アルファステイツ翠
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,270万 〜 4,480万円
5階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,270万円 〜 4,480万円 | 5階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.08
352人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区翠2丁目27-15
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「県病院前駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ翠の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツミドリ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 翠2丁目27-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒734-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区翠2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の県病院前駅で徒歩7分、広島電鉄（広島駅-広島港）も利用可能でアクセス良好です。広大附属学校前駅から徒歩9分、宇品二丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス広島丹那 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
- ゆうちょ銀行広島支店県立広島病院内出張所 (499 m)
- 広島市信用組合 南支店 (504 m)
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- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島宇品東店内出張所(ATM) (611 m)
- 広島県信用組合 皆実支店 (719 m)
- 広島信用金庫旭町支店 (804 m)
- 公園2件
- 宇品第一公園 (440 m)
- 宇品西公園 (858 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 翠五丁目店 (42 m)
- セブンイレブン 広島翠5丁目店 (298 m)
- セブンイレブン 広島皆実4丁目店 (474 m)
- ファミリーマート 西旭町店 (502 m)
- ファミリーマート 出汐町南店 (503 m)
- ファミリーマート 皆実町六丁目店 (524 m)
- セブンイレブン 広島県病院西店 (527 m)
- ファミリーマート 広島皆実町店 (530 m)
- ファミリーマート 広島宇品東店 (599 m)
- セブンイレブン 広島皆実6丁目店 (644 m)
- スーパー8件
- 新鮮市場 (503 m)
- イオン みゆき店 (532 m)
- マルショク 旭町店 (848 m)
- ゆめタウン 広島 (865 m)
- イオン 宇品店 (873 m)
- イオン宇品店 (884 m)
- HIKAWAサンショップ (909 m)
- Spark(スパーク) 御幸の杜店 (992 m)
- 学校/教育施設10件
- 重症児デイサービスパッチワーク (110 m)
- 広島市立翠町中学校 (301 m)
- 国立広島大学附属小学校 (398 m)
- 広島大学 翠地区 附属小学校 校長室 (462 m)
- 国立広島大学附属高校 (464 m)
- 広島市立翠町小学校 (479 m)
- 県立広島大学 広島キャンパス (495 m)
- 広島市立 翠町児童館 (519 m)
- 広島県立広島工業高校 (587 m)
- 放課後等デイサービスりぼん 宇品西 (762 m)
- 公共施設/機関10件
- 県立広島大学学術情報センター図書館 (429 m)
- 広島市南消防署宇品出張所 (430 m)
- 広島南警察署 旭町交番 (609 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 旭町交番 (610 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 皆実交番 (621 m)
- 広島南警察署 皆実交番 (621 m)
- 広島南警察署 (686 m)
- 広島市 大河公民館 (723 m)
- 広島県西部こども家庭センター (746 m)
- 広島南税務署 (781 m)
- 病院/医療10件
- もり小児科 (63 m)
- 岸眼科 (124 m)
- 井上内科小児科医院 (127 m)
- 松浦内科医院 (128 m)
- 橋本歯科医院 (136 m)
- みどり接骨院 (174 m)
- 豊岡ヘルシー歯科クリニック (263 m)
- 小規模多機能型居宅介護憩 (284 m)
- 慈恵コーポレーションサービスセンター豊 (284 m)
- 古谷皮ふ科クリニック (300 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 広島マリア幼稚園 (215 m)
- 広島市私立保育園協会 ナーガ保育園 みどりまち分園 (282 m)
- 親和幼稚園 (402 m)
- 広島市私立保育園協会 第二ナーガ保育園 (493 m)
- みなみ愛児園 (574 m)
- フレーザー幼稚園 (660 m)
- あさひ幼稚園 (666 m)
- ナーガ保育園 (688 m)
- 大河保育園 (705 m)
- 広島和光園保育所 (737 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ翠の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ翠の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,535万～5,469万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より31.7% 高い↑ 広島県の平均より50.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 4,270万 〜 4,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファステイツ翠の相場
- ㎡単価
- 44.7万円
- 坪単価
- 147.9万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ翠の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,270万〜4,490万円対前年同月比↓ | 4,270万〜4,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ翠の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,891万円です。専有面積は約79㎡〜約116㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4,760万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 4,760万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 4,760万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 4,760万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。以前の期間と比較して-13.27％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.31％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ翠の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,350.8万円 | 48.3万円 |
| 3階〜4階 | 5,187.3万円 | 48.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,647.4万円 | 48.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,880万円 | 45.6万円 |
| 9階〜10階 | 4,760万円 | 47.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,321.9万円 | 47.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,932万円 | 49万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,349万円 | 47.1万円 |
アルファステイツ翠の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファステイツ翠の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファステイツ翠には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン翠町 | 2024年4月 | 9.9万円 | 3LDK | 9.9万円 | 9.9万円 |
| 翠パークハウス | 2017年6月 | 12.0万円 | 2SLDK | 36.0万円 | 12.0万円 |
| アーバンビュー翠マスターズハウス | 2017年5月 | 19.0万円 | 2LDK | 57.0万円 | 19.0万円 |
| アーバンシティ旭町1番館 | 2016年2月 | 13.0万円 | 4LDK | 39.0万円 | 13.0万円 |
| グランヴェルディ翠 | 2013年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 45.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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