パークヒルズ別世界
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,960万円
3階、3LDK、約92㎡の場合
参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,960万円 | 3階, 3LDK, 約92㎡の例 |
売買履歴 | 14件 | 2019年01月09日更新 |
家賃相場 | 11万 〜 12万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.5% | 3階, 3LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.35
378人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区元宇品町26-41
- 交通
- 広島電鉄(広電西広島-広島港)「元宇品口駅」徒歩11分
- 築年月
- 1994年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークヒルズ別世界の基本情報
建物・設備
名称 | パークヒルズベツセカイ | 管理会社 | 自主管理 |
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住所 | 広島県 広島市南区 元宇品町26-41 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒734-0012 | 管理員 | なし |
築年月 | 1994年10月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
総戸数 | 7戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区元宇品町に位置する分譲マンションで、総戸数7戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄(広電西広島-広島港)の元宇品口駅で徒歩11分、広島電鉄(広島駅-広島港)も利用可能で近隣の生活環境も良好です。広島港駅から徒歩15分、海岸通駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 広島信用金庫宇品支店 (889 m)
- 公園2件
- 元宇品公園 (310 m)
- 広島みなと公園 (905 m)
- コンビニ2件
- ローソン 広島元宇品店 (565 m)
- 生活彩家グランドプリンスホテル広島店 (591 m)
- 学校/教育施設2件
- 広島市立元宇品小学校 (130 m)
- 広島市立 元宇品放課後児童クラブ (198 m)
- 公共施設/機関3件
- 広島市南消防署水上出張所 (777 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 宇品海岸交番 (812 m)
- 広島南警察署 宇品海岸交番 (813 m)
- 病院/医療9件
- 広島シーサイド病院元宇品居宅介護支援事業所 (176 m)
- 広島シーサイド病院 (179 m)
- 宙ノ杜元宇品 (287 m)
- 田村医院 (844 m)
- 広島掖済会診療所 (875 m)
- 中崎医院 (887 m)
- 竹本医院 (983 m)
- 玉川歯科医院 (986 m)
- 福原整形外科医院 (996 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 元宇品保育園 (255 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークヒルズ別世界の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークヒルズ別世界の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,859万~2,551万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 広島市南区の平均より40.5% 低い↓ 広島県の平均より32.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,960万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
パークヒルズ別世界の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.7万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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パークヒルズ別世界の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,950万〜2,050万円対前年同月比↑ | 1,870万〜1,960万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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パークヒルズ別世界の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,080万円です。専有面積は約92㎡〜約125㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2018年12月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | 済 |
2018年11月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | 済 |
2018年10月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | 済 |
2018年9月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
2018年8月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。以前の期間と比較して+25.77%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パークヒルズ別世界の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
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1階〜2階 | 1,945.3万円 | 21万円 |
3階 | 1,500万円 | 16.2万円 |
4階〜5階 | 1,955万円 | 15.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,921.7万円 | 19.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,965.8万円 | 20万円 |
西 | 1,740万円 | 18.8万円 |
パークヒルズ別世界の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークヒルズ別世界の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円 |
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物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2017年4月 | 12.0万円 | 4LDK | 125.48㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
2017年4月 | 11.0万円 | 4LDK | 125.48㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
2017年3月 | 12.0万円 | 4LDK | 125.48㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークヒルズ別世界の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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2階 | 7.8万〜8.2万円 92.79㎡ / 南 | ||
3階 | 7.4万〜7.8万円 92.79㎡ / 西 | ||
4階 | |||
5階 | 10.7万〜11.3万円 125.48㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 125.48㎡ / 南 |
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