シティコーポ比治山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
450万 〜 470万円
4階、1R、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 450万円 〜 470万円 | 4階, 1R, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 165件 | 2023年05月09日更新 |
| 家賃相場 | 2万 〜 4.8万円 | |
| 表面利回り | 8.6％ 〜 10.5％ | 4階, 1R, 約18㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.56
366人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区比治山町3-6
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「比治山下駅」徒歩3分
- 築年月
- 1986年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティコーポ比治山の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティコーポヒジヤマ | 管理会社 | 広島管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 比治山町3-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0817 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年3月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり301円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区比治山町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の比治山下駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。段原一丁目駅から徒歩5分、稲荷町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 広島支店 広島段原ショッピングセンター内出張所(ATM) (490 m)
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- セブンイレブン 広島的場2丁目店 (509 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 在広島デンマーク王国名誉領事館 (458 m)
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- 広島県警察本部 広島中央警察署 弥生町交番 (466 m)
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- 病院/医療10件
- ひまわり指定居宅介護支援事業所 (65 m)
- 清水クリニック (69 m)
- 児玉接骨院 (149 m)
- 川堀病院 (201 m)
- 医療法人三渓会 川堀病院 (206 m)
- 松本医院 (210 m)
- 森永歯科医院 (226 m)
- 花田内科 (235 m)
- まつだ歯科クリニック (243 m)
- まつだ整形外科 (270 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 比治山幼稚園 (273 m)
- ちゃいるどふれんどりぃ保育園 (412 m)
- みみょう幼稚園 (447 m)
- 段原みみょう保育園 (447 m)
- ルーテル保育所 (463 m)
- 竹屋保育園 (638 m)
- さくらっ子共同保育園 (647 m)
- 森いく比治山(NPO法人) (647 m)
- レガロ・バンビーニ保育園ピコ (661 m)
- レガロ・バンビーニ保育園京橋 (724 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティコーポ比治山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティコーポ比治山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 373万～2,260万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より26.9% 低い↓ 広島県の平均より16.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約18㎡のお部屋の場合 450万 〜 470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティコーポ比治山の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82.1万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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シティコーポ比治山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 450万〜470万円対前年同月比↑ | 450万〜470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティコーポ比治山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜2,200万円です。専有面積は約15㎡〜約91㎡です。全部で165件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 420万円 | 6〜10 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約26万円 (約86万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 420万円 | 6〜10 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約26万円 (約86万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 420万円 | 6〜10 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約26万円 (約86万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 420万円 | 6〜10 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約26万円 (約86万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 350万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約19万円 (約64万円) | - | - |
会員登録すると、全部で165件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。以前の期間と比較して-11.86％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティコーポ比治山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,148.2万円 | 23.4万円 |
| 3階〜4階 | 344.7万円 | 21.7万円 |
| 5階〜6階 | 419.3万円 | 24.4万円 |
| 7階 | 402.9万円 | 25万円 |
| 8階 | 442.1万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 898.6万円 | 23.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 982.3万円 | 23.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 382.9万円 | 23.5万円 |
| 東 | 1,698.8万円 | 23万円 |
| 西 | 840.6万円 | 24.5万円 |
| 北/北東/北西 | 429.7万円 | 23.5万円 |
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シティコーポ比治山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約18㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 3.9万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で110件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.2万円 | ワンルーム | 17.29㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.5万円 | ワンルーム | 17.29㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 3.5万円 | ワンルーム | 17.24㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.8万円 | 1K | 17.29㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.5万円 | ワンルーム | 18.61㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティコーポ比治山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 17.3万〜18.2万円 91.84㎡ / - |
| 2階 | 3.5万〜3.6万円 18.61㎡ / 西 |
| 3階 | 3.5万〜3.7万円 18.61㎡ / 東 |
| 4階 | 3.1万〜3.2万円 15.92㎡ / - |
| 5階 | 3.3万〜3.4万円 17.29㎡ / 西 |
| 6階 | 3.4万〜3.5万円 17.24㎡ / - |
| 7階 | 3万〜3.2万円 15.92㎡ / 東 |
| 8階 | 3.5万〜3.7万円 18.61㎡ / 北東 |
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