パークグラン縮景園北
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,480万 〜 4,710万円
10階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,480万円 〜 4,710万円 | 10階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 10階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.25
493人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区大須賀町16-5
- 交通
- 広島電鉄（八丁堀-白島）「白島駅」徒歩8分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークグラン縮景園北の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークグランシュッケイエンキタ | 管理会社 | エム･エフ･住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 大須賀町16-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0821 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区大須賀町に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（八丁堀-白島）の白島駅で徒歩8分、アクセス良好です。家庭裁判所前駅から徒歩10分、広島駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デイリーヤマザキ広島駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
- ファミリーマート京橋町 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
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- 二葉山緑地 (889 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 上幟町店 (486 m)
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- ローソン 広島テレビ店 (546 m)
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- セブンイレブン 広島上八丁堀東店 (561 m)
- ファミリーマート 広島白島店 (563 m)
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- スーパー10件
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- ゆめマート二葉の里 (404 m)
- おかず工房 グランドタワー店 (477 m)
- プロマート八丁堀店青果部 (640 m)
- プロマート 八丁堀店 (641 m)
- ユアーズLIVI(リビ) ひろしま駅ビル ASSE店 (696 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 私立広島女学院高校 (413 m)
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- トリニティカレッジ広島医療福祉専門学校 (469 m)
- 三幸学園 広島医療秘書福祉こども専門学校 (486 m)
- 三幸学園 広島リゾート&スポーツ専門学校 (486 m)
- 放課後デイサービスぷちとまと (522 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島東警察署 (275 m)
- 広島家庭裁判所 (380 m)
- 広島東税務署 (428 m)
- 広島拘置所 (472 m)
- 日本学生支援機構(独立行政法人)中国四国支部 (474 m)
- マザーズハローワーク 広島 (499 m)
- 広島公共職業安定所 (499 m)
- ハローワーク広島 (505 m)
- 広島地方検察庁 (520 m)
- 広島高等検察庁 (520 m)
- 病院/医療10件
- アシスト大和 (74 m)
- SkyClinic (169 m)
- 山村歯科医院 (209 m)
- メディックス広島エキキタ健診クリニック (316 m)
- 高橋内科胃腸科医院 (320 m)
- 桜クリニック (335 m)
- ふたばの里歯科 (338 m)
- ルミナス白島通りデンタルクリニック (356 m)
- グループホームよってきんさい二葉の里 (375 m)
- かわごえ循環器内科 (383 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エスク広島 (124 m)
- 認定こども園広島流川教会学園流川幼稚園 (387 m)
- 認定こども園二葉学園二葉幼稚園 (407 m)
- 認定こども園二葉学園二葉保育園 (409 m)
- こどな保育園 (552 m)
- 聖母幼稚園 (594 m)
- 学校法人広島信望愛学園事務局 (603 m)
- ソフィアインターナショナルキンダーガーテン (639 m)
- レガロ・バンビーニ保育園京橋 (730 m)
- レガロ・バンビーニ保育園ピコ (776 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークグラン縮景園北の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークグラン縮景園北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,374万～5,848万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より55.2% 高い↑ 広島県の平均より77.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 4,480万 〜 4,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークグラン縮景園北の相場
- ㎡単価
- 52.7万円
- 坪単価
- 174.2万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークグラン縮景園北の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,480万〜4,710万円対前年同月比↑ | 4,480万〜4,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークグラン縮景園北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜6,480万円です。専有面積は約64㎡〜約96㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約63万円 (約208万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークグラン縮景園北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,550万円 | 53.6万円 |
| 5階〜8階 | 5,204.2万円 | 59.6万円 |
| 9階〜12階 | 4,212.3万円 | 51.7万円 |
| 13階〜16階 | 2,400万円 | 37.3万円 |
| 17階〜20階 | 4,339.2万円 | 49.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,534万円 | 49.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,182.9万円 | 51.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,330.6万円 | 57.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,596万円 | 54.4万円 |
パークグラン縮景園北の売却のご相談
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パークグラン縮景園北の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 13.0万円 | 2LDK | 64.34㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年2月 | 15.3万円 | 3LDK | 75.45㎡ | 45.9万円 | 15.3万円 | 16〜20 | 南西 |
| 2017年5月 | 14.7万円 | 3LDK | 68.3㎡ | 29.4万円 | 14.7万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年4月 | 14.7万円 | 3LDK | 68.3㎡ | 29.4万円 | 14.7万円 | 11〜15 | - |
| 2017年3月 | 14.7万円 | 3LDK | 68.3㎡ | 29.4万円 | 14.7万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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