アーバンスクエア比治山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,800万円
6階、7LD、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,800万円 | 6階, 7LD, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年09月14日更新 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.02
367人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区比治山町1-22
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「段原一丁目駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アーバンスクエア比治山の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンスクエアヒジヤマ | 管理会社 | 西洋エステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 比治山町1-22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒732-0817 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年1月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり22円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区比治山町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の段原一丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。比治山下駅から徒歩4分、稲荷町駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 広島県警察本部 広島中央警察署 弥生町交番 (475 m)
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- 比治山幼稚園 (395 m)
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- みみょう幼稚園 (525 m)
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- レガロ・バンビーニ保育園京橋 (604 m)
- さくらっ子共同保育園 (632 m)
- 森いく比治山(NPO法人) (632 m)
- 竹屋保育園 (743 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンスクエア比治山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンスクエア比治山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,631万～4,058万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より22.9% 高い↑ 広島県の平均より40.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、7LD、約63㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバンスクエア比治山の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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アーバンスクエア比治山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,670万〜2,800万円対前年同月比↓ | 2,670万〜2,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンスクエア比治山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,250万円です。専有面積は約63㎡〜約93㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4,498万円 | 11〜15 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約47万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,498万円 | 11〜15 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約47万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 4,498万円 | 11〜15 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約47万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 4,498万円 | 11〜15 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約47万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 4,498万円 | 11〜15 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約47万円 (約158万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。以前の期間と比較して＋49.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンスクエア比治山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,700万円 | 24.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,010万円 | 26.4万円 |
| 7階〜12階 | 3,544万円 | 46.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,480万円 | 39.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,382.5万円 | 37.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,010万円 | 26.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,874万円 | 51.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,480万円 | 39.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,341.8万円 | 44.5万円 |
アーバンスクエア比治山の売却のご相談
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アーバンスクエア比治山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アーバンスクエア比治山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グラビスコート広島駅前通り | 2024年4月 | 6.3万円 | ワンルーム | - | 6.3万円 |
| ダイアパレス比治山パークサイド | 2024年4月 | 3.6万円 | 1K | 3.6万円 | 3.6万円 |
| アクティブパレス比治山通り | 2023年6月 | 4.0万円 | 1K | - | - |
| ウィングコム比治山通り | 2021年1月 | 14.5万円 | 3SLDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
| 住宅生協比治山ビル | 2018年11月 | 5.5万円 | 3LDK | 16.5万円 | 5.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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