グランドメゾン東雲本町スカイパーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,530万 〜 2,650万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,530万円 〜 2,650万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2019年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.86
607人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区東雲本町2丁目12-18
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「段原一丁目駅」徒歩22分
- 築年月
- 1998年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
グランドメゾン東雲本町スカイパークの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンシノノメホンマチスカイパーク | 管理会社 | 第一ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 東雲本町2丁目12-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒734-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年6月 | 管理費 | 1㎡あたり42円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区東雲本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の段原一丁目駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。的場町駅から徒歩24分、南区役所前駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島信用金庫東雲中央支店 (217 m)
- 広島市信用組合 東雲支店 (262 m)
- 広島銀行東雲支店 (278 m)
- 東京スター銀行ATM フレスタ東雲店 (280 m)
- 呉信用金庫東雲支店 (313 m)
- JA広島市東雲支店 (342 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート上東雲町店内出張所(ATM) (355 m)
- もみじ銀行東雲支店 (468 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島霞店内出張所(ATM) (511 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島東雲店内出張所(ATM) (514 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島東雲本町3丁目店 (218 m)
- ファミリーマート 東雲本町店 (220 m)
- ポプラ 東東雲店 (285 m)
- ファミリーマート 上東雲町店 (355 m)
- セブンイレブン 広島東霞町店 (418 m)
- セブンイレブン 広島上東雲町店 (448 m)
- ファミリーマート 広島霞店 (507 m)
- ファミリーマート 広島東雲店 (516 m)
- セブンイレブン 広島東雲3丁目店 (691 m)
- ローソン 広島東雲二丁目店 (723 m)
- スーパー9件
- 業務用食品スーパー 東雲店 (76 m)
- 業務用食品スーパー東雲店青果部 (78 m)
- デイ・リンク東雲店 (267 m)
- FRESTA(フレスタ) 東雲店 (282 m)
- フジ・ZY 東雲店 (513 m)
- ピュアークック東雲店 (514 m)
- 万惣 本浦店 (790 m)
- YOURS(ユアーズ) 本浦店 (842 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大州店 (934 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立 東雲児童館 (152 m)
- 広島市立段原中学校 (280 m)
- 広島市立比治山小学校 (460 m)
- 広島市立広島工業高校 (471 m)
- 広島大学 霞キャンパス (597 m)
- 私立比治山女子高校 (737 m)
- 広島大学 霞地区 医歯薬保健学研究科等 総合案内 (774 m)
- 財団法人緑風会 (774 m)
- 国立広島大学附属東雲小学校 (837 m)
- 広島市立 大河児童館 (918 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島県警察本部 広島南警察署 東雲交番 (316 m)
- 広島南警察署 東雲交番 (317 m)
- 広島南警察署 本浦交番 (399 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 本浦交番 (401 m)
- 中国管区警察局 中国管区警察学校 (437 m)
- 広島大学図書館医学分館 (491 m)
- 広島市 段原公民館 (675 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 段原交番 (794 m)
- 広島南警察署 段原交番 (796 m)
- 広島市 仁保公民館 (834 m)
- 病院/医療10件
- 江夏歯科医院 (31 m)
- 多田耳鼻咽喉科クリニック (31 m)
- 野島内科医院 (82 m)
- ひばり訪問介護サービス (94 m)
- ホワイト歯科往診クリニック (101 m)
- 小早川歯科医院 (111 m)
- 木下循環器・内科 (138 m)
- のぞみ整骨院 (161 m)
- 高山眼科 (207 m)
- あいわ 在宅療養支援ステーション (212 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 第二みみょう保育園 (27 m)
- みみょう保育園 (131 m)
- 広島こどものとも社 (657 m)
- あい保育園仁保 (670 m)
- 仁保新町保育園 (673 m)
- 日出みみょう保育園 (751 m)
- 本浦幼稚園 (785 m)
- 清美幼稚園 (812 m)
- 大州保育園 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン東雲本町スカイパークの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランドメゾン東雲本町スカイパークの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン東雲本町スカイパークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,285万～2,864万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より0.4% 高い↑ 広島県の平均より14.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドメゾン東雲本町スカイパークの相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.7万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン東雲本町スカイパークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,520万〜2,650万円対前年同月比↑ | 2,530万〜2,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン東雲本町スカイパークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜2,980万円です。専有面積は約67㎡〜約84㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2019年10月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2019年9月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2019年7月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2019年6月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.93％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン東雲本町スカイパークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,446.7万円 | 32.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,451万円 | 30.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,908.6万円 | 39万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,548.5万円 | 34.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,725.7万円 | 32.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,632.5万円 | 33.6万円 |
グランドメゾン東雲本町スカイパークの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
グランドメゾン東雲本町スカイパークの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 74.66㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 64.42㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 64.42㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2014年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 74.66㎡ | 34.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン東雲本町スカイパークの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.4万〜12万円 74.66㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 67.25㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 84.4㎡ / - | |
| 5階 | 12.8万〜13.4万円 84.4㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 71.74㎡ / - | ||
| 7階 | 11.7万〜12.2万円 74.66㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 74.66㎡ / 南 | ||
| 10階 | 11.8万〜12.4万円 74.66㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
