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パークハウス堀越エクセレントヒルズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,480万 〜 2,600万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,480万円 〜 2,600万円7階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴422024年01月17日更新
家賃相場10万 〜 11万円
表面利回り4.1% 〜 5.17階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.85

327人このエリアに興味を持っています

住所
広島県広島市南区堀越2丁目22-7
交通
  • JR山陽本線(岡山-下関)「向洋駅」徒歩13分
築年月
2001年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パークハウス堀越エクセレントヒルズの基本情報

パークハウス堀越エクセレントヒルズは、新日本建設によって2001年10月に竣工された総戸数100戸の14階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約85㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,291万~3,486万円、参考相場単価は33万円/㎡~41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハウスホリコシエクセレントヒルズ管理会社三菱地所コミュニティ
住所広島県 広島市南区 堀越2丁目22-7管理形態委託
郵便番号〒734-0052管理員日勤
築年月2001年10月管理費1㎡あたり80円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • JR山陽本線(岡山-下関)「向洋駅」徒歩13分
  • JR山陽本線(岡山-下関)「海田市駅」徒歩22分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社新日本建設バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドエクセレント
パークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県広島市南区堀越2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(岡山-下関)の向洋駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。海田市駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 広島市信用組合 向洋支店 (350 m)
    • JA広島市青崎支店 (594 m)
    • 広島銀行向洋支店 (698 m)
    • もみじ銀行向洋支店 (720 m)
    • 広島信用金庫向洋支店 (784 m)
    • 中国労働金庫 広島東支店 (893 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 マルショク船越店内出張所(ATM) (901 m)
    • ポプラ海田南明神 共同出張所(イーネットATM) (1000 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 広島東青崎町店 (394 m)
    • セブンイレブン 広島青崎店 (792 m)
    • ハート・イン向洋店 (803 m)
    • セブンイレブン ハートインJR向洋駅店 (806 m)
    • ファミリーマート 府中町新地店 (910 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア広島マツダ病院店 (944 m)
    • セブンイレブン 安芸府中桃山1丁目店 (969 m)
  • スーパー8件
    • 万惣 青崎店 (234 m)
    • 藤三 向洋店 (386 m)
    • YOURS(ユアーズ) 青崎店 (480 m)
    • 生鮮壱番館 エブリイ船越店 (797 m)
    • 業務スーパー エブリイ船越店 (854 m)
    • マルショク 船越店 (889 m)
    • エル 船越店 (892 m)
    • ピュアークック洋光台店 (998 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 広島市立 青崎児童館 (704 m)
    • 広島市立青崎小学校 (708 m)
    • 府中町立府中南小学校 (797 m)
    • 広島市立向洋新町小学校 (918 m)
    • 広島市立 向洋新町児童館 (921 m)
    • 放課後等デイサービスりべら (953 m)
    • スマイルのお家ふちゅう (958 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 海田警察署 船越交番 (462 m)
    • 広島県警察本部 海田警察署 船越交番 (463 m)
    • 広島県警察本部 広島南警察署 青崎交番 (728 m)
    • 広島南警察署 青崎交番 (729 m)
    • 南消防署青崎出張所 (735 m)
    • 府中南公民館 (794 m)
    • 広島東警察署 向洋駅前交番 (835 m)
  • 病院/医療10件
    • 塩田病院 (139 m)
    • わかば鍼灸整骨院 (175 m)
    • こさか内科 (258 m)
    • わかさ整形外科 (337 m)
    • さくら倶楽部デイサービス (430 m)
    • 坪田内科 (493 m)
    • 有馬歯科医院 (505 m)
    • 高齢者総合福祉施設なだの郷 (524 m)
    • かわはら歯科クリニック (553 m)
    • 居宅介護支援事業所ミツバチ (566 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • こうわ認定こども園 (139 m)
    • 認定こども園青葉幼稚園 (363 m)
    • 船越西部保育園 (431 m)
    • 桃山幼稚園 (688 m)
    • アーブルKIDS (730 m)
    • 青崎保育園 (806 m)
    • 船越町めぐみ保育所 (829 m)
    • 府中南幼稚園 (897 m)
    • 船越南部保育園 (992 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハウス堀越エクセレントヒルズの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハウス堀越エクセレントヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,291万~3,486万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 41万円
坪単価
111万円 〜 135万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較広島市南区の平均より0.8% 低い↓
広島県の平均より13.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,480万 〜 2,600万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 746位
広島市南区
274棟中 140位
堀越
4棟中 2位
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の売買価格相場

  • パークハウス堀越エクセレントヒルズの相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.3万円
  • 広島市南区の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.2万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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パークハウス堀越エクセレントヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,480万〜2,600万円対前年同月比2,480万〜2,600万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハウス堀越エクセレントヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,840万〜2,890万円です。専有面積は約68㎡〜約85㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,580万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)南東-
2023年12月2,580万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)南東-
2023年1月2,780万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約32万円 (約106万円)南東-
2020年12月2,790万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)--
2020年11月2,680万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークハウス堀越エクセレントヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年7月10.0万円3LDK71.48㎡30.0万円10.0万円6〜10南東
2015年3月11.0万円3LDK71.48㎡33.0万円11.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハウス堀越エクセレントヒルズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9万円
69.47㎡ / -
2階
3階11.8万〜12.4万円
85.73㎡ / 南東
4階9.5万〜10万円
73.77㎡ / 南東
5階
6階
7階9.3万〜9.8万円
71.48㎡ / 南東
8階9.4万〜9.8万円
71.34㎡ / 南東
11.5万〜12.1万円
85.73㎡ / 南
9階9.4万〜9.9万円
71.48㎡ / 南東
10階9.7万〜10.2万円
73.78㎡ / -
11階9.8万〜10.3万円
73.78㎡ / 南東
12階9.1万〜9.6万円
68.23㎡ / -
13階
14階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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