ロッコーマンション比治山本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,070万 〜 2,180万円
5階、2SLDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,070万円 〜 2,180万円 | 5階, 2SLDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.85
615人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区比治山本町13-17
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「比治山橋駅」徒歩2分
- 築年月
- 1988年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロッコーマンション比治山本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロッコーマンションヒジヤマホンマチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 比治山本町13-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0816 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年6月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区比治山本町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の比治山橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南区役所前駅から徒歩4分、比治山下駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 中西歯科医院 (183 m)
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- デイサービス・サポートひらまつ (353 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園安芸幼稚園 (98 m)
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- 皆実保育園 (348 m)
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- 段原みみょう保育園 (648 m)
- 広島三育学院幼稚園 (793 m)
- ラソキッズ保育園 (833 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロッコーマンション比治山本町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロッコーマンション比治山本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,362万～2,179万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より0.2% 高い↑ 広島県の平均より14.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約57㎡のお部屋の場合 2,070万 〜 2,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ロッコーマンション比治山本町の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.5万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ロッコーマンション比治山本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,060万円対前年同月比↑ | 2,070万〜2,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロッコーマンション比治山本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,040万〜2,780万円です。専有面積は約40㎡〜約64㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロッコーマンション比治山本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,100万円 | 27.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,062万円 | 34.8万円 |
| 5階〜9階 | 1,955万円 | 30.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,442万円 | 28.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,062万円 | 34.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,864.3万円 | 33.6万円 |
ロッコーマンション比治山本町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロッコーマンション比治山本町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロッコーマンション比治山本町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和ハイタウン比治山 | 2024年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 31.5万円 | 10.5万円 |
| アルファステイツ比治山公園 | 2023年5月 | 16.0万円 | 2SLDK | 48.0万円 | 16.0万円 |
| サーパス皆実町ネオスタイル西館 | 2017年2月 | 16.8万円 | 3LDK | 50.4万円 | 16.8万円 |
| パークホームズ比治山公園南 | 2017年1月 | 10.8万円 | 3LDK | 32.4万円 | 10.8万円 |
| アーバンビュー比治山 | 2013年9月 | 10.8万円 | 3LDK | 32.4万円 | 10.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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