エスパス大須賀ステーションサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,720万 〜 2,860万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,720万円 〜 2,860万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.95
357人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区大須賀町19-7
- 交通
- 広島電鉄（八丁堀-白島）「白島駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスパス大須賀ステーションサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | エスパスオオスガステーションサイド | 管理会社 | アメニティー中国 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 大須賀町19-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒732-0821 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり353円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区大須賀町に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（八丁堀-白島）の白島駅で徒歩6分、アクセス良好です。家庭裁判所前駅から徒歩8分、広島駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デイリーヤマザキ広島大須賀町 共同出張所(イーネットATM) (286 m)
- デイリーヤマザキ広島駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめマート二葉の里店内出張所(ATM) (387 m)
- ファミリーマート京橋町 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
- 広島信用金庫白島支店 (435 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島白島店内出張所(ATM) (473 m)
- 広島県信用保証協会 (479 m)
- 広島銀行 白島支店 (564 m)
- ファミリーマート若草町 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
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- 東部河岸緑地 (723 m)
- 二葉山緑地 (808 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島家庭裁判所前店 (342 m)
- ファミリーマート 広島白島店 (474 m)
- セブンイレブン 広島二葉の里店 (538 m)
- ファミリーマート 上八丁堀店 (575 m)
- セブンイレブン 広島松原町店 (586 m)
- ローソン 広島テレビ店 (587 m)
- ファミリーマート 上幟町店 (620 m)
- セブンイレブン 広島上八丁堀店 (624 m)
- セブンイレブン 広島白島中町店 (645 m)
- セブンイレブン 広島上八丁堀東店 (651 m)
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- ナイスムラカミ 二葉の里店 (143 m)
- ゆめマート二葉の里 (421 m)
- おかず工房 グランドタワー店 (544 m)
- プロマート八丁堀店青果部 (746 m)
- プロマート 八丁堀店 (747 m)
- ユアーズLIVI(リビ) ひろしま駅ビル ASSE店 (787 m)
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- フードグランニチエーEKI CITY広島店 (963 m)
- 学校/教育施設10件
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- 広島ビューティー&ブライダル専門学校 (389 m)
- 学校法人三幸学園広島ビューティーアート専門学校 (392 m)
- 放課後デイサービスぷちとまと (418 m)
- 私立広島女学院高校 (531 m)
- 広島高等歯科衛生士専門学校 (539 m)
- 村上整体専門医学院広島校 (584 m)
- 三幸学園 広島医療秘書福祉こども専門学校 (603 m)
- 三幸学園 広島リゾート&スポーツ専門学校 (603 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島東警察署 (211 m)
- 広島家庭裁判所 (377 m)
- 広島拘置所 (452 m)
- 広島東税務署 (470 m)
- 日本学生支援機構(独立行政法人)中国四国支部 (529 m)
- 広島高等検察庁 (547 m)
- 広島入国管理局 総務課 (547 m)
- 中国公安調査局 (547 m)
- 中国地方更生保護委員会 (547 m)
- 広島保護観察所 (547 m)
- 病院/医療10件
- アシスト大和 (80 m)
- SkyClinic (91 m)
- 山村歯科医院 (119 m)
- グループホームよってきんさい二葉の里 (251 m)
- ふたばの里歯科 (300 m)
- ルミナス白島通りデンタルクリニック (305 m)
- 三好医院 (323 m)
- メディックス広島エキキタ健診クリニック (329 m)
- 梶谷歯科医院 (335 m)
- 宗像歯科医院 (357 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エスク広島 (56 m)
- 認定こども園二葉学園二葉幼稚園 (273 m)
- 認定こども園二葉学園二葉保育園 (276 m)
- 認定こども園広島流川教会学園流川幼稚園 (522 m)
- ソフィアインターナショナルキンダーガーテン (556 m)
- こどな保育園 (658 m)
- チアキッズ保育園白島 (695 m)
- 聖母幼稚園 (728 m)
- 学校法人広島信望愛学園事務局 (737 m)
- レガロ・バンビーニ保育園京橋 (858 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスパス大須賀ステーションサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスパス大須賀ステーションサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,003万～3,235万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より13.4% 高い↑ 広島県の平均より29.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,720万 〜 2,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスパス大須賀ステーションサイドの相場
- ㎡単価
- 38.5万円
- 坪単価
- 127.3万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスパス大須賀ステーションサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,660万〜2,800万円対前年同月比↓ | 2,720万〜2,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスパス大須賀ステーションサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,980万円です。専有面積は約52㎡〜約84㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約49万円 (約165万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約55万円 (約184万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約51万円 (約171万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約55万円 (約184万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 2,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約51万円 (約171万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.5万円となっております。以前の期間と比較して＋61.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスパス大須賀ステーションサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,906.5万円 | 53.4万円 |
| 4階〜5階 | 1,530万円 | 27.2万円 |
| 6階〜7階 | 2,943.1万円 | 41.4万円 |
| 8階〜9階 | 1,650万円 | 23.2万円 |
| 10階〜11階 | 3,505万円 | 41.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,680万円 | 29.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,174.8万円 | 45.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,862.3万円 | 40.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,054.6万円 | 43.1万円 |
| 西 | 2,994万円 | 55.8万円 |
エスパス大須賀ステーションサイドの売却のご相談
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エスパス大須賀ステーションサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.16㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 67.54㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.16㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.16㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 67.54㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスパス大須賀ステーションサイドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 56.21㎡ / - | ||
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 71.16㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 56.21㎡ / - | 8万〜8.4万円 56.21㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 56.21㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 10万〜10.5万円 71.16㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 10万〜10.5万円 71.16㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 84.2㎡ / - |
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