メイゾンド川広
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
5階、1DK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 5階, 1DK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 4.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 5階, 1DK, 約39㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.38
610人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区東雲3丁目6-12
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「向洋駅」徒歩20分
- 築年月
- 1974年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メイゾンド川広の基本情報
建物・設備
| 名称 | メイゾンドカワヒロ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 東雲3丁目6-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒734-0022 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1974年8月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、3DK、3LDK、3SLDK、9LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区東雲3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の向洋駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島東雲店内出張所(ATM) (277 m)
- 広島信用金庫仁保支店 (346 m)
- JA広島市東雲支店 (363 m)
- もみじ銀行仁保出張所 (365 m)
- 広島市信用組合 東雲支店 (428 m)
- 広島銀行 仁保支店 (532 m)
- 広島信用金庫東雲中央支店 (603 m)
- 東京スター銀行ATM フレスタ東雲店 (648 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート上東雲町店内出張所(ATM) (802 m)
- 広島銀行東雲支店 (909 m)
- 公園2件
- 仁保緑地 (645 m)
- 渕崎公園 (778 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島東雲3丁目店 (32 m)
- ローソン 広島仁保新町店 (244 m)
- ファミリーマート 広島東雲店 (274 m)
- ローソン 広島東雲二丁目店 (322 m)
- ファミリーマート 東本浦店 (357 m)
- ポプラ 東東雲店 (379 m)
- セブンイレブン 広島東本浦店 (503 m)
- セブンイレブン 広島東雲本町3丁目店 (530 m)
- ファミリーマート マツダ北橋店 (679 m)
- ファミリーマート 上東雲町店 (802 m)
- スーパー10件
- ピュアークック東雲店 (147 m)
- フジ・ZY 東雲店 (149 m)
- YOURS(ユアーズ) 本浦店 (388 m)
- 万惣 本浦店 (444 m)
- FRESTA(フレスタ) 東雲店 (629 m)
- 業務用食品スーパー 東雲店 (719 m)
- 業務用食品スーパー東雲店青果部 (720 m)
- デイ・リンク東雲店 (867 m)
- フレスタ安芸府中店 (891 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大州店 (928 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立広島工業高校 (301 m)
- 国立広島大学附属東雲小学校 (327 m)
- 国立広島大学附属東雲中学校 (384 m)
- 広島市立仁保小学校 (404 m)
- 広島市立 仁保児童館 (482 m)
- 広島市立 東雲児童館 (583 m)
- 広島市立 大州児童館 (750 m)
- 広島市立大州小学校 (806 m)
- 広島市立大州中学校 (848 m)
- 広島市立段原中学校 (902 m)
- 公共施設/機関7件
- 広島市 仁保公民館 (229 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 本浦交番 (294 m)
- 広島南警察署 本浦交番 (296 m)
- 南消防署東本浦出張所 (401 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 東雲交番 (906 m)
- 広島南警察署 東雲交番 (907 m)
- 在広島メキシコ合衆国名誉領事館 (966 m)
- 病院/医療10件
- あゆみ歯科 (63 m)
- 東雲居宅介護支援事業所 (117 m)
- 東雲デイサービスセンター (117 m)
- アラタニ内科医院 (122 m)
- 訪問介護サービスふうりん (156 m)
- 村上外科内科 (164 m)
- みもざ整骨院 (212 m)
- ケアサポートこもれび (218 m)
- デイサービスセンターこもれびの杜 (218 m)
- 広島厚生病院 (222 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 仁保新町保育園 (166 m)
- あい保育園仁保 (355 m)
- 本浦幼稚園 (383 m)
- 仁保保育園 (599 m)
- みみょう保育園 (628 m)
- 第二みみょう保育園 (676 m)
- 広島こどものとも社 (846 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メイゾンド川広の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メイゾンド川広の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 566万～2,138万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より38.3% 低い↓ 広島県の平均より29.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約39㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メイゾンド川広の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.2万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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メイゾンド川広の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 780万〜820万円対前年同月比↑ | 790万〜830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メイゾンド川広の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜1,980万円です。専有面積は約27㎡〜約102㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約92万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約49万円 (約163万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 400万円 | 6〜10 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約14万円 (約47万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約92万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約49万円 (約163万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31万円となっております。以前の期間と比較して＋20.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。以前の期間と比較して＋53.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。以前の期間と比較して＋60.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メイゾンド川広の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,081.4万円 | 11.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,899.5万円 | 34.3万円 |
| 5階〜8階 | 366万円 | 13万円 |
| 9階 | 550万円 | 14万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 590万円 | 8.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,027.3万円 | 23.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 295万円 | 7.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,255.6万円 | 12.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,480万円 | 14.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 462.8万円 | 12.3万円 |
| 東 | 1,584万円 | 25.8万円 |
| 西 | 1,850万円 | 28.3万円 |
| 北/北東/北西 | 730万円 | 7.1万円 |
メイゾンド川広の売却のご相談
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メイゾンド川広の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約39㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.7万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 4.2万円 | 2DK | 37.0㎡ | 8.4万円 | 4.2万円 | 6〜10 | 東 |
| 2015年3月 | 4.5万円 | 2DK | 37.0㎡ | 9.0万円 | 4.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2015年2月 | 4.0万円 | 1DK | 27.0㎡ | 8.0万円 | 4.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メイゾンド川広の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 72.11㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 102.72㎡ / 東 | |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 65.3㎡ / 東 | ||
| 4階 | 4.1万〜4.3万円 39.33㎡ / 東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 3万〜3.1万円 27.5㎡ / 南東 | 3.9万〜4.1万円 37.0㎡ / 東 | |
| 8階 | 3.1万〜3.3万円 28.92㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 4.2万〜4.4万円 39.34㎡ / 東 |
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