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パストラルハイム仁保新町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,350万 〜 2,470万円
7階、4LDK、約82㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,350万円 〜 2,470万円7階, 4LDK, 約82㎡の例
売買履歴212022年04月14日更新
家賃相場10万円
表面利回り6.1% 〜 7.57階, 4LDK, 約82㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.71

327人このエリアに興味を持っています

住所
広島県広島市南区仁保新町2丁目2-33
交通
  • JR山陽本線(岡山-下関)「向洋駅」徒歩21分
築年月
1991年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パストラルハイム仁保新町の基本情報

パストラルハイム仁保新町は、1991年02月に竣工された総戸数38戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約82㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,774万~2,424万円、参考相場単価は28万円/㎡~29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パストラルハイムニホシンマチ管理会社-
住所広島県 広島市南区 仁保新町2丁目2-33管理形態委託
郵便番号〒734-0024管理員巡回
築年月1991年2月管理費1㎡あたり100円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR山陽本線(岡山-下関)「向洋駅」徒歩21分
設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県広島市南区仁保新町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(岡山-下関)の向洋駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • もみじ銀行仁保出張所 (319 m)
    • 広島信用金庫仁保支店 (333 m)
    • 広島銀行 仁保支店 (386 m)
    • サンクス向洋 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島東雲店内出張所(ATM) (696 m)
    • 中国労働金庫 広島東支店 (737 m)
    • JA広島市東雲支店 (775 m)
    • 広島信用金庫向洋支店 (840 m)
    • 広島市信用組合 東雲支店 (875 m)
    • もみじ銀行向洋支店 (908 m)
  • 公園2件
    • 仁保緑地 (262 m)
    • 渕崎公園 (343 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 広島仁保新町店 (214 m)
    • ファミリーマート 東本浦店 (357 m)
    • セブンイレブン 広島東雲3丁目店 (415 m)
    • セブンイレブン 広島東本浦店 (555 m)
    • ファミリーマート マツダ北橋店 (587 m)
    • ローソン 広島東雲二丁目店 (620 m)
    • ファミリーマート 広島東雲店 (692 m)
    • ファミリーマート 府中町新地店 (726 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア広島マツダ病院店 (760 m)
    • ポプラ 東東雲店 (824 m)
  • スーパー5件
    • YOURS(ユアーズ) 本浦店 (434 m)
    • 万惣 本浦店 (554 m)
    • ピュアークック東雲店 (593 m)
    • フジ・ZY 東雲店 (595 m)
    • フレスタ安芸府中店 (880 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 広島市立 仁保児童館 (145 m)
    • 広島市立仁保小学校 (176 m)
    • 国立広島大学附属東雲中学校 (494 m)
    • 国立広島大学附属東雲小学校 (518 m)
    • 広島市立広島工業高校 (670 m)
    • 広島市立仁保中学校 (818 m)
    • 広島市立 青崎児童館 (939 m)
    • 広島市立 大州児童館 (961 m)
    • 広島市立大州小学校 (979 m)
    • 広島市立青崎小学校 (986 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 広島市 仁保公民館 (283 m)
    • 南消防署東本浦出張所 (350 m)
    • 在広島メキシコ合衆国名誉領事館 (604 m)
    • 広島県警察本部 広島南警察署 本浦交番 (708 m)
    • 広島南警察署 本浦交番 (710 m)
    • 広島東警察署 向洋駅前交番 (848 m)
    • 南消防署青崎出張所 (888 m)
    • 広島南警察署 青崎交番 (895 m)
    • 広島県警察本部 広島南警察署 青崎交番 (896 m)
  • 病院/医療10件
    • ニックス南介護事業所 (77 m)
    • 池田整形外科 (130 m)
    • 風南(合同会社) (186 m)
    • スマイル訪問マッサージ (237 m)
    • にほ耳鼻咽喉科アレルギー科クリニック (246 m)
    • たけだ歯科医院 (274 m)
    • 日和庵 (286 m)
    • 通所介護事業所玄玄 (286 m)
    • 歯科・にほしんまちクリニック (303 m)
    • 岡田クリニック (362 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 仁保保育園 (283 m)
    • 仁保新町保育園 (445 m)
    • 本浦幼稚園 (492 m)
    • あい保育園仁保 (571 m)
    • 若竹保育園 (928 m)
    • アーブルKIDS (971 m)
    • 桃山幼稚園 (992 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パストラルハイム仁保新町の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パストラルハイム仁保新町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,774万~2,424万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 29万円
坪単価
93万円 〜 97万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較広島市南区の平均より17.1% 低い↓
広島県の平均より5.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,350万 〜 2,470万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1156位
広島市南区
274棟中 196位
仁保新町
8棟中 3位
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の売買価格相場

  • パストラルハイム仁保新町の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93万円
  • 広島市南区の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.2万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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パストラルハイム仁保新町の売買参考価格と将来の予想価格

7階、4LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,350万〜2,470万円対前年同月比2,350万〜2,470万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パストラルハイム仁保新町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜1,980万円です。専有面積は約63㎡〜約82㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月1,980万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)
2021年11月1,980万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)
2021年10月1,980万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)
2019年6月1,580万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約81万円)--
2019年5月1,680万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約26万円 (約86万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パストラルハイム仁保新町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃7階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.0万円3LDK59.68㎡20.0万円10.0万円1〜5
2017年5月10.0万円3LDK59.68㎡20.0万円-1〜5-
2017年4月10.0万円3LDK59.68㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2017年3月10.0万円3LDK59.68㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2017年2月10.0万円3LDK59.68㎡20.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パストラルハイム仁保新町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万〜9.7万円
59.68㎡ / -
2階
3階
4階10.5万〜11万円
63.92㎡ / 南
13.5万〜14.2万円
82.03㎡ / 南
5階
6階
7階
8階
9階
10階10.6万〜11.1万円
63.92㎡ / -
11階
12階
13階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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