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フローレンス宇品橋グランドアーク

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,100万 〜 3,250万円
6階、3LDK、約96㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,100万円 〜 3,250万円6階, 3LDK, 約96㎡の例
売買履歴182018年05月07日更新
家賃相場15万 〜 20万円
表面利回り6.4% 〜 7.86階, 3LDK, 約96㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.8

296人このエリアに興味を持っています

住所
広島県広島市南区出島1丁目1-11
交通
  • 広島電鉄(広電西広島-広島港)「宇品三丁目駅」徒歩12分
築年月
2006年5月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フローレンス宇品橋グランドアークの基本情報

フローレンス宇品橋グランドアークは、章栄不動産によって2006年05月に竣工された総戸数77戸の12階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約92㎡~約118㎡、間取りが3LDK、4LDK、4SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,908万~3,898万円、参考相場単価は31万円/㎡~33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フローレンスウジナバシグランドアーク管理会社章栄管理
住所広島県 広島市南区 出島1丁目1-11管理形態委託
郵便番号〒734-0013管理員日勤
築年月2006年5月管理費1㎡あたり127円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建12階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社章栄不動産バイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドフローレンス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県広島市南区出島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄(広電西広島-広島港)の宇品三丁目駅で徒歩12分、広島電鉄(広島駅-広島港)も利用可能で近隣の生活環境も良好です。宇品四丁目駅から徒歩13分、宇品五丁目駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ベイシティ宇品内出張所(ATM) (199 m)
    • 広島市信用組合 出島支店 (361 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウンみゆき内出張所(ATM) (488 m)
    • 広島信用金庫宇品支店宇品神田出張所 (738 m)
    • もみじ銀行宇品支店 (809 m)
    • 広島銀行宇品支店 (850 m)
    • ファミリーマート宇品神田 共同出張所(イーネットATM) (918 m)
    • もみじ銀行翠町支店 (928 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート宇品神田店内出張所(ATM) (959 m)
    • ゆうちょ銀行広島支店イオンみゆき店内出張所 (980 m)
  • 公園2件
    • 宇品西公園 (643 m)
    • 広島みなと公園 (923 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 広島出島店 (161 m)
    • ファミリーマート 宇品西店 (211 m)
    • ローソンサテライト フタバ図書GIGA宇品店 (233 m)
    • ファミリーマート ベイシティ宇品店 (236 m)
    • セブンイレブン 広島宇品西4丁目店 (439 m)
    • ポプラ 宇品海岸店 (619 m)
    • セブンイレブン 広島吉島新町店 (658 m)
    • セブンイレブン 広島宇品通り店 (712 m)
    • セブンイレブン 広島宇品神田4丁目店 (817 m)
    • セブンイレブン 広島宇品御幸店 (911 m)
  • スーパー8件
    • 業務用食品スーパー FC本部 (422 m)
    • 業務用食品スーパー 宇品店 (423 m)
    • Spark(スパーク) 御幸の杜店 (501 m)
    • フレスタ 宇品店 (631 m)
    • マルシェー 光南店 (897 m)
    • イオン みゆき店 (987 m)
    • ディオ宇品店 (987 m)
    • イオン 宇品店 (998 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 広島都市学園大学 宇品キャンパス (279 m)
    • 広島都市学園大学 (311 m)
    • スマイルのお家うじな (427 m)
    • 広島市立宇品小学校 (456 m)
    • 放課後等デイサービスりぼん 宇品橋 (525 m)
    • 広島市立 宇品児童館 (531 m)
    • アクティブキッズ宇品 (591 m)
    • 児童デイサービス未来 (693 m)
    • 広島市立吉島東小学校 (741 m)
    • 広島市立 吉島東児童館 (803 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 広島南警察署 宇品御幸交番 (659 m)
    • 広島県警察本部 広島南警察署 宇品御幸交番 (660 m)
    • 広島市 宇品公民館 (666 m)
    • 広島市役所 千田水資源再生センター (891 m)
  • 病院/医療10件
    • 手あて屋 (121 m)
    • あおばこどもファミリークリニック (128 m)
    • ホワイトエッセンス広島南店 (174 m)
    • 木村歯科医院 (180 m)
    • 木村歯科医院/ホワイトエッセンス広島南 (188 m)
    • 耳鼻咽喉科おおたクリニック (224 m)
    • ヘルパーステーション花梨 (280 m)
    • 広島みなとクリニック (283 m)
    • はたの皮膚科クリニック (297 m)
    • しんたく整骨院 (301 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • うじな保育園 (607 m)
    • 順正寺保育園 (709 m)
    • うじな神田ちびっこ保育園 (754 m)
    • うじな神田ちびっこ保育園 (755 m)
    • 出島保育園 (818 m)
    • 宇品東保育園 (821 m)
    • フレーザー幼稚園 (828 m)
    • にこにこ保育園 (873 m)
    • 谷の百合幼稚園 (941 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フローレンス宇品橋グランドアークの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フローレンス宇品橋グランドアークの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,908万~3,898万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 33万円
坪単価
104万円 〜 109万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較広島市南区の平均より6.9% 低い↓
広島県の平均より6.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合
3,100万 〜 3,250万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 923位
広島市南区
274棟中 168位
出島
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フローレンス宇品橋グランドアークの相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.5万円
  • 広島市南区の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.2万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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フローレンス宇品橋グランドアークの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、96㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,220万〜3,380万円対前年同月比3,100万〜3,250万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フローレンス宇品橋グランドアークの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜3,780万円です。専有面積は約92㎡〜約118㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月3,480万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約36万円 (約119万円)-
2018年3月3,480万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約36万円 (約119万円)-
2018年2月3,580万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約37万円 (約123万円)-
2018年1月3,580万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約37万円 (約123万円)-
2017年12月3,580万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約37万円 (約123万円)-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フローレンス宇品橋グランドアークの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り:6.4% 〜 7.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 18.4万〜19.3万円
  • 4K〜4LDK平均 20.1万〜21.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月17.0万円4LDK92.83㎡51.0万円17.0万円11〜15-
2023年6月20.0万円4LDK92.83㎡60.0万円20.0万円11〜15
2017年4月15.0万円3LDK89.75㎡45.0万円15.0万円11〜15
2017年4月15.3万円3LDK89.75㎡45.9万円15.3万円11〜15
2017年3月15.3万円3LDK89.75㎡45.9万円15.3万円11〜15

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フローレンス宇品橋グランドアークの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階18万〜18.9万円
94.3㎡ / 南
3階
4階18.7万〜19.6万円
96.76㎡ / 南
5階22.5万〜23.7万円
118.51㎡ / 南東
6階
7階
8階
9階21.5万〜22.5万円
108.54㎡ / 南
10階19.2万〜20.2万円
96.76㎡ / 南
19.2万〜20.2万円
96.76㎡ / 南
11階18.5万〜19.5万円
92.83㎡ / 南
12階18万〜18.9万円
89.75㎡ / 南

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