海光グランドマンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
940万 〜 990万円
4階、3LDK、約56㎡の場合
参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 940万円 〜 990万円 | 4階, 3LDK, 約56㎡の例 |
売買履歴 | 154件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 5万 〜 5.5万円 | |
表面利回り | 8.7% 〜 10.6% | 4階, 3LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.22
636人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区丹那町10-22
- 交通
- 広島電鉄(広島駅-広島港)「県病院前駅」徒歩24分
- 築年月
- 1974年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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海光グランドマンションの基本情報
建物・設備
名称 | カイコウグランドマンション | 管理会社 | 広島ガスメイト |
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住所 | 広島県 広島市南区 丹那町10-22 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒734-0034 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1974年9月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区丹那町に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄(広島駅-広島港)の県病院前駅で徒歩24分、広島電鉄(広島駅-広島港)も利用可能で近隣の生活環境も良好です。宇品二丁目駅から徒歩25分、広大附属学校前駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島丹那町店内出張所(ATM) (406 m)
- ポプラ黄金山SS 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
- 公園2件
- 黄金山緑地 (785 m)
- 日宇那緑地 (801 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 広島楠那町店 (380 m)
- ファミリーマート 広島丹那町店 (406 m)
- ポプラ 黄金山SS店 (635 m)
- 学校/教育施設6件
- 広島市立 楠那児童館 (301 m)
- 広島市立楠那小学校 (322 m)
- 広島市立楠那中学校 (454 m)
- 広島市立宇品中学校 (918 m)
- 広島市立 翠町児童館 (926 m)
- 広島市立翠町小学校 (969 m)
- 公共施設/機関7件
- 広島市 楠那公民館 (270 m)
- 広島県計量検定室広島検査場 (448 m)
- 広島障害者職業能力開発校 (675 m)
- 広島市役所 旭町水資源再生センター (675 m)
- 広島県西部こども家庭センター (725 m)
- 広島南警察署 (770 m)
- 広島市南消防署日宇那出張所 (905 m)
- 病院/医療6件
- 竹本内科・眼科医院 (285 m)
- 大保歯科医院 (304 m)
- たにもと整骨院 (577 m)
- 川崎産婦人科医院 (862 m)
- 広島和光園 (878 m)
- 宅老所うぐいすの家 (992 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 楠那保育園 (264 m)
- 広島和光園保育所 (878 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
海光グランドマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
海光グランドマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 715万~1,604万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 広島市南区の平均より48.7% 低い↓ 広島県の平均より41.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 940万 〜 990万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
海光グランドマンションの相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.6万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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海光グランドマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,030万〜1,090万円対前年同月比↑ | 940万〜990万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
海光グランドマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,680万円です。専有面積は約41㎡〜約92㎡です。全部で154件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 450万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約10万円 (約35万円) | 西 | - |
2024年1月 | 1,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 1,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約28万円 (約94万円) | 東 | 済 |
2023年12月 | 1,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約28万円 (約94万円) | 東 | 済 |
2023年12月 | 1,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で154件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.09%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
海光グランドマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,292.1万円 | 21.9万円 |
3階〜4階 | 1,003.7万円 | 17.9万円 |
5階〜6階 | 985万円 | 17.5万円 |
7階 | 1,517.5万円 | 16.4万円 |
8階 | 1,211.5万円 | 21.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 644万円 | 10.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,124.7万円 | 20万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,148.7万円 | 17.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,180.5万円 | 19.3万円 |
東 | 1,089.5万円 | 19.2万円 |
西 | 477万円 | 11.4万円 |
海光グランドマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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海光グランドマンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
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物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り:8.7% 〜 10.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年1月 | 5.5万円 | 2DK | 41.67㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 西 |
2015年7月 | 5.0万円 | 2DK | 38.45㎡ | 15.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 西 |
2015年6月 | 5.5万円 | 2DK | 38.45㎡ | 16.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
2015年6月 | 5.5万円 | 2DK | 43.28㎡ | 16.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
2015年1月 | 5.0万円 | 2DK | 41.2㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
海光グランドマンションの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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2階 | 7.6万〜8万円 58.04㎡ / 南西 | ||
3階 | 7.5万〜7.8万円 56.69㎡ / - | 7.3万〜7.6万円 56.69㎡ / 東 | |
4階 | 5.4万〜5.6万円 41.67㎡ / 西 | 8.1万〜8.6万円 61.6㎡ / - | |
5階 | 8.2万〜8.6万円 61.6㎡ / 南西 | 8.2万〜8.6万円 61.6㎡ / 南西 | |
6階 | 7.6万〜8万円 56.78㎡ / 南東 | ||
7階 | 12.4万〜13.1万円 92.4㎡ / - | ||
8階 | 7.3万〜7.6万円 53.76㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 92.4㎡ / - |
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