー3件
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- ディオ宇品店 (667 m)
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- 広島都市学園大学 (695 m)
- アクティブキッズ宇品 (700 m)
- 広島都市学園大学 宇品キャンパス (725 m)
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- 広島市立 宇品東児童館 (989 m)
- 公共施設/機関9件
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- 広島南警察署 宇品海岸交番 (474 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 宇品海岸交番 (474 m)
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- 病院/医療10件
- 中崎医院 (200 m)
- 福原整形外科医院 (278 m)
- 広島掖済会診療所 (306 m)
- 田村医院 (328 m)
- 竹本医院 (364 m)
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- 玉川歯科医院 (408 m)
- 高畑医院 (487 m)
- コスモス訪問介護事業所 (505 m)
- 二反田歯科クリニック (532 m)
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- 出島保育園 (641 m)
- 元宇品保育園 (693 m)
- にこにこ保育園 (762 m)
- うじな保育園 (835 m)
- 第二ナーガ保育園 (879 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスシーサイド宇品の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスシーサイド宇品の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,169万～1,884万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より26.8% 低い↓ 広島県の平均より16.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 1,330万 〜 1,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレスシーサイド宇品の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82.2万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレスシーサイド宇品の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,330万〜1,400万円対前年同月比↑ | 1,330万〜1,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスシーサイド宇品の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,043万〜1,980万円です。専有面積は約47㎡〜約59㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約30万円 (約101万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約30万円 (約101万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約32万円 (約108万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約32万円 (約108万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約32万円 (約108万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスシーサイド宇品の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,500万円 | 31.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,736.7万円 | 32.2万円 |
| 6階〜9階 | 1,413.8万円 | 26万円 |
| 10階〜11階 | 1,699万円 | 28.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,500万円 | 31.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,500万円 | 31.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,830.2万円 | 31.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,492.2万円 | 27.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,793.3万円 | 31.4万円 |
| 東 | 1,521.7万円 | 27.9万円 |
| 西 | 1,555万円 | 28.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,500万円 | 31.7万円 |
ダイアパレスシーサイド宇品の売却のご相談
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ダイアパレスシーサイド宇品の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.5万円 | 2LDK | 63.0㎡ | 25.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 2LDK | 63.0㎡ | 25.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 3DK | 59.78㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 3DK | 59.78㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 8.0万円 | 3DK | 59.78㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレスシーサイド宇品の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.3万円 47.37㎡ / 北 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 54.0㎡ / 東 | ||
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 53.62㎡ / 東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 6.6万〜6.9万円 54.0㎡ / - | ||
| 9階 | 7.3万〜7.7万円 59.78㎡ / - | ||
| 10階 | 7.4万〜7.8万円 59.76㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 59.76㎡ / 南西 | |
| 11階 | 6.5万〜6.8万円 54.0㎡ / 西 |
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