ソフィスシティ東雲パークフロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,410万 〜 3,580万円
7階、3LDK、約110㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,410万円 〜 3,580万円 | 7階, 3LDK, 約110㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2017年11月12日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.79
341人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区東雲2丁目17-27
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「向洋駅」徒歩24分
- 築年月
- 2005年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソフィスシティ東雲パークフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフィスシティシノノメパークフロント | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 東雲2丁目17-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒734-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年5月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区東雲2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の向洋駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。段原一丁目駅から徒歩27分、的場町駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 仁保緑地 (893 m)
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- ローソン 広島仁保新町店 (499 m)
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- ファミリーマート 東雲本町店 (595 m)
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- ピュアークック東雲店 (115 m)
- FRESTA(フレスタ) 東雲店 (378 m)
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- 業務用食品スーパー東雲店青果部 (483 m)
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- デイ・リンク東雲店 (609 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大州店 (809 m)
- フレスタ安芸府中店 (992 m)
- 学校/教育施設10件
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- 広島市立仁保小学校 (649 m)
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- 広島市立大州小学校 (806 m)
- 公共施設/機関9件
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- 広島南警察署 本浦交番 (175 m)
- 広島市 仁保公民館 (468 m)
- 南消防署東本浦出張所 (605 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 東雲交番 (648 m)
- 広島南警察署 東雲交番 (649 m)
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- 大州学区集会所 (973 m)
- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園8件
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- みみょう保育園 (371 m)
- 第二みみょう保育園 (428 m)
- あい保育園仁保 (441 m)
- 本浦幼稚園 (525 m)
- 広島こどものとも社 (771 m)
- 仁保保育園 (838 m)
- 大州保育園 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフィスシティ東雲パークフロントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフィスシティ東雲パークフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,245万～3,552万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より9.4% 低い↓ 広島県の平均より3.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約110㎡のお部屋の場合 3,410万 〜 3,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフィスシティ東雲パークフロントの相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ソフィスシティ東雲パークフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,750万〜3,940万円対前年同月比↓ | 3,410万〜3,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフィスシティ東雲パークフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜4,500万円です。専有面積は約73㎡〜約110㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約110㎡ (約33坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2017年9月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約110㎡ (約33坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 4,380万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約110㎡ (約33坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約110㎡ (約33坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2017年6月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約110㎡ (約33坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフィスシティ東雲パークフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 2,190万円 | 29.6万円 |
| 10階〜13階 | 4,391.7万円 | 39.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,222.3万円 | 39.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,222.3万円 | 39.1万円 |
ソフィスシティ東雲パークフロントの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソフィスシティ東雲パークフロントの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ソフィスシティ東雲パークフロントには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和東雲公園ハイタウン | 2023年10月 | 13.0万円 | 2SLDK | 26.0万円 | - |
| 東雲翠苑 | 2023年5月 | 6.5万円 | 2LDK | 19.5万円 | 6.5万円 |
| 洋光ハイツ東雲 | 2017年6月 | 5.5万円 | 1LDK | 16.5万円 | - |
| パルハイツ東雲 | 2015年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 22.5万円 | 7.5万円 |
| オーリエンス東雲2番館 | 2014年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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