ライオンズ比治山ブライトオアシス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,870万 〜 4,070万円
8階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,870万円 〜 4,070万円 | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.25
367人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区出汐2丁目4-80
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「南区役所前駅」徒歩9分
- 築年月
- 2010年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ比治山ブライトオアシスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヒジヤマブライトオアシス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 出汐2丁目4-80 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒734-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年3月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区出汐2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の南区役所前駅で徒歩9分、アクセス良好です。皆実町二丁目駅から徒歩10分、比治山橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島信用金庫 本店 土・日・祝日、営業時間外のカード、通帳等紛失受付サ (264 m)
- 広島銀行大河支店 (591 m)
- 広島信用金庫旭町支店 (652 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島霞店内出張所(ATM) (708 m)
- 広島市信用組合 大河支店 (766 m)
- サンクス広島丹那 共同出張所(イーネットATM) (782 m)
- 広島県信用組合 皆実支店 (795 m)
- 広島信用金庫ATM 広島段原ショッピングセンター店 (804 m)
- もみじ銀行ATM 広島段原ショッピングセンター店 (804 m)
- イオン銀行ATM 広島段原ショッピングセンター店 (804 m)
- 公園1件
- 比治山公園 (780 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島出汐1丁目店 (107 m)
- セブンイレブン 広島広大病院前店 (283 m)
- ファミリーマート 皆実町1丁目店 (340 m)
- セブンイレブン 広島皆実4丁目店 (442 m)
- セブンイレブン 広島出汐4丁目店 (446 m)
- セブンイレブン 広島産業会館店 (516 m)
- セブンイレブン 広島旭2丁目店 (538 m)
- ファミリーマート 出汐町南店 (628 m)
- セブンイレブン 広島皆実1丁目北店 (648 m)
- ポプラ 段原南店 (656 m)
- スーパー4件
- HIKAWAサンショップ (427 m)
- マルショク 旭町店 (750 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 段原店 (804 m)
- ゆめタウン 広島 (956 m)
- 学校/教育施設10件
- 進徳学園 (142 m)
- 私立進徳女子高校 (194 m)
- 広島県立広島皆実高校 (245 m)
- 広島県立広島工業高校 (373 m)
- 広島大学 霞地区 医歯薬保健学研究科等 総合案内 (408 m)
- 財団法人緑風会 (408 m)
- ほうかご教室ちえのわ 皆実 (466 m)
- 広島市立皆実小学校 (525 m)
- 広島市立 皆実児童館 (536 m)
- 広島市立大河小学校 (555 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島市南保健センター (310 m)
- 広島南年金事務所 (355 m)
- 南区役所 (476 m)
- 広島市保健所 南区分室 (478 m)
- 広島県庁 総合技術研究所 食品工業技術センター (478 m)
- 広島市南区役所 (484 m)
- 広島県庁 健康福祉局 健康対策課 感染症疾病管理 (530 m)
- 広島県保健環境センター (567 m)
- 広島市立南区図書館 (593 m)
- 広島南警察署 段原交番 (622 m)
- 病院/医療10件
- 竹内クリニック (180 m)
- デンタルオフィス出汐歯科 (187 m)
- 土谷在宅事業部 土谷居宅介護支援事業所 出汐 (218 m)
- 救急医療電話案内サービス (264 m)
- 半田耳鼻咽喉科医院 (273 m)
- ケアポート広島 訪問介護 (284 m)
- 生塩眼科 (296 m)
- 新でしお病院 (303 m)
- 中村歯科 (308 m)
- 居宅介護支援事業所・ひらまつ (310 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 皆実保育園 (541 m)
- 認定こども園安芸幼稚園 (573 m)
- 親和幼稚園 (624 m)
- あさひ幼稚園 (630 m)
- 広島市私立保育園協会 ナーガ保育園 みどりまち分園 (678 m)
- みみょう幼稚園 (813 m)
- 段原みみょう保育園 (814 m)
- 大河保育園 (853 m)
- 比治山幼稚園 (909 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ比治山ブライトオアシスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ比治山ブライトオアシスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,691万～5,034万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より55.2% 高い↑ 広島県の平均より77.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,870万 〜 4,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズ比治山ブライトオアシスの相場
- ㎡単価
- 52.7万円
- 坪単価
- 174.3万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズ比治山ブライトオアシスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,880万〜4,070万円対前年同月比↑ | 3,870万〜4,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ比治山ブライトオアシスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,980万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,100万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,100万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.5万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ比治山ブライトオアシスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,708.6万円 | 51.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,877.1万円 | 52.5万円 |
| 10階〜12階 | 4,281.8万円 | 56.2万円 |
| 13階〜15階 | 3,940.4万円 | 55.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,950万円 | 56.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,010.9万円 | 57.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,059.5万円 | 54.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,960万円 | 49.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,045.7万円 | 55.3万円 |
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ライオンズ比治山ブライトオアシスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 16.2万円 | 3LDK | 70.04㎡ | 32.4万円 | 16.2万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 16.2万円 | 3LDK | 70.04㎡ | 32.4万円 | 16.2万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 17.5万円 | 3LDK | 70.04㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 83.25㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年2月 | 16.0万円 | 4LDK | 80.34㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ比治山ブライトオアシスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 17.7万〜18.6万円 80.34㎡ / - | |||
| 4階 | 16.3万〜17.1万円 71.74㎡ / 南 | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | 16.4万〜17.2万円 71.74㎡ / 南 | |||
| 7階 | 18万〜18.9万円 80.34㎡ / - | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | 16.3万〜17.1万円 70.04㎡ / 南 | |||
| 10階 | 19.1万〜20万円 83.25㎡ / 南東 | |||
| 11階 | 17.2万〜18.1万円 73.41㎡ / 南 | |||
| 12階 | 16.9万〜17.7万円 73.41㎡ / - | |||
| 13階 | 16.6万〜17.4万円 70.04㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 70.04㎡ / - | ||
| 14階 | ||||
| 15階 | 16.7万〜17.6万円 70.04㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 80.34㎡ / 南 |
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