Dレスティア東本浦
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,140万円
6階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,140万円 | 6階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 11.7万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 6階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.89
380人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区東本浦町23-10
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「向洋駅」徒歩22分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dレスティア東本浦の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディーレスティアヒガシホンウラ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 東本浦町23-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒734-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり244円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | Dレスティア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区東本浦町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の向洋駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- もみじ銀行仁保出張所 (67 m)
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- 広島銀行 仁保支店 (109 m)
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- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島東雲店内出張所(ATM) (698 m)
- 広島市信用組合 東雲支店 (776 m)
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- 仁保緑地 (351 m)
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- ファミリーマート 東本浦店 (71 m)
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- セブンイレブン 広島東雲3丁目店 (405 m)
- ファミリーマート 広島東雲店 (694 m)
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- ローソン 広島東雲二丁目店 (732 m)
- セブンイレブン 広島東雲本町3丁目店 (737 m)
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- ファミリーマート マツダ北橋店 (904 m)
- スーパー6件
- YOURS(ユアーズ) 本浦店 (102 m)
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- 業務用食品スーパー東雲店青果部 (970 m)
- 学校/教育施設8件
- 広島市立仁保小学校 (186 m)
- 広島市立 仁保児童館 (251 m)
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- 広島市立仁保中学校 (559 m)
- 国立広島大学附属東雲小学校 (688 m)
- 国立広島大学附属東雲中学校 (707 m)
- 広島市立 東雲児童館 (915 m)
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- 公共施設/機関5件
- 南消防署東本浦出張所 (25 m)
- 広島市 仁保公民館 (216 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 本浦交番 (543 m)
- 広島南警察署 本浦交番 (543 m)
- 在広島メキシコ合衆国名誉領事館 (957 m)
- 病院/医療10件
- 瀬戸産婦人科医院 (54 m)
- デイサービス元気塾 (83 m)
- みなもと眼科 (90 m)
- たけだ歯科医院 (107 m)
- 藤元内科ファミリークリニック (108 m)
- 岡田クリニック (120 m)
- スマイル訪問マッサージ (132 m)
- 歯科・にほしんまちクリニック (139 m)
- 西田眼科医院 (157 m)
- にほ耳鼻咽喉科アレルギー科クリニック (166 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 本浦幼稚園 (170 m)
- 仁保保育園 (259 m)
- あい保育園仁保 (283 m)
- 仁保新町保育園 (294 m)
- 広島こどものとも社 (787 m)
- みみょう保育園 (954 m)
- 第二みみょう保育園 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dレスティア東本浦の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dレスティア東本浦の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,599万～3,228万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より4.8% 高い↑ 広島県の平均より19.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
Dレスティア東本浦の相場
- ㎡単価
- 35.5万円
- 坪単価
- 117.6万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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Dレスティア東本浦の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ | 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dレスティア東本浦の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,830万円です。専有面積は約73㎡〜約87㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dレスティア東本浦の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 3,262.2万円 | 38.2万円 |
| 6階〜7階 | 3,172.3万円 | 37.5万円 |
| 8階〜9階 | 3,346.7万円 | 41.4万円 |
| 10階〜11階 | 2,977.5万円 | 40.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,014.3万円 | 39万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,276.8万円 | 38.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,212.9万円 | 38.8万円 |
Dレスティア東本浦の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Dレスティア東本浦の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 11.7万円 | 3LDK | 69.6㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年1月 | 11.7万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dレスティア東本浦の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 70.0㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 87.54㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 87.54㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.4万〜12万円 73.13㎡ / 南東 | 13.2万〜13.8万円 84.64㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 | 13.3万〜14万円 84.64㎡ / - | ||
| 8階 | 13.4万〜14.1万円 84.62㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 11.7万〜12.2万円 73.13㎡ / 南東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 11.7万〜12.3万円 73.13㎡ / - |
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