ポエム松川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
390万 〜 410万円
6階、1R、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 390万円 〜 410万円 | 6階, 1R, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 3.6万 〜 4.7万円 | |
| 表面利回り | 10.2％ 〜 12.4％ | 6階, 1R, 約22㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.21
356人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区松川町1-15
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広電西広島）「稲荷町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1980年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ポエム松川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポエムマツカワ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 松川町1-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0826 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年1月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区松川町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広電西広島）の稲荷町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広島駅-広電西広島）も利用可能でアクセスは抜群です。段原一丁目駅から徒歩4分、的場町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島金屋町店内出張所(ATM) (172 m)
- 中国労働金庫 本部 (237 m)
- 西京銀行海田支店 (308 m)
- 広島商銀 本店 (378 m)
- 広島銀行 銀山町支店 (416 m)
- 西日本シティ銀行 広島支店 (420 m)
- ひろぎん経済研究所(一般財団法人) (420 m)
- クラブハイビル21 (420 m)
- もみじ銀行広島東支店 (447 m)
- もみじ銀行 本店営業部 (511 m)
- 公園2件
- 東部河岸緑地 (571 m)
- 比治山公園 (657 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島駅前通り店 (152 m)
- ファミリーマート 広島金屋町店 (175 m)
- デイリーヤマザキ 広島松川町店 (177 m)
- セブンイレブン 広島的場1丁目店 (295 m)
- ローソン 広島的場町店 (322 m)
- セブンイレブン 広島稲荷橋店 (344 m)
- セブンイレブン 広島的場2丁目店 (368 m)
- セブンイレブン 広島京橋東店 (372 m)
- ファミリーマート 橋本町店 (413 m)
- セブンイレブン 広島銀山町店 (424 m)
- スーパー8件
- フードグランニチエーEKI CITY広島店 (684 m)
- AVANCE(アバンセ) 三越店 (717 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 段原店 (753 m)
- ユアーズLIVI(リビ) ひろしま駅ビル ASSE店 (771 m)
- 【10/2オープン】ユアーズ ekie広島店 (895 m)
- 重次郎ストアー (912 m)
- プロマート 八丁堀店 (916 m)
- プロマート八丁堀店青果部 (919 m)
- 学校/教育施設10件
- 穴吹デザイン専門学校 (119 m)
- 広島市立段原小学校 (185 m)
- 小井手ファッションビューティ専門学校 (234 m)
- 臨床美術通信教育センター (256 m)
- 広島芸術専門学校 (257 m)
- 産業能率大学 (281 m)
- 広島リゾート&スポーツ専門学校 (293 m)
- 広島市立 段原児童館 (350 m)
- ナショナル整体学院広島校 (361 m)
- チビハウス託児所 (402 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島市南消防署 (310 m)
- 障害年金ヘルプデスク(特定非営利活動法人) (408 m)
- 広島市まんが図書館 (436 m)
- 広島東警察署 比治山交番 (448 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 比治山交番 (449 m)
- 広島東警察署 弥生町交番 (484 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 弥生町交番 (484 m)
- エリザベト音楽大学附属図書館 (590 m)
- 広島市総合福祉センター (602 m)
- 広島市役所 広島市くらしサポートセンター本部 (625 m)
- 病院/医療10件
- 花田内科 (47 m)
- ニチイケアセンター 中央 (60 m)
- 医療法人三渓会 川堀病院 (76 m)
- 川堀病院 (81 m)
- 友和クリニック (99 m)
- 山肩内科クリニック (121 m)
- デイサービスセンターふじ段原 (152 m)
- やまだ矯正歯科クリニック (170 m)
- 森永歯科医院 (174 m)
- 寛田クリニック (181 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちゃいるどふれんどりぃ保育園 (336 m)
- レガロ・バンビーニ保育園ピコ (381 m)
- レガロ・バンビーニ保育園京橋 (443 m)
- 比治山幼稚園 (554 m)
- 学校法人広島信望愛学園事務局 (619 m)
- 広島市私立幼稚園協会(一般社団法人) (625 m)
- 広島市私立保育園協会(一般社団法人) (625 m)
- 聖母幼稚園 (631 m)
- 段原みみょう保育園 (672 m)
- みみょう幼稚園 (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポエム松川の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にポエム松川の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポエム松川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 294万～797万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より49.0% 低い↓ 広島県の平均より41.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約22㎡のお部屋の場合 390万 〜 410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ポエム松川の相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.2万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ポエム松川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 390万〜410万円対前年同月比↓ | 390万〜410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポエム松川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜1,380万円です。専有面積は約17㎡〜約46㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 300万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | 済 |
| 2021年11月 | 1,180万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 1,180万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
| 2021年9月 | 1,180万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
| 2021年4月 | 350万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約14万円 (約48万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.5万円となっております。以前の期間と比較して＋51.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して-23.54％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポエム松川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 350万円 | 15.8万円 |
| 4階〜5階 | 315万円 | 14.6万円 |
| 6階〜7階 | 350万円 | 15万円 |
| 8階〜11階 | 1,021.5万円 | 28.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 428.5万円 | 20.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 762.4万円 | 24.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 710万円 | 22万円 |
| 東 | 680万円 | 38.6万円 |
ポエム松川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ポエム松川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約22㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4万円 (表面利回り：10.2％ 〜 12.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3.8万円 | ワンルーム | 23.36㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 3.8万円 | ワンルーム | 22.2㎡ | 7.6万円 | 3.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.0万円 | ワンルーム | 22.36㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 3.7万円 | ワンルーム | 23.36㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 3.8万円 | ワンルーム | 22.2㎡ | 7.6万円 | 3.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポエム松川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.2万〜3.4万円 20.0㎡ / 南 |
| 2階 | |
| 3階 | 3.7万〜3.8万円 23.25㎡ / 西 |
| 4階 | 3.7万〜3.9万円 23.25㎡ / 東 |
| 5階 | 3.5万〜3.7万円 20.99㎡ / 南 |
| 6階 | 3.2万〜3.4万円 20.0㎡ / 東 |
| 7階 | 3.9万〜4万円 23.36㎡ / - |
| 8階 | 3.9万〜4.1万円 23.36㎡ / - |
| 9階 | |
| 10階 | 3.9万〜4.1万円 24.02㎡ / 東 |
| 11階 | 7.8万〜8.2万円 46.14㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
