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Cella

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,250万 〜 5,510万円
2階、4LDK、約82㎡の場合

参考相場単価66万円/㎡ 〜 74万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,250万円 〜 5,510万円2階, 4LDK, 約82㎡の例
売買履歴912024年12月02日更新
家賃相場30万 〜 30.8万円
表面利回り6.3% 〜 7.72階, 4LDK, 約82㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59

11475人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区代田3丁目30-8
交通
  • 小田急小田原線「梅ヶ丘駅」徒歩5分
築年月
2005年2月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • Cella
  • Cellaのエントランス
  • Cellaの看板
  • Cellaの外観

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Cellaの販売中の中古物件

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購入相談

Cellaの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

Cellaの基本情報

Cellaは、都市デザインシステムによって2005年02月に竣工された総戸数20戸の3階建マンションです。施工は白石建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約85㎡、間取りが1SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は4,556万~6,304万円、参考相場単価は66万円/㎡~74万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ケッラ管理会社三井不動産住宅
住所東京都 世田谷区 代田3丁目30-8管理形態委託
郵便番号〒155-0033管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり197円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建3階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社都市デザインシステムバイク置き場あり
施工会社白石建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区代田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の梅ヶ丘駅で徒歩5分、アクセス良好です。世田谷代田駅から徒歩10分、豪徳寺駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 目黒信用金庫梅丘支店 (234 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 梅丘出張所 無人ATM (355 m)
    • ポプラ若林 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
    • ミニストップ若林4丁目 共同出張所(イーネットATM) (723 m)
    • キュウズマート松陰神社駅前 共同出張所(イーネットATM) (725 m)
    • 城南信用金庫世田谷支店 (766 m)
    • 東京シティ信用金庫豪徳寺支店 (782 m)
    • スリーエフ梅丘2丁目 共同出張所(イーネットATM) (827 m)
    • ファミリーマートツヅキ上馬 共同出張所(イーネットATM) (845 m)
    • りそな銀行 豪徳寺支店 (893 m)
  • 公園6件
    • 北沢川緑道 (295 m)
    • 羽根木公園 (451 m)
    • 羽根木プレーパーク (504 m)
    • 鳥山川緑道 (727 m)
    • 豪徳寺一丁目オリーブ公園 (792 m)
    • 若林公園 (809 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 世田谷梅ヶ丘駅前店 (331 m)
    • セブンイレブン 世田谷代田店 (332 m)
    • ファミリーマート 小浦世田谷梅丘店 (389 m)
    • ファミリーマート 梅ケ丘店 (394 m)
    • セブンイレブン 世田谷代田駅前店 (534 m)
    • ローソン 世田谷代田駅前店 (565 m)
    • ローソン LTF梅丘二丁目 (599 m)
    • ポプラ 代田店 (665 m)
    • ヤマザキショップ代田サンカツ店 (695 m)
    • セブンイレブン 世田谷代田1丁目店 (704 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 梅ヶ丘店 (289 m)
    • Y's mart(ワイズマート)梅ヶ丘店 (360 m)
    • Odakyu OX梅ヶ丘店 (377 m)
    • サミットストア 梅ヶ丘店 (520 m)
    • まいばすけっと 世田谷代田駅前店 (530 m)
    • 信濃屋 代田食品館 (581 m)
    • トップパルケ 松原店 (827 m)
    • まいばすけっと 豪徳寺店 (850 m)
    • トップパルケ 豪徳寺店 (925 m)
    • トップ若林店 (942 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立山崎小学校 (350 m)
    • 世田谷区立若林小学校 (455 m)
    • 世田谷区立世田谷中学校 (458 m)
    • 風の翼ウイングせたがや代田 (463 m)
    • 世田谷区立代田小学校 (490 m)
    • 代田南児童館 (500 m)
    • フリースクール僕んち (515 m)
    • 東京都立光明特別支援学校 (574 m)
    • 世田谷区立 代沢小学校 (609 m)
    • 若林児童館 (637 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北沢警察署 宮前橋交番 (335 m)
    • 世田谷区立梅丘図書館 (385 m)
    • きたざわ子ども家庭支援センター (387 m)
    • 梅丘まちづくりセンター (396 m)
    • 梅丘パークホール (443 m)
    • 代田南地区会館 (500 m)
    • 北沢警察署 (529 m)
    • 梅丘高架下保管所 (587 m)
    • 世田谷消防署松原出張所 (671 m)
    • ひだまり友遊会館 (722 m)
  • 病院/医療10件
    • 梅ヶ丘訪問看護ステーション (188 m)
    • くろしん接骨院 (197 m)
    • さむら歯科・矯正歯科室 (206 m)
    • 大西内科医院 (220 m)
    • うめがおか皮膚科 (235 m)
    • 梅ヶ丘駅前クリニック (235 m)
    • みやき整形外科・脊椎クリニック (236 m)
    • 日本カイロプラクティックセンター梅ヶ丘 (248 m)
    • 藤井内科医院 (257 m)
    • リラックス整体院 (270 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 代田保育園 (189 m)
    • 保育室SUKUSUKU (213 m)
    • 東京友の会世田谷幼児生活団 (219 m)
    • バンビーノ託児ルーム (243 m)
    • 成育しせい保育園梅丘分園 (305 m)
    • 代田幼稚園 (378 m)
    • 世田谷区立世田谷保育園 (556 m)
    • 梅丘なごみ保育園 (584 m)
    • 円光院幼稚園 (597 m)
    • 豪徳寺保育園 (661 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Cellaの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,556万~6,304万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
66万円 〜 74万円
坪単価
218万円 〜 245万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より22.3% 低い↓
東京都の平均より19.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
5,250万 〜 5,510万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 22466位
世田谷区
3027棟中 2206位
代田
61棟中 40位
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の売買価格相場

  • Cellaの相場

    ㎡単価
    66万円
    坪単価
    218.2万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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Cellaの売買参考価格と将来の予想価格

2階、4LDK、82㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,250万〜5,510万円対前年同月比5,250万〜5,510万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Cellaの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,600万〜6,580万円です。専有面積は約69㎡〜約85㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月6,280万円1〜51LDK約70㎡ (約21坪)約89万円 (約296万円)-
2023年7月6,480万円1〜51SLDK約86㎡ (約26坪)約75万円 (約249万円)-
2023年6月6,480万円1〜51SLDK約86㎡ (約26坪)約75万円 (約249万円)-
2022年12月6,490万円1〜51SLDK約80㎡ (約24坪)約81万円 (約268万円)-
2022年11月6,490万円1〜51SLDK約80㎡ (約24坪)約81万円 (約268万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.1万円となっております。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.5%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.9万円となっております。以前の期間と比較して+4.64%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

Cellaの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡13件5,122.3万円(73.9万円)
71〜80㎡21件5,089.5万円(68.9万円)
81〜90㎡60件5,730.3万円(67.9万円)

Cellaの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,730.3万円(㎡単価67.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

Cellaの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階5,496.3万円68.4万円
2階〜3階5,655万円81.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,528.6万円69.7万円
2LDK/2SLDK等5,582.5万円68.6万円
3LDK/3SLDK等5,365.5万円65.4万円
4LDK/4SLDK等5,270万円64.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,751.1万円69.2万円
5,028.2万円70万円

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Cellaの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円
物件の参考家賃2階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 27.7万 〜 33.9万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 27.9万〜29.3万円
  • 2K〜2LDK平均 29.9万〜31.4万円
  • 3K〜3LDK平均 29.1万〜30.5万円
  • 4K〜4LDK平均 29.1万〜30.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月30.8万円1SLDK85.33㎡30.8万円30.8万円1〜5-
2019年6月30.0万円2LDK78.4㎡60.0万円30.0万円1〜5南東
2019年5月30.0万円2LDK78.4㎡60.0万円30.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Cellaの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階31.1万〜32.6万円
85.33㎡ / 南
31.1万〜32.6万円
85.33㎡ / 南
29.1万〜30.5万円
82.01㎡ / -
29.1万〜30.5万円
82.01㎡ / -
2階28.7万〜30.1万円
78.4㎡ / 南東
3階24.7万〜26万円
69.36㎡ / 東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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Cellaへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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Cellaの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した91件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価66万円 〜 74万円です。

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