クレアセトル皆実町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,050万 〜 3,210万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,050万円 〜 3,210万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.0
342人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区皆実町6丁目6-32
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「皆実町六丁目駅」徒歩3分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアセトル皆実町の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアセトルミナミマチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 皆実町6丁目6-32 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒734-0007 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区皆実町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の皆実町六丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広島駅-広島港）も利用可能でアクセスは抜群です。御幸橋駅から徒歩5分、広大附属学校前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 広島銀行皆実町支店 (265 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 皆実町六丁目店 (330 m)
- ファミリーマート 広島皆実町店 (344 m)
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- セブンイレブン 広島皆実1丁目北店 (740 m)
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- ローソン hitoto広島店 (853 m)
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- 広島市立皆実小学校 (728 m)
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- 公共施設/機関10件
- 広島県警察本部 広島南警察署 皆実交番 (188 m)
- 広島南警察署 皆実交番 (188 m)
- 在広島ドイツ名誉領事館 (490 m)
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- 南区役所 (882 m)
- 病院/医療10件
- ゆめタウン広島歯科 (171 m)
- だて歯科医院 (213 m)
- 平賀内科クリニック (235 m)
- Mille歯科 (236 m)
- ゆめ眼科 (275 m)
- メディカルフィットネススタジオZEN&整骨院 (275 m)
- グレイス矯正歯科クリニック (276 m)
- 真田病院 (279 m)
- ハッピーデイ(合同会社) (310 m)
- 御幸橋あさひ整骨院 (316 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たちばな幼稚園 (311 m)
- みなみ愛児園 (335 m)
- ナーガ保育園 (382 m)
- 親和幼稚園 (621 m)
- 広島市私立保育園協会 ナーガ保育園 みどりまち分園 (687 m)
- 皆実保育園 (771 m)
- 広島マリア幼稚園 (786 m)
- フレーザー幼稚園 (827 m)
- 広島市私立保育園協会 第二ナーガ保育園 (894 m)
- 千田保育園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアセトル皆実町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアセトル皆実町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,046万～3,156万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より21.2% 高い↑ 広島県の平均より38.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,050万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアセトル皆実町の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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クレアセトル皆実町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,210万円対前年同月比↓ | 3,050万〜3,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアセトル皆実町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜3,380万円です。専有面積は約74㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
| 2020年2月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 南西 | - |
| 2020年1月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南西 | - |
| 2019年12月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアセトル皆実町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,380万円 | 45.5万円 |
| 4階〜9階 | 3,205万円 | 43.1万円 |
| 10階〜14階 | 2,480万円 | 33.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,113.3万円 | 41.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,005万円 | 40.4万円 |
クレアセトル皆実町の売却のご相談
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クレアセトル皆実町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレアセトル皆実町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス皆実町 | 2024年4月 | 3.2万円 | ワンルーム | - | 3.2万円 |
| メゾンダイアナイン皆実 | 2024年3月 | 3.8万円 | 1K | 3.8万円 | 3.8万円 |
| アーバンビュー皆実町2 | 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | 12.0万円 |
| ライオンズプラザ皆実町 | 2023年1月 | 7.3万円 | 2DK | 21.9万円 | 7.3万円 |
| アーバンビュー皆実町 | 2018年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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