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ネクセレント東雲

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,910万 〜 3,050万円
7階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,910万円 〜 3,050万円7階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴222024年03月03日更新
家賃相場17.8万 〜 18万円
表面利回り4.6% 〜 5.77階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.93

324人このエリアに興味を持っています

住所
広島県広島市南区東雲3丁目15-44
交通
  • JR山陽本線(岡山-下関)「向洋駅」徒歩17分
築年月
2008年8月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネクセレント東雲の基本情報

ネクセレント東雲は、2008年08月に竣工された総戸数52戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約82㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,625万~3,215万円、参考相場単価は37万円/㎡~39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネクセレントシノノメ管理会社合人社計画研究所
住所広島県 広島市南区 東雲3丁目15-44管理形態委託
郵便番号〒734-0022管理員常駐
築年月2008年8月管理費1㎡あたり95円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり41円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • JR山陽本線(岡山-下関)「向洋駅」徒歩17分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県広島市南区東雲3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(岡山-下関)の向洋駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • もみじ銀行仁保出張所 (362 m)
    • 広島信用金庫仁保支店 (368 m)
    • 広島銀行 仁保支店 (465 m)
    • サンクス向洋 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島東雲店内出張所(ATM) (607 m)
    • JA広島市東雲支店 (732 m)
    • 中国労働金庫 広島東支店 (759 m)
    • 広島市信用組合 東雲支店 (805 m)
    • 広島信用金庫向洋支店 (869 m)
    • もみじ銀行向洋支店 (946 m)
  • 公園2件
    • 仁保緑地 (377 m)
    • 渕崎公園 (399 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 広島仁保新町店 (190 m)
    • セブンイレブン 広島東雲3丁目店 (351 m)
    • ファミリーマート 東本浦店 (394 m)
    • ファミリーマート マツダ北橋店 (494 m)
    • ローソン 広島東雲二丁目店 (513 m)
    • セブンイレブン 広島東本浦店 (600 m)
    • ファミリーマート 広島東雲店 (603 m)
    • ファミリーマート 府中町新地店 (743 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア広島マツダ病院店 (754 m)
    • ポプラ 東東雲店 (760 m)
  • スーパー6件
    • YOURS(ユアーズ) 本浦店 (469 m)
    • ピュアークック東雲店 (528 m)
    • フジ・ZY 東雲店 (529 m)
    • 万惣 本浦店 (585 m)
    • フレスタ安芸府中店 (780 m)
    • FRESTA(フレスタ) 東雲店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 広島市立仁保小学校 (245 m)
    • 広島市立 仁保児童館 (247 m)
    • 国立広島大学附属東雲中学校 (380 m)
    • 国立広島大学附属東雲小学校 (406 m)
    • 広島市立広島工業高校 (640 m)
    • 広島市立 大州児童館 (846 m)
    • 広島市立大州小学校 (865 m)
    • 広島市立仁保中学校 (915 m)
    • 広島市立大州中学校 (953 m)
    • 広島市立 東雲児童館 (960 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 広島市 仁保公民館 (276 m)
    • 南消防署東本浦出張所 (400 m)
    • 在広島メキシコ合衆国名誉領事館 (604 m)
    • 広島県警察本部 広島南警察署 本浦交番 (663 m)
    • 広島南警察署 本浦交番 (665 m)
    • 広島東警察署 向洋駅前交番 (849 m)
    • 南消防署青崎出張所 (920 m)
    • 広島南警察署 青崎交番 (929 m)
    • 広島県警察本部 広島南警察署 青崎交番 (930 m)
  • 病院/医療10件
    • 風南(合同会社) (85 m)
    • 池田整形外科 (146 m)
    • ニックス南介護事業所 (191 m)
    • にほ耳鼻咽喉科アレルギー科クリニック (269 m)
    • スマイル訪問マッサージ (285 m)
    • 歯科・にほしんまちクリニック (323 m)
    • 東雲居宅介護支援事業所 (323 m)
    • 東雲デイサービスセンター (323 m)
    • たけだ歯科医院 (349 m)
    • 訪問介護サービスふうりん (371 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 仁保保育園 (391 m)
    • 仁保新町保育園 (420 m)
    • 本浦幼稚園 (518 m)
    • あい保育園仁保 (577 m)
    • 若竹保育園 (872 m)
    • アーブルKIDS (972 m)
    • 桃山幼稚園 (999 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネクセレント東雲の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネクセレント東雲の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,625万~3,215万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 39万円
坪単価
123万円 〜 129万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較広島市南区の平均より10.4% 高い↑
広島県の平均より26.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,910万 〜 3,050万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 480位
広島市南区
274棟中 92位
東雲
27棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネクセレント東雲の相場

    ㎡単価
    37.4万円
    坪単価
    123.9万円
  • 広島市南区の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.2万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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ネクセレント東雲の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,910万〜3,050万円対前年同月比2,910万〜3,050万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネクセレント東雲の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,720万〜3,190万円です。専有面積は約70㎡〜約82㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,480万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約42万円 (約140万円)-
2024年2月3,480万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約42万円 (約140万円)-
2023年1月2,850万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約40万円 (約134万円)-
2022年9月2,980万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)-
2022年8月2,980万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ネクセレント東雲の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月17.8万円4LDK82.5㎡53.4万円17.8万円11〜15
2017年6月17.8万円4LDK121.83㎡53.4万円17.8万円11〜15
2017年5月18.0万円4LDK121.83㎡54.0万円18.0万円11〜15
2017年5月17.8万円4LDK82.5㎡53.4万円17.8万円11〜15
2017年5月17.8万円4LDK121.83㎡53.4万円17.8万円11〜15

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネクセレント東雲の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.2万〜11.8万円
70.38㎡ / 南
13.2万〜13.9万円
82.5㎡ / 南
3階11万〜11.6万円
70.38㎡ / -
13.9万〜14.6万円
82.5㎡ / 南
4階
5階
6階
7階
8階
9階
10階13万〜13.6万円
78.0㎡ / 南
11階11.8万〜12.3万円
70.38㎡ / 南
12階
13階12.8万〜13.5万円
78.0㎡ / -
14階11.9万〜12.5万円
70.38㎡ / 南
13.7万〜14.3万円
82.5㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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