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ダイアパレスリバーサイド比治山

★★★☆☆3.86 / 広島県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,500万 〜 2,770万円
6階、3LDK、約92㎡の場合

住所
広島県広島市南区比治山町3-14
交通
築年月
1990年10月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ダイアパレスリバーサイド比治山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
29万円
坪単価
98万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較広島県の平均より16.4% 高い↑
広島市南区の平均より0.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合
2,500万 〜 2,770万円

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坪単価によるランキング
広島県
1779棟中 548位
広島市南区
239棟中 125位
比治山町
12棟中 7位
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の売買価格相場

  • ダイアパレスリバーサイド比治山の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98.0万円
  • 広島市南区の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.3万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

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ダイアパレスリバーサイド比治山の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、92㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,280万〜2,520万円対前年同月比2,500万〜2,770万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイアパレスリバーサイド比治山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月2,600万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約28万円 (約93万円)-
2017年8月2,900万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約31万円 (約104万円)--
2017年7月2,600万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約28万円 (約93万円)-
2017年7月2,900万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約31万円 (約104万円)-
2017年6月2,900万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約31万円 (約104万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ダイアパレスリバーサイド比治山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,100円
坪単価
5,700 〜 6,900円

例えば…6階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合
15.9万 〜 19.4万円
(表面利回り:7.2% 〜 8.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 41 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月4.0万円1K23.0㎡8.0万円4.0万円1〜5西
2017年6月4.5万円1R23.04㎡9.0万円4.5万円1〜5西
2017年5月4.5万円1R23.04㎡9.0万円4.5万円1〜5西
2017年5月4.0万円1K23.04㎡--1〜5西
2017年4月4.5万円1R23.04㎡9.0万円4.5万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレスリバーサイド比治山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.1万〜4.5万円
  • 2K〜2LDK平均8.4万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均17万〜18.8万円
  • 4K〜4LDK平均25.2万〜27.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階4.1万〜4.5万円
23.04㎡ / -
5階4万〜4.4万円
23.04㎡ / 東
6階8.5万〜9.4万円
46.08㎡ / 南
7階8.3万〜9.2万円
46.08㎡ / -
8階8.4万〜9.3万円
46.08㎡ / 南東
9階
10階17万〜18.8万円
92.16㎡ / -
11階25.2万〜27.8万円
136.03㎡ / -
12階

資産評価

★★★☆☆3.86(広島県)

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ダイアパレスリバーサイド比治山の基本情報

広島県広島市南区比治山町に位置するマンションで、総戸数107戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島電鉄(広島駅-広島港)の比治山下駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ダイアパレスリバーサイドヒジヤマ管理会社コミュニティワン
住所広島県 広島市南区 比治山町3-14管理形態委託
郵便番号〒732-0817管理員日勤
築年月1990年10月管理費1㎡あたり106円
総戸数107戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建12階建間取り1K、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主ダイア建設バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 広島比治山本町郵便局 (352 m)
    • 広島商銀 本店 (353 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 広島段原ショッピングセンター内出張所(ATM) (463 m)
    • ファミリーマート西平塚町 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
    • 広島段原東浦郵便局 (492 m)
    • ゆうちょ銀行広島支店広島段原ショッピングセンター内出張所 (520 m)
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    • 比治山公園 (425 m)
    • 比治山公園 (425 m)
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    • ファミリーマート 広島金屋町店 (510 m)
    • ポプラ 比治山店 (513 m)
    • セブンイレブン 広島銀山町店 (526 m)
    • セブンイレブン 広島的場2丁目店 (553 m)
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