ダイアパレス医大前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,730万 〜 2,870万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,730万円 〜 2,870万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2023年09月07日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.89
254人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区出汐1丁目12-20
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「南区役所前駅」徒歩11分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス医大前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスイダイマエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 出汐1丁目12-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒734-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区出汐1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の南区役所前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。比治山橋駅から徒歩12分、皆実町二丁目駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 広島出汐1丁目店 (119 m)
- セブンイレブン 広島出汐4丁目店 (260 m)
- セブンイレブン 広島旭2丁目店 (497 m)
- ファミリーマート 広島霞店 (508 m)
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- ファミリーマート 皆実町1丁目店 (542 m)
- セブンイレブン 広島皆実4丁目店 (603 m)
- セブンイレブン 広島東霞町店 (634 m)
- セブンイレブン 広島産業会館店 (674 m)
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- HIKAWAサンショップ (625 m)
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- Maxvalu(マックスバリュ) 段原店 (716 m)
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- 業務用食品スーパー 東雲店 (890 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 財団法人緑風会 (198 m)
- 広島県立広島皆実高校 (257 m)
- 進徳学園 (343 m)
- 私立進徳女子高校 (375 m)
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- 広島県立広島工業高校 (483 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島南警察署 段原交番 (473 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 段原交番 (475 m)
- 広島市南保健センター (484 m)
- 広島大学図書館医学分館 (517 m)
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- 広島県庁 総合技術研究所 食品工業技術センター (598 m)
- 南区役所 (650 m)
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- 広島市南区役所 (656 m)
- 広島県庁 健康福祉局 健康対策課 感染症疾病管理 (708 m)
- 病院/医療10件
- 半田耳鼻咽喉科医院 (61 m)
- デンタルオフィス出汐歯科 (92 m)
- 土谷在宅事業部 土谷居宅介護支援事業所 出汐 (100 m)
- 竹内クリニック (135 m)
- 生塩眼科 (136 m)
- 新でしお病院 (156 m)
- ルネッサンス出汐内科整形外科医院 (169 m)
- 小規模多機能型ホームでしお (184 m)
- ティースバンク (198 m)
- リハビリデイサービスnagomi南区出汐店 (221 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あさひ幼稚園 (642 m)
- 認定こども園安芸幼稚園 (685 m)
- 皆実保育園 (731 m)
- みみょう幼稚園 (755 m)
- 段原みみょう保育園 (756 m)
- 親和幼稚園 (817 m)
- 広島こどものとも社 (845 m)
- 広島市私立保育園協会 ナーガ保育園 みどりまち分園 (854 m)
- 大河保育園 (855 m)
- 比治山幼稚園 (928 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス医大前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス医大前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,445万～3,313万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より5.9% 高い↑ 広島県の平均より20.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,730万 〜 2,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス医大前の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.8万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス医大前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,730万〜2,870万円対前年同月比↑ | 2,730万〜2,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス医大前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,250万円です。専有面積は約68㎡〜約89㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,250万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
| 2020年8月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス医大前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,772.5万円 | 37.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,181.1万円 | 31.8万円 |
| 5階 | 2,650万円 | 33.2万円 |
| 6階 | 2,586.7万円 | 28.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,555.4万円 | 34.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,750万円 | 32.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,760.8万円 | 35.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,880万円 | 37.9万円 |
ダイアパレス医大前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス医大前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス医大前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ比治山ブライトオアシス | 2023年11月 | 16.2万円 | 3LDK | 32.4万円 | 16.2万円 |
| パークホームズ段原医大通り | 2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 39.0万円 | 13.0万円 |
| ライオンズマンション比治山南 | 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 39.0万円 | 13.0万円 |
| ダイアパレス医大南(広島市) | 2017年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 27.0万円 | 9.0万円 |
| アクシオ医大前 | 2016年6月 | 13.5万円 | 4LDK | 40.5万円 | 13.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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