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フローレンス東雲グランドアーク

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,310万 〜 3,470万円
8階、3LDK、約94㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,310万円 〜 3,470万円8階, 3LDK, 約94㎡の例
売買履歴422023年11月15日更新
家賃相場15万円
表面利回り4.5% 〜 5.58階, 3LDK, 約94㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.88

250人このエリアに興味を持っています

住所
広島県広島市南区東雲3丁目1-23
交通
  • JR山陽本線(岡山-下関)「向洋駅」徒歩19分
築年月
2006年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フローレンス東雲グランドアークの基本情報

フローレンス東雲グランドアークは、章栄不動産によって2006年01月に竣工された総戸数98戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約87㎡~約124㎡、間取りが2LDK+S(納戸)、2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,050万~4,494万円、参考相場単価は35万円/㎡~36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フローレンスシノノメグランドアーク管理会社章栄管理
住所広島県 広島市南区 東雲3丁目1-23管理形態委託
郵便番号〒734-0022管理員日勤
築年月2006年1月管理費1㎡あたり135円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり57円
階建15階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通
  • JR山陽本線(岡山-下関)「向洋駅」徒歩19分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社章栄不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフローレンス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県広島市南区東雲3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(岡山-下関)の向洋駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • もみじ銀行仁保出張所 (554 m)
    • 広島信用金庫仁保支店 (555 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島東雲店内出張所(ATM) (572 m)
    • 広島銀行 仁保支店 (674 m)
    • 中国労働金庫 広島東支店 (740 m)
    • サンクス向洋 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
    • JA広島市東雲支店 (796 m)
    • 広島市信用組合 東雲支店 (808 m)
    • 広島信用金庫向洋支店 (858 m)
    • 広島銀行向洋支店 (949 m)
  • 公園2件
    • 渕崎公園 (480 m)
    • 仁保緑地 (574 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート マツダ北橋店 (289 m)
    • ローソン 広島仁保新町店 (353 m)
    • ローソン 広島東雲二丁目店 (413 m)
    • セブンイレブン 広島東雲3丁目店 (414 m)
    • ファミリーマート 広島東雲店 (569 m)
    • ファミリーマート 東本浦店 (580 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア広島マツダ病院店 (683 m)
    • ファミリーマート 府中町新地店 (718 m)
    • ポプラ 東東雲店 (780 m)
    • セブンイレブン 広島東本浦店 (786 m)
  • スーパー7件
    • フジ・ZY 東雲店 (563 m)
    • ピュアークック東雲店 (564 m)
    • フレスタ安芸府中店 (569 m)
    • YOURS(ユアーズ) 本浦店 (651 m)
    • 万惣 本浦店 (758 m)
    • FRESTA(フレスタ) 東雲店 (955 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大州店 (969 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国立広島大学附属東雲中学校 (220 m)
    • 国立広島大学附属東雲小学校 (282 m)
    • 広島市立仁保小学校 (454 m)
    • 広島市立 仁保児童館 (458 m)
    • 広島市立 大州児童館 (665 m)
    • 広島市立大州小学校 (672 m)
    • 広島市立広島工業高校 (732 m)
    • 広島市立大州中学校 (771 m)
    • 広島市立 東雲児童館 (958 m)
    • 広島市立 青崎児童館 (999 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 広島市 仁保公民館 (437 m)
    • 在広島メキシコ合衆国名誉領事館 (557 m)
    • 南消防署東本浦出張所 (595 m)
    • 広島県警察本部 広島南警察署 本浦交番 (728 m)
    • 広島南警察署 本浦交番 (730 m)
    • 広島東警察署 向洋駅前交番 (790 m)
    • 南消防署青崎出張所 (914 m)
    • 広島南警察署 青崎交番 (925 m)
    • 広島県警察本部 広島南警察署 青崎交番 (926 m)
  • 病院/医療10件
    • 風南(合同会社) (201 m)
    • 東雲居宅介護支援事業所 (331 m)
    • 東雲デイサービスセンター (331 m)
    • 池田整形外科 (346 m)
    • ニックス南介護事業所 (394 m)
    • あゆみ歯科 (406 m)
    • にほ耳鼻咽喉科アレルギー科クリニック (454 m)
    • スマイル訪問マッサージ (484 m)
    • 訪問介護サービスふうりん (496 m)
    • 歯科・にほしんまちクリニック (502 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 仁保新町保育園 (539 m)
    • 仁保保育園 (600 m)
    • 本浦幼稚園 (689 m)
    • 若竹保育園 (712 m)
    • あい保育園仁保 (723 m)
    • アーブルKIDS (906 m)
    • 桃山幼稚園 (941 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フローレンス東雲グランドアークの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フローレンス東雲グランドアークの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,050万~4,494万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 36万円
坪単価
115万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較広島市南区の平均より3.2% 高い↑
広島県の平均より17.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合
3,310万 〜 3,470万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 642位
広島市南区
274棟中 122位
東雲
27棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フローレンス東雲グランドアークの相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.8万円
  • 広島市南区の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.2万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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フローレンス東雲グランドアークの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、94㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,310万〜3,470万円対前年同月比3,310万〜3,470万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フローレンス東雲グランドアークの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,380万円です。専有面積は約87㎡〜約124㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,580万円11〜152LDK+S(納戸)約90㎡ (約27坪)約39万円 (約131万円)-
2023年11月3,580万円11〜152SLDK約90㎡ (約27坪)約39万円 (約131万円)-
2023年10月3,580万円11〜152LDK+S(納戸)約90㎡ (約27坪)約39万円 (約131万円)-
2023年10月3,580万円11〜152SLDK約90㎡ (約27坪)約39万円 (約131万円)-
2023年9月3,580万円11〜152SLDK約90㎡ (約27坪)約39万円 (約131万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フローレンス東雲グランドアークの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃8階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.9万〜13.6万円
  • 3K〜3LDK平均 14万〜14.7万円
  • 4K〜4LDK平均 15.7万〜16.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月15.0万円3LDK92.08㎡45.0万円15.0万円11〜15-
2017年4月15.0万円3LDK92.08㎡45.0万円15.0万円11〜15-
2017年3月15.0万円3LDK92.08㎡45.0万円15.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フローレンス東雲グランドアークの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階12.4万〜13万円
87.75㎡ / 東
13.9万〜14.6万円
96.03㎡ / -
16.2万〜17万円
114.6㎡ / 東
4階14万〜14.7万円
96.03㎡ / -
5階
6階16万〜16.8万円
114.6㎡ / 北東
7階14万〜14.7万円
94.47㎡ / -
8階
9階
10階18万〜18.9万円
119.5㎡ / 南東
11階
12階
13階13.4万〜14.1万円
90.45㎡ / 東
14万〜14.7万円
92.08㎡ / -
14階14.1万〜14.8万円
94.47㎡ / 東
15階

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