ヴィークコート世田谷代田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,930万 〜 7,280万円
2階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 126万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,930万円 〜 7,280万円 | 2階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 2階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
8733人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区代田1丁目20-8
- 交通
- 小田急小田原線「世田谷代田駅」徒歩10分
- 築年月
- 2009年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィークコート世田谷代田の販売中の中古物件
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ヴィークコート世田谷代田の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ヴィークコート世田谷代田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィークコートセタガヤダイタ | 管理会社 | 清水総合開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 代田1丁目20-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒155-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年7月 | 管理費 | 1㎡あたり299円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 清水総合開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヴィークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区代田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の世田谷代田駅で徒歩10分、アクセス良好です。若林駅から徒歩12分、梅ヶ丘駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 梅丘まちづくりセンター (909 m)
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- 荒川歯科医院 (233 m)
- 梶原内科クリニック (246 m)
- 伊藤歯科医院 (266 m)
- 菅外科・整形外科医院 (274 m)
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- 第2田中歯科医院 (303 m)
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- 代田保育園 (460 m)
- 太子堂保育園 (491 m)
- 世田谷区立世田谷保育園 (566 m)
- よつば保育園 (635 m)
- 三宿の杜なごみ保育園 (658 m)
- 小さな森の保育園 (673 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィークコート世田谷代田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィークコート世田谷代田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,322万～8,954万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より22.8% 高い↑ 東京都の平均より27.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,930万 〜 7,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ヴィークコート世田谷代田の相場
- ㎡単価
- 104.3万円
- 坪単価
- 344.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.9万円
- 坪単価
- 280.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィークコート世田谷代田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,900万〜7,240万円対前年同月比↑ | 6,930万〜7,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィークコート世田谷代田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜8,980万円です。専有面積は約51㎡〜約71㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約130万円 (約431万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約130万円 (約431万円) | 北 | - |
| 2023年4月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約124万円 (約412万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約124万円 (約412万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約124万円 (約412万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.17％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は378.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィークコート世田谷代田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 20件 | 5,144.5万円（99.8万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 5,806.8万円（90.4万円） |
| 71〜80㎡ | 48件 | 6,390.2万円（89.4万円） |
ヴィークコート世田谷代田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,390.2万円（㎡単価89.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ヴィークコート世田谷代田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,614.6万円 | 79.3万円 |
| 2階 | 5,906.9万円 | 95.5万円 |
| 3階 | 6,522.2万円 | 96.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,500万円 | 87.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,506.8万円 | 88.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,964.3万円 | 97.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,307.5万円 | 91.6万円 |
| 東 | 6,600万円 | 93万円 |
| 西 | 5,437.5万円 | 82.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,365.7万円 | 104万円 |
ヴィークコート世田谷代田の売却のご相談
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ヴィークコート世田谷代田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 22.5万 〜 27.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 22.5万円 | 1SLDK | 62.96㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 22.5万円 | 1SLDK | 62.96㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 22.5万円 | 1SLDK | 62.96㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 23.0万円 | 2SLDK | 70.0㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 23.0万円 | 2SLDK | 70.0㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィークコート世田谷代田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21万〜22万円 62.96㎡ / - | 22.8万〜23.9万円 70.32㎡ / 西 | 24.5万〜25.7万円 71.56㎡ / 南 |
| 2階 | 22.1万〜23.2万円 62.96㎡ / 南 | 26.4万〜27.7万円 71.56㎡ / 南 | |
| 3階 | 22.2万〜23.3万円 62.96㎡ / 南 | 25.2万〜26.5万円 71.56㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィークコート世田谷代田へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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