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ライオンズマンション比治山南

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,720万 〜 2,860万円
5階、2SLDK、約80㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,720万円 〜 2,860万円5階, 2SLDK, 約80㎡の例
売買履歴242020年09月18日更新
家賃相場10万 〜 13万円
表面利回り5.0% 〜 6.15階, 2SLDK, 約80㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.88

283人このエリアに興味を持っています

住所
広島県広島市南区出汐2丁目3-36
交通
  • 広島電鉄(広島駅-広島港)「南区役所前駅」徒歩13分
築年月
2000年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション比治山南の基本情報

ライオンズマンション比治山南は、大京によって2000年07月に竣工された総戸数45戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約90㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,113万~3,253万円、参考相場単価は35万円/㎡~36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションヒジヤマミナミ管理会社大京アステージ
住所広島県 広島市南区 出汐2丁目3-36管理形態-
郵便番号〒734-0001管理員巡回
築年月2000年7月管理費1㎡あたり154円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県広島市南区出汐2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄(広島駅-広島港)の南区役所前駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。皆実町二丁目駅から徒歩15分、比治山橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 広島銀行大河支店 (360 m)
    • 広島信用金庫旭町支店 (424 m)
    • 広島信用金庫 本店 土・日・祝日、営業時間外のカード、通帳等紛失受付サ (512 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島霞店内出張所(ATM) (527 m)
    • 広島市信用組合 大河支店 (537 m)
    • サンクス広島丹那 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
    • 広島信用金庫ATM 広島段原ショッピングセンター店 (918 m)
    • もみじ銀行ATM 広島段原ショッピングセンター店 (918 m)
    • イオン銀行ATM 広島段原ショッピングセンター店 (918 m)
    • 広島銀行ATM 広島段原ショッピングセンター店 (918 m)
  • 公園1件
    • 比治山公園 (960 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 広島出汐1丁目店 (244 m)
    • セブンイレブン 広島出汐4丁目店 (256 m)
    • セブンイレブン 広島旭2丁目店 (304 m)
    • セブンイレブン 広島広大病院前店 (318 m)
    • セブンイレブン 広島皆実4丁目店 (473 m)
    • ファミリーマート 出汐町南店 (496 m)
    • ファミリーマート 広島霞店 (531 m)
    • ファミリーマート 西旭町店 (574 m)
    • ファミリーマート 皆実町1丁目店 (578 m)
    • セブンイレブン 広島東霞町店 (647 m)
  • スーパー5件
    • マルショク 旭町店 (517 m)
    • HIKAWAサンショップ (667 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 段原店 (918 m)
    • 業務用食品スーパー東雲店青果部 (954 m)
    • 業務用食品スーパー 東雲店 (956 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 広島県立広島皆実高校 (77 m)
    • 広島市立大河小学校 (302 m)
    • 広島市立 大河児童館 (306 m)
    • 広島県立広島工業高校 (320 m)
    • 広島市立 大河留守家庭子ども会 (323 m)
    • 広島大学 霞地区 医歯薬保健学研究科等 総合案内 (339 m)
    • 財団法人緑風会 (339 m)
    • 私立比治山女子高校 (359 m)
    • 進徳学園 (390 m)
    • 私立進徳女子高校 (448 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 広島南警察署 旭町交番 (529 m)
    • 広島県警察本部 広島南警察署 旭町交番 (529 m)
    • 広島市南保健センター (564 m)
    • 広島南年金事務所 (607 m)
    • 広島市 大河公民館 (627 m)
    • 広島大学図書館医学分館 (640 m)
    • 広島南警察署 段原交番 (665 m)
    • 広島県警察本部 広島南警察署 段原交番 (667 m)
    • 広島県庁 総合技術研究所 食品工業技術センター (727 m)
    • 南区役所 (728 m)
  • 病院/医療10件
    • サンキ・ウエルビィ介護センター 南 (81 m)
    • 竹内クリニック (85 m)
    • デンタルオフィス出汐歯科 (115 m)
    • 光清苑居宅介護支援事業所 (141 m)
    • 光清苑 (141 m)
    • リハビリデイサービスnagomi南区出汐店 (163 m)
    • 旭町歯科医院 (184 m)
    • とよた歯科 (209 m)
    • 石田内科小児科医院 (214 m)
    • 石田内科小児科医院 (218 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • あさひ幼稚園 (439 m)
    • 大河保育園 (654 m)
    • 親和幼稚園 (718 m)
    • 広島市私立保育園協会 ナーガ保育園 みどりまち分園 (728 m)
    • 広島こどものとも社 (768 m)
    • 皆実保育園 (785 m)
    • 認定こども園安芸幼稚園 (820 m)
    • みみょう幼稚園 (957 m)
    • 段原みみょう保育園 (957 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション比治山南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,113万~3,253万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 36万円
坪単価
116万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較広島市南区の平均より3.7% 高い↑
広島県の平均より18.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合
2,720万 〜 2,860万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 635位
広島市南区
274棟中 120位
出汐
8棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション比治山南の相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.4万円
  • 広島市南区の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.2万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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ライオンズマンション比治山南の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2SLDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,720万〜2,860万円対前年同月比2,720万〜2,860万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション比治山南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,480万円です。専有面積は約60㎡〜約90㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年9月3,080万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約38万円 (約127万円)--
2020年8月3,080万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約38万円 (約127万円)--
2020年8月3,180万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約39万円 (約131万円)-
2020年7月3,180万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約39万円 (約131万円)-
2020年6月3,180万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約39万円 (約131万円)-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ライオンズマンション比治山南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月13.0万円3LDK80.0㎡39.0万円13.0万円1〜5
2017年2月13.0万円3LDK80.61㎡39.0万円13.0万円1〜5-
2017年1月13.0万円3LDK80.61㎡39.0万円13.0万円1〜5-
2016年12月13.0万円3LDK80.61㎡39.0万円13.0万円1〜5-
2016年11月13.0万円3LDK80.61㎡39.0万円13.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション比治山南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.5万〜14.2万円
90.09㎡ / 東
3階12.2万〜12.8万円
80.61㎡ / 東
4階9.5万〜9.9万円
60.81㎡ / -
12.6万〜13.2万円
80.61㎡ / -
5階12.3万〜12.9万円
80.61㎡ / 東
13.6万〜14.3万円
89.16㎡ / 東
6階12.4万〜13万円
80.61㎡ / 東
7階12.4万〜13万円
80.61㎡ / 東
8階
9階12.6万〜13.2万円
80.61㎡ / 東
10階12.6万〜13.2万円
80.61㎡ / 東
14.1万〜14.8万円
90.09㎡ / 東

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