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ハイツ南翠苑

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,660万 〜 1,740万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,660万円 〜 1,740万円7階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴752024年01月17日更新
家賃相場10.8万円
表面利回り6.5% 〜 8.07階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.49

326人このエリアに興味を持っています

住所
広島県広島市南区宇品神田5丁目26-9
交通
  • 広島電鉄(広島駅-広島港)「海岸通駅」徒歩3分
築年月
1983年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ハイツ南翠苑の基本情報

ハイツ南翠苑は、1983年02月に竣工された総戸数104戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約76㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,512万~1,768万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイツミナミミドリエン管理会社広島管財
住所広島県 広島市南区 宇品神田5丁目26-9管理形態委託
郵便番号〒734-0004管理員日勤
築年月1983年2月管理費1㎡あたり110円
総戸数104戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、8LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県広島市南区宇品神田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島電鉄(広島駅-広島港)の海岸通駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、広島電鉄(広島駅-広島港)も利用可能でアクセスは抜群です。宇品五丁目駅から徒歩4分、宇品四丁目駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート宇品神田店内出張所(ATM) (73 m)
    • 広島銀行宇品支店 (109 m)
    • もみじ銀行宇品支店 (180 m)
    • 広島信用金庫宇品支店 (207 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウンみゆき内出張所(ATM) (682 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 イオン宇品ショッピングセンター内出張所(ATM) (776 m)
    • 広島信用金庫宇品支店宇品神田出張所 (887 m)
    • 広島市信用組合 出島支店 (893 m)
  • 公園2件
    • 宇品波止場公園 (642 m)
    • 広島みなと公園 (809 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 宇品神田店 (73 m)
    • セブンイレブン 広島宇品御幸店 (77 m)
    • ポプラ 宇品海岸店 (482 m)
    • セブンイレブン 広島宇品神田4丁目店 (488 m)
    • セブンイレブン 広島宇品西4丁目店 (547 m)
    • ローソン 広島元宇品店 (600 m)
    • ローソンサテライト フタバ図書GIGA宇品店 (738 m)
    • ファミリーマート 宇品西店 (743 m)
    • セブンイレブン 広島宇品通り店 (798 m)
    • ファミリーマート ベイシティ宇品店 (832 m)
  • スーパー6件
    • ディオ宇品店 (59 m)
    • ディオ宇品店 (134 m)
    • フレスタ 宇品店 (751 m)
    • イオン 宇品店 (805 m)
    • イオン宇品店 (812 m)
    • Spark(スパーク) 御幸の杜店 (968 m)
  • 学校/教育施設9件
    • アクティブキッズ宇品 (390 m)
    • 広島市立宇品東小学校 (417 m)
    • 広島市立 宇品児童館 (427 m)
    • 広島市立 宇品東児童館 (463 m)
    • 広島市立宇品小学校 (544 m)
    • 広島都市学園大学 (689 m)
    • 広島都市学園大学 宇品キャンパス (736 m)
    • 広島市立 元宇品放課後児童クラブ (899 m)
    • 広島市立元宇品小学校 (963 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 広島南警察署 宇品海岸交番 (312 m)
    • 広島県警察本部 広島南警察署 宇品海岸交番 (314 m)
    • 広島市南消防署水上出張所 (337 m)
    • 広島海上保安部 (418 m)
    • 神戸植物防疫所広島支所 (418 m)
    • 海難審判・船舶事故調査協会(公益財団法人) (418 m)
    • 広島地方海難審判所 (418 m)
    • 第六管区情報通信管理センター 情報通信課 (418 m)
    • 広島市 宇品公民館 (511 m)
    • 広島港湾福祉センター (664 m)
  • 病院/医療10件
    • コスモス訪問介護事業所 (38 m)
    • さかたに小児科 (80 m)
    • 高畑医院 (98 m)
    • 牛尾内科医院 (127 m)
    • わかた歯科医院 (131 m)
    • 玉川歯科医院 (134 m)
    • 竹本医院 (184 m)
    • 広島掖済会診療所 (247 m)
    • 田村医院 (256 m)
    • 倉信整形外科クリニック (257 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • にこにこ保育園 (254 m)
    • 第二ナーガ保育園 (461 m)
    • うじな保育園 (469 m)
    • 谷の百合幼稚園 (551 m)
    • 宇品東保育園 (751 m)
    • うじな神田ちびっこ保育園 (852 m)
    • うじな神田ちびっこ保育園 (852 m)
    • 元宇品保育園 (921 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイツ南翠苑の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイツ南翠苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,512万~1,768万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較広島市南区の平均より31.5% 低い↓
広島県の平均より21.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,660万 〜 1,740万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1526位
広島市南区
274棟中 229位
宇品神田
9棟中 7位
価格相場の正確さ
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会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ハイツ南翠苑の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.8万円
  • 広島市南区の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.2万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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ハイツ南翠苑の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,650万〜1,730万円対前年同月比1,660万〜1,740万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイツ南翠苑の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,480万円です。専有面積は約65㎡〜約76㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,480万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)-
2023年12月2,480万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)-
2023年11月2,480万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)-
2022年10月1,949万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約28万円 (約94万円)
2022年10月1,949万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約89万円)南西

会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ハイツ南翠苑の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り:6.5% 〜 8.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月10.8万円3LDK76.05㎡21.6万円10.8万円1〜5南西
2023年4月10.8万円3LDK76.05㎡21.6万円10.8万円1〜5南西
2023年4月10.8万円3LDK76.05㎡21.6万円10.8万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイツ南翠苑の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜10.9万円
76.05㎡ / 南西
2階10万〜10.5万円
71.5㎡ / -
10.7万〜11.2万円
76.05㎡ / 南東
3階11万〜11.5万円
76.05㎡ / 南
4階10.1万〜10.7万円
71.5㎡ / 南西
5階10.2万〜10.7万円
70.05㎡ / 南
6階10.2万〜10.8万円
70.05㎡ / 南
7階10万〜10.5万円
70.05㎡ / -
8階
9階11.3万〜11.9万円
76.05㎡ / 南
10階10.4万〜10.9万円
71.5㎡ / -
11階11.4万〜12万円
76.05㎡ / 南
11.4万〜12万円
76.05㎡ / 南
12階9.7万〜10.2万円
65.52㎡ / 南西
13階9.9万〜10.4万円
65.52㎡ / 南
9.9万〜10.4万円
65.52㎡ / 南
14階11.2万〜11.7万円
73.46㎡ / 南

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