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パークハウス比治山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,600万 〜 3,780万円
6階、2LDK、約71㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,600万円 〜 3,780万円6階, 2LDK, 約71㎡の例
売買履歴32019年05月08日更新
家賃相場14.5万円
表面利回り4.0% 〜 4.96階, 2LDK, 約71㎡の例

資産評価 [広島県]★★★★☆4.21

233人このエリアに興味を持っています

住所
広島県広島市南区比治山町7-21
交通
  • 広島電鉄(広島駅-広島港)「比治山下駅」徒歩2分
築年月
2004年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パークハウス比治山の基本情報

パークハウス比治山は、三菱地所によって2004年03月に竣工された総戸数22戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約76㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,638万~4,045万円、参考相場単価は51万円/㎡~53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハウスヒジヤマ管理会社三菱地所コミュニティ
住所広島県 広島市南区 比治山町7-21管理形態-
郵便番号〒732-0817管理員-
築年月2004年3月管理費-
総戸数22戸修繕積立金-
階建12階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社三菱地所バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県広島市南区比治山町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄(広島駅-広島港)の比治山下駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。段原一丁目駅から徒歩5分、比治山橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 緑風会霞会館コンビニ 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
    • 広島商銀 本店 (391 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 広島段原ショッピングセンター内出張所(ATM) (423 m)
    • 広島信用金庫ATM 広島段原ショッピングセンター店 (483 m)
    • もみじ銀行ATM 広島段原ショッピングセンター店 (483 m)
    • イオン銀行ATM 広島段原ショッピングセンター店 (483 m)
    • 広島銀行ATM 広島段原ショッピングセンター店 (483 m)
    • もみじ銀行広島東支店 (527 m)
    • 広島信用金庫段原支店 (532 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島金屋町店内出張所(ATM) (538 m)
  • 公園2件
    • 比治山公園 (303 m)
    • 東部河岸緑地 (929 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 広島松川町店 (295 m)
    • セブンイレブン 広島東平塚店 (433 m)
    • ポプラ 比治山店 (492 m)
    • ファミリーマート 西平塚町店 (497 m)
    • セブンイレブン 広島駅前通り店 (507 m)
    • セブンイレブン 広島弥生通り店 (514 m)
    • セブンイレブン 広島段原3丁目店 (531 m)
    • ファミリーマート 広島金屋町店 (541 m)
    • セブンイレブン 広島的場2丁目店 (561 m)
    • セブンイレブン 広島銀山町店 (569 m)
  • スーパー2件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 段原店 (483 m)
    • AVANCE(アバンセ) 三越店 (899 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 穴吹デザイン専門学校 (300 m)
    • チビハウス託児所 (418 m)
    • 広島市立 竹屋児童館 (443 m)
    • 広島市立段原小学校 (483 m)
    • 広島市立竹屋小学校 (512 m)
    • IWAD環境福祉リハビリ専門学校 (572 m)
    • 広島市立 段原児童館 (577 m)
    • 小井手ファッションビューティ専門学校 (579 m)
    • 広島芸術専門学校 (587 m)
    • 臨床美術通信教育センター (588 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 広島東警察署 比治山交番 (88 m)
    • 広島県警察本部 広島南警察署 比治山交番 (89 m)
    • 広島市まんが図書館 (257 m)
    • 在広島デンマーク王国名誉領事館 (426 m)
    • 広島市南消防署 (507 m)
    • 広島東警察署 弥生町交番 (515 m)
    • 広島県警察本部 広島中央警察署 弥生町交番 (515 m)
    • 広島県庁 総合技術研究所 食品工業技術センター (710 m)
    • 障害年金ヘルプデスク(特定非営利活動法人) (711 m)
    • 広島南警察署 段原交番 (775 m)
  • 病院/医療10件
    • 清水クリニック (37 m)
    • ひまわり指定居宅介護支援事業所 (52 m)
    • まつだ整形外科 (189 m)
    • 児玉接骨院 (196 m)
    • 松本医院 (228 m)
    • まつだ歯科クリニック (279 m)
    • 川堀病院 (289 m)
    • 森永歯科医院 (290 m)
    • 医療法人三渓会 川堀病院 (294 m)
    • 花田内科 (324 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 比治山幼稚園 (188 m)
    • みみょう幼稚園 (372 m)
    • 段原みみょう保育園 (373 m)
    • ルーテル保育所 (434 m)
    • ちゃいるどふれんどりぃ保育園 (486 m)
    • 竹屋保育園 (596 m)
    • さくらっ子共同保育園 (634 m)
    • 森いく比治山(NPO法人) (634 m)
    • 認定こども園安芸幼稚園 (646 m)
    • レガロ・バンビーニ保育園ピコ (750 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハウス比治山の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハウス比治山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,638万~4,045万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 53万円
坪単価
169万円 〜 175万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較広島市南区の平均より50.9% 高い↑
広島県の平均より72.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,600万 〜 3,780万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 96位
広島市南区
274棟中 17位
比治山町
13棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークハウス比治山の相場

    ㎡単価
    51.2万円
    坪単価
    169.3万円
  • 広島市南区の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.2万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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パークハウス比治山の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,600万〜3,780万円対前年同月比3,600万〜3,780万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハウス比治山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜3,750万円です。専有面積は約71㎡〜約76㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年3月3,750万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約172万円)--
2016年9月2,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)--
2016年8月2,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークハウス比治山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃6階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.6万〜14.3万円
  • 3K〜3LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月14.5万円3LDK71.07㎡29.0万円14.5万円1〜5
2016年8月14.5万円3LDK71.07㎡29.0万円14.5万円1〜5
2016年7月14.5万円3LDK71.07㎡29.0万円14.5万円1〜5
2016年6月14.5万円3LDK71.07㎡29.0万円14.5万円1〜5
2016年5月14.5万円3LDK71.07㎡29.0万円14.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハウス比治山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階13.2万〜13.9万円
71.07㎡ / 南西
4階13.2万〜13.9万円
71.07㎡ / -
5階
6階
7階
8階
9階
10階13.6万〜14.3万円
71.07㎡ / -
14.6万〜15.3万円
76.17㎡ / -
11階
12階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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