ハウスバーンフリート宇品西3番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,760万 〜 5,000万円
6階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,760万円 〜 5,000万円 | 6階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 26.3万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 6階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.5
253人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区宇品西2丁目6
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「宇品二丁目駅」徒歩10分
- 築年月
- 2008年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハウスバーンフリート宇品西3番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハウスバーンフリートウジナニシサンバンカン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 宇品西2丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒734-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区宇品西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の宇品二丁目駅で徒歩10分、広島電鉄（広島駅-広島港）も利用可能でアクセス良好です。宇品三丁目駅から徒歩11分、県病院前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- うじな神田ちびっこ保育園 (617 m)
- うじな神田ちびっこ保育園 (618 m)
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- うじな保育園 (698 m)
- 宇品東保育園 (734 m)
- 広島市私立保育園協会 第二ナーガ保育園 (772 m)
- みなみ愛児園 (814 m)
- 谷の百合幼稚園 (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハウスバーンフリート宇品西3番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハウスバーンフリート宇品西3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,919万～5,140万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より90.6% 高い↑ 広島県の平均より117.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,760万 〜 5,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ハウスバーンフリート宇品西3番館の相場
- ㎡単価
- 64.7万円
- 坪単価
- 213.9万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ハウスバーンフリート宇品西3番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,330万〜4,550万円対前年同月比↑ | 4,760万〜5,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハウスバーンフリート宇品西3番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,600万円です。専有面積は約76㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 5,600万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約73万円 (約243万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 5,600万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約73万円 (約243万円) | 西 | 済 |
| 2023年10月 | 5,600万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約73万円 (約243万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.4万円となっております。以前の期間と比較して＋109.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハウスバーンフリート宇品西3番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,480万円 | 32.5万円 |
| 4階〜10階 | 5,192万円 | 68万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,192万円 | 68万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,480万円 | 32.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 5,192万円 | 68万円 |
| 北/北東/北西 | 2,480万円 | 32.5万円 |
ハウスバーンフリート宇品西3番館の売却のご相談
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ハウスバーンフリート宇品西3番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 24万 〜 29.3万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 26.3万円 | 3LDK | 71.77㎡ | 26.3万円 | 26.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 17.5万円 | 3LDK | 76.36㎡ | 52.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年10月 | 13.8万円 | 3LDK | 76.36㎡ | 41.4万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 17.5万円 | 3LDK | 76.36㎡ | 52.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 17.5万円 | 3LDK | 76.36㎡ | 52.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハウスバーンフリート宇品西3番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 24.7万〜25.9万円 76.36㎡ / 北西 | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 26.3万〜27.6万円 76.36㎡ / 西 | 26.9万〜28.3万円 76.36㎡ / - |
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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