ネクセレント東雲
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,910万 〜 3,050万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,910万円 〜 3,050万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 22件 | 2024年03月03日更新 |
家賃相場 | 17.8万 〜 18万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.7% | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.93
324人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区東雲3丁目15-44
- 交通
- JR山陽本線(岡山-下関)「向洋駅」徒歩17分
- 築年月
- 2008年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネクセレント東雲の基本情報
建物・設備
名称 | ネクセレントシノノメ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
---|---|---|---|
住所 | 広島県 広島市南区 東雲3丁目15-44 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒734-0022 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 2008年8月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり41円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区東雲3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(岡山-下関)の向洋駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 桃山幼稚園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネクセレント東雲の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネクセレント東雲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,625万~3,215万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 広島市南区の平均より10.4% 高い↑ 広島県の平均より26.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,910万 〜 3,050万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ネクセレント東雲の相場
- ㎡単価
- 37.4万円
- 坪単価
- 123.9万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ネクセレント東雲の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,910万〜3,050万円対前年同月比↓ | 2,910万〜3,050万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネクセレント東雲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,720万〜3,190万円です。専有面積は約70㎡〜約82㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
2023年1月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
2022年9月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
2022年8月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ネクセレント東雲の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネクセレント東雲の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
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物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2017年6月 | 17.8万円 | 4LDK | 82.5㎡ | 53.4万円 | 17.8万円 | 11〜15 | 南 |
2017年6月 | 17.8万円 | 4LDK | 121.83㎡ | 53.4万円 | 17.8万円 | 11〜15 | 南 |
2017年5月 | 18.0万円 | 4LDK | 121.83㎡ | 54.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | 南 |
2017年5月 | 17.8万円 | 4LDK | 82.5㎡ | 53.4万円 | 17.8万円 | 11〜15 | 南 |
2017年5月 | 17.8万円 | 4LDK | 121.83㎡ | 53.4万円 | 17.8万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネクセレント東雲の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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2階 | 11.2万〜11.8万円 70.38㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 82.5㎡ / 南 | |
3階 | 11万〜11.6万円 70.38㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 82.5㎡ / 南 | |
4階 | |||
5階 | |||
6階 | |||
7階 | |||
8階 | |||
9階 | |||
10階 | 13万〜13.6万円 78.0㎡ / 南 | ||
11階 | 11.8万〜12.3万円 70.38㎡ / 南 | ||
12階 | |||
13階 | 12.8万〜13.5万円 78.0㎡ / - | ||
14階 | 11.9万〜12.5万円 70.38㎡ / 南 | 13.7万〜14.3万円 82.5㎡ / - |
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