エトワール東雲本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,730万 〜 2,870万円
7階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,730万円 〜 2,870万円 | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.97
334人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区東雲本町1丁目12-6
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「段原一丁目駅」徒歩21分
- 築年月
- 2000年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エトワール東雲本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | エトワールシノノメホンマチ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 東雲本町1丁目12-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒734-0023 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年5月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区東雲本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の段原一丁目駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。的場町駅から徒歩23分、比治山下駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 業務用食品スーパー東雲店青果部 (44 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 広島南警察署 東雲交番 (283 m)
- 中国管区警察局 中国管区警察学校 (372 m)
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- 広島県警察本部 広島南警察署 段原交番 (727 m)
- 広島南警察署 段原交番 (729 m)
- 広島市 仁保公民館 (898 m)
- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
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- 日出みみょう保育園 (697 m)
- あい保育園仁保 (724 m)
- 仁保新町保育園 (736 m)
- 清美幼稚園 (764 m)
- 本浦幼稚園 (840 m)
- 大州保育園 (967 m)
- さくらっ子共同保育園 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エトワール東雲本町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エトワール東雲本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,974万～3,690万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より16.2% 高い↑ 広島県の平均より32.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,730万 〜 2,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エトワール東雲本町の相場
- ㎡単価
- 39.4万円
- 坪単価
- 130.5万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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エトワール東雲本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,630万〜2,760万円対前年同月比↑ | 2,730万〜2,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エトワール東雲本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜4,230万円です。専有面積は約50㎡〜約89㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,230万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,230万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 1,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約38万円 (約125万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約38万円 (約125万円) | - | - |
| 2020年11月 | 1,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約38万円 (約125万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.7万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エトワール東雲本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,837.5万円 | 35.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,485.6万円 | 36万円 |
| 7階〜13階 | 4,230万円 | 47.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,074.3万円 | 34.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,509.5万円 | 36.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,230万円 | 47.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,730.9万円 | 38.1万円 |
エトワール東雲本町の売却のご相談
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エトワール東雲本町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エトワール東雲本町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー上東雲 | 2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 39.0万円 | 13.0万円 |
| グランドメゾン東雲本町スカイパーク | 2023年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | 12.0万円 |
| スカイアーク51東雲本町 | 2020年9月 | 9.7万円 | 3LDK | 29.1万円 | 9.7万円 |
| 東雲本町パークマンション | 2017年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 21.0万円 | 7.0万円 |
| ダイアパレス東雲本町 | 2016年1月 | 8.5万円 | 2LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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