藤和ハイタウン比治山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,910万 〜 3,060万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,910万円 〜 3,060万円 | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.05
249人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区比治山本町16-53
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「南区役所前駅」徒歩2分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和ハイタウン比治山の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワハイタウンヒジヤマ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 比治山本町16-53 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒732-0816 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エフティー都市開発、藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区比治山本町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の南区役所前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。比治山橋駅から徒歩2分、皆実町二丁目駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- もみじ銀行 昭和町支店 (380 m)
- 広島信用金庫 本店 土・日・祝日、営業時間外のカード、通帳等紛失受付サ (424 m)
- 広島信用金庫 本店 フジグラン広島出張所 (589 m)
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- メイプルひろしま (723 m)
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- ポプラ 比治山店 (225 m)
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- ファミリーマート 皆実町1丁目店 (431 m)
- セブンイレブン 広島昭和町店 (499 m)
- セブンイレブン 広島宝町店 (638 m)
- セブンイレブン 広島宝町南店 (689 m)
- セブンイレブン 広島東平塚店 (702 m)
- セブンイレブン 広島出汐1丁目店 (707 m)
- ファミリーマート 西平塚町店 (785 m)
- スーパー6件
- HIKAWAサンショップ (372 m)
- ゆめタウン 広島 (740 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 段原店 (815 m)
- モラドール じぞう通り店 (862 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 千田店 (957 m)
- Aruk(アルク) 東千田店 (986 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島情報専門学校 (121 m)
- 北海道情報大学広島教育センター (122 m)
- IWAD環境福祉リハビリ専門学校 (145 m)
- 広島市立 皆実児童館 (286 m)
- 広島市立皆実小学校 (361 m)
- ほうかご教室ちえのわ 皆実 (365 m)
- 広島市立 竹屋児童館 (424 m)
- 広島市立竹屋小学校 (459 m)
- 私立進徳女子高校 (487 m)
- 進徳学園 (553 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島市立南区図書館 (94 m)
- 広島県保健環境センター (209 m)
- 広島県庁 総合技術研究所 食品工業技術センター (220 m)
- 広島県庁 健康福祉局 健康対策課 感染症疾病管理 (233 m)
- 広島市南区役所 (234 m)
- 広島市保健所 南区分室 (244 m)
- 南区役所 (247 m)
- 広島南年金事務所 (353 m)
- 広島市南保健センター (377 m)
- 在広島デンマーク王国名誉領事館 (462 m)
- 病院/医療10件
- 医療法人 あした会 中西歯科医院 (119 m)
- 中西歯科医院 (127 m)
- 神経内科山中クリニック (127 m)
- みなみ内科ライフケアクリニック (132 m)
- 居宅介護支援事業所つばさ (228 m)
- 介護老人保健施設ひばり (228 m)
- うりゅう歯科医院 (307 m)
- たけもとクリニック (346 m)
- 鶴見クリニック (359 m)
- ヒロシマ平松病院 (361 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園安芸幼稚園 (157 m)
- 皆実保育園 (294 m)
- 竹屋保育園 (350 m)
- 京進のほいくえんHOPPA宝町園 (449 m)
- ルーテル保育所 (471 m)
- 比治山幼稚園 (533 m)
- みみょう幼稚園 (727 m)
- 段原みみょう保育園 (728 m)
- 広島三育学院幼稚園 (741 m)
- ラソキッズ保育園 (797 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和ハイタウン比治山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和ハイタウン比治山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,762万～3,546万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より27.1% 高い↑ 広島県の平均より45.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,910万 〜 3,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
藤和ハイタウン比治山の相場
- ㎡単価
- 43.1万円
- 坪単価
- 142.6万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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藤和ハイタウン比治山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,060万円対前年同月比↑ | 2,910万〜3,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和ハイタウン比治山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万円です。専有面積は約64㎡〜約79㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和ハイタウン比治山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 2,280万円 | 28.8万円 |
| 6階〜9階 | 2,980万円 | 46.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,200万円 | 32.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,610万円 | 37.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,746.7万円 | 39.7万円 |
藤和ハイタウン比治山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤和ハイタウン比治山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 65.0㎡ | 31.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 10.5万円 | 3LDK | 65.0㎡ | 31.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 10.5万円 | 3LDK | 65.0㎡ | 31.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 65.0㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 65.0㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和ハイタウン比治山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.2万〜11.7万円 68.62㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 65.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.8万〜13.5万円 79.26㎡ / 南西 | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 10.7万〜11.3万円 64.13㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.8万〜11.3万円 64.13㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 11.3万〜11.9万円 68.28㎡ / - |
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