クレアシティ段原リバーパーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,780万 〜 3,960万円
7階、4LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,780万円 〜 3,960万円 | 7階, 4LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 15.2万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 7階, 4LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.17
363人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区段原3丁目2-23
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「段原一丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレアシティ段原リバーパークの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアシティダンバラリバーパーク | 管理会社 | セントラルライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 段原3丁目2-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0811 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区段原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の段原一丁目駅で徒歩5分、アクセス良好です。的場町駅から徒歩5分、猿猴橋町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアシティ段原リバーパークの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアシティ段原リバーパークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,961万～4,922万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より45.3% 高い↑ 広島県の平均より65.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,780万 〜 3,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアシティ段原リバーパークの相場
- ㎡単価
- 49.3万円
- 坪単価
- 163.1万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアシティ段原リバーパークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,780万〜3,970万円対前年同月比↓ | 3,780万〜3,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアシティ段原リバーパークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,780万円です。専有面積は約60㎡〜約95㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約202万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約202万円) | 西 | - |
| 2021年8月 | 4,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
| 2021年7月 | 4,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
| 2021年6月 | 4,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148万円となっております。以前の期間と比較して＋16.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアシティ段原リバーパークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,750万円 | 33.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,596.7万円 | 52.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,460万円 | 36.3万円 |
| 10階〜11階 | 3,210万円 | 47.3万円 |
| 12階〜13階 | 4,240万円 | 44.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,113.3万円 | 51.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,397.1万円 | 44.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,548万円 | 45万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,358.3万円 | 46.3万円 |
| 西 | 3,542.9万円 | 48万円 |
クレアシティ段原リバーパークの売却のご相談
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クレアシティ段原リバーパークの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 15.2万円 | 3LDK | 76.62㎡ | 30.4万円 | 15.2万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2023年2月 | 15.2万円 | 3LDK | 76.62㎡ | 30.4万円 | 15.2万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2020年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 76.62㎡ | 58.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 76.62㎡ | 58.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年3月 | 14.5万円 | 3LDK | 76.62㎡ | 58.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアシティ段原リバーパークの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 17万〜17.9万円 87.55㎡ / - | ||
| 4階 | 12万〜12.6万円 60.92㎡ / 南西 | 15.1万〜15.8万円 76.62㎡ / 南西 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 60.92㎡ / 西 | 14.4万〜15.1万円 76.62㎡ / 北西 | |
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 57.68㎡ / 西 | ||
| 8階 | 13.2万〜13.8万円 67.84㎡ / 西 | ||
| 9階 | 15.4万〜16.1万円 76.62㎡ / - | ||
| 10階 | 13.3万〜14万円 67.84㎡ / 西 | ||
| 11階 | 13.7万〜14.4万円 67.84㎡ / - | ||
| 12階 | 19万〜19.9万円 95.51㎡ / 西 | ||
| 13階 |
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