パークコート縮景園北
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,380万 〜 4,590万円
7階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,380万円 〜 4,590万円 | 7階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 7階, 4LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.17
255人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区大須賀町16-7
- 交通
- 広島電鉄（八丁堀-白島）「白島駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークコート縮景園北の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークコートシュッケイエンキタ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 大須賀町16-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0821 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区大須賀町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（八丁堀-白島）の白島駅で徒歩8分、アクセス良好です。広島駅から徒歩9分、広島駅駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- アシスト大和 (122 m)
- SkyClinic (217 m)
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- 高橋内科胃腸科医院 (272 m)
- メディックス広島エキキタ健診クリニック (287 m)
- ふたばの里歯科 (325 m)
- 桜クリニック (331 m)
- かわごえ循環器内科 (392 m)
- グループホームよってきんさい二葉の里 (398 m)
- ルミナス白島通りデンタルクリニック (404 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 認定こども園広島流川教会学園流川幼稚園 (355 m)
- 認定こども園二葉学園二葉幼稚園 (437 m)
- 認定こども園二葉学園二葉保育園 (439 m)
- こどな保育園 (553 m)
- 聖母幼稚園 (569 m)
- 学校法人広島信望愛学園事務局 (577 m)
- レガロ・バンビーニ保育園京橋 (687 m)
- ソフィアインターナショナルキンダーガーテン (687 m)
- レガロ・バンビーニ保育園ピコ (735 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート縮景園北の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート縮景園北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,349万～6,132万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より45.0% 高い↑ 広島県の平均より65.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 4,380万 〜 4,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークコート縮景園北の相場
- ㎡単価
- 49.2万円
- 坪単価
- 162.8万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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パークコート縮景園北の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,290万〜4,510万円対前年同月比↑ | 4,380万〜4,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート縮景園北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜8,900万円です。専有面積は約68㎡〜約110㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | - |
| 2020年7月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約53万円 (約175万円) | - | - |
| 2020年6月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約53万円 (約175万円) | - | - |
| 2019年2月 | 4,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.7万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークコート縮景園北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,452万円 | 50.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,699.2万円 | 55.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,963.3万円 | 51.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,780万円 | 40.4万円 |
| 13階〜14階 | 8,900万円 | 80.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,643.6万円 | 51.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,194.5万円 | 58.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,192.2万円 | 53.4万円 |
パークコート縮景園北の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークコート縮景園北の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 15.3万円 | 3LDK | 71.07㎡ | 45.9万円 | 15.3万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2015年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 68.84㎡ | 45.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2015年7月 | 16.0万円 | 3LDK | 68.84㎡ | 48.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート縮景園北の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 68.84㎡ / 南西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 17.1万〜18万円 87.2㎡ / - | ||
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 71.07㎡ / 南西 | 17.7万〜18.6万円 87.2㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 14.5万〜15.3万円 71.07㎡ / 南 | ||
| 9階 | 14.3万〜15万円 71.07㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 13.9万〜14.6万円 68.84㎡ / 南西 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 22.8万〜23.9万円 110.66㎡ / - |
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