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エメラルドマンション仁保新町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,000万 〜 1,050万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,000万円 〜 1,050万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴172022年10月31日更新
家賃相場6万 〜 12.5万円
表面利回り6.7% 〜 8.13階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.1

302人このエリアに興味を持っています

住所
広島県広島市南区仁保新町2丁目9-29
交通
  • JR山陽本線(岡山-下関)「向洋駅」徒歩21分
築年月
1985年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エメラルドマンション仁保新町の基本情報

エメラルドマンション仁保新町は、1985年10月に竣工された総戸数36戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約92㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は872万~2,006万円、参考相場単価は14万円/㎡~21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エメラルドマンションニホシンマチ管理会社不二ビルサービス
住所広島県 広島市南区 仁保新町2丁目9-29管理形態-
郵便番号〒734-0024管理員-
築年月1985年10月管理費1㎡あたり58円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり58円
階建5階建間取り3DK、3LDK、4LDK、5LDK
交通
  • JR山陽本線(岡山-下関)「向洋駅」徒歩21分
設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県広島市南区仁保新町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(岡山-下関)の向洋駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • もみじ銀行仁保出張所 (301 m)
    • 広島信用金庫仁保支店 (318 m)
    • 広島銀行 仁保支店 (351 m)
    • サンクス向洋 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島東雲店内出張所(ATM) (727 m)
    • 中国労働金庫 広島東支店 (745 m)
    • JA広島市東雲支店 (787 m)
    • 広島信用金庫向洋支店 (844 m)
    • 広島市信用組合 東雲支店 (898 m)
    • もみじ銀行向洋支店 (907 m)
  • 公園2件
    • 仁保緑地 (216 m)
    • 渕崎公園 (340 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 広島仁保新町店 (231 m)
    • ファミリーマート 東本浦店 (341 m)
    • セブンイレブン 広島東雲3丁目店 (439 m)
    • セブンイレブン 広島東本浦店 (532 m)
    • ファミリーマート マツダ北橋店 (632 m)
    • ローソン 広島東雲二丁目店 (661 m)
    • ファミリーマート 広島東雲店 (724 m)
    • ファミリーマート 府中町新地店 (735 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア広島マツダ病院店 (779 m)
    • セブンイレブン 広島仁保店 (788 m)
  • スーパー5件
    • YOURS(ユアーズ) 本浦店 (417 m)
    • 万惣 本浦店 (537 m)
    • ピュアークック東雲店 (615 m)
    • フジ・ZY 東雲店 (617 m)
    • フレスタ安芸府中店 (926 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 広島市立 仁保児童館 (103 m)
    • 広島市立仁保小学校 (152 m)
    • 国立広島大学附属東雲中学校 (540 m)
    • 国立広島大学附属東雲小学校 (562 m)
    • 広島市立広島工業高校 (677 m)
    • 広島市立仁保中学校 (774 m)
    • 広島市立 青崎児童館 (935 m)
    • 広島市立青崎小学校 (977 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 広島市 仁保公民館 (289 m)
    • 南消防署東本浦出張所 (328 m)
    • 在広島メキシコ合衆国名誉領事館 (621 m)
    • 広島県警察本部 広島南警察署 本浦交番 (721 m)
    • 広島南警察署 本浦交番 (722 m)
    • 広島東警察署 向洋駅前交番 (862 m)
    • 南消防署青崎出張所 (890 m)
    • 広島南警察署 青崎交番 (897 m)
    • 広島県警察本部 広島南警察署 青崎交番 (897 m)
  • 病院/医療10件
    • ニックス南介護事業所 (30 m)
    • 池田整形外科 (141 m)
    • スマイル訪問マッサージ (220 m)
    • 風南(合同会社) (228 m)
    • 日和庵 (241 m)
    • 通所介護事業所玄玄 (241 m)
    • にほ耳鼻咽喉科アレルギー科クリニック (241 m)
    • たけだ歯科医院 (242 m)
    • 歯科・にほしんまちクリニック (296 m)
    • やわらぎ会歯科診療所 (330 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 仁保保育園 (236 m)
    • 仁保新町保育園 (453 m)
    • 本浦幼稚園 (478 m)
    • あい保育園仁保 (564 m)
    • 若竹保育園 (962 m)
    • アーブルKIDS (986 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エメラルドマンション仁保新町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エメラルドマンション仁保新町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格872万~2,006万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 21万円
坪単価
48万円 〜 72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較広島市南区の平均より56.5% 低い↓
広島県の平均より50.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,000万 〜 1,050万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 2001位
広島市南区
274棟中 262位
仁保新町
8棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エメラルドマンション仁保新町の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円
  • 広島市南区の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.2万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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エメラルドマンション仁保新町の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,000万〜1,050万円対前年同月比1,000万〜1,050万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エメラルドマンション仁保新町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、670万〜2,020万円です。専有面積は約59㎡〜約92㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月1,380万円1〜55LDK約92㎡ (約28坪)約15万円 (約49万円)-
2022年9月1,380万円1〜55LDK約92㎡ (約28坪)約15万円 (約49万円)-
2022年4月1,780万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約98万円)-
2021年2月690万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約10万円 (約34万円)--
2016年11月1,600万円1〜55LDK約66㎡ (約20坪)約24万円 (約80万円)-

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エメラルドマンション仁保新町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り:6.7% 〜 8.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 4K〜4LDK平均 8.9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.0万円2LDK62.58㎡12.0万円6.0万円1〜5南東
2017年5月6.0万円2LDK62.58㎡12.0万円6.0万円1〜5南東
2016年6月6.5万円3LDK63.99㎡19.5万円6.5万円1〜5
2016年5月6.5万円3LDK63.99㎡19.5万円6.5万円1〜5南東
2016年5月6.5万円3LDK61.85㎡19.5万円6.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エメラルドマンション仁保新町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.1万〜6.5万円
68.18㎡ / 南
3階
4階5.6万〜5.9万円
62.58㎡ / 南東
5階6万〜6.3万円
66.84㎡ / 南東
8.9万〜9.4万円
92.65㎡ / 南

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