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サーパス城町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,290万 〜 2,410万円
5階、3SLDK、約84㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,290万円 〜 2,410万円5階, 3SLDK, 約84㎡の例
売買履歴70件2023年03月03日更新
家賃相場10.6万 〜 11万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％5階, 3SLDK, 約84㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.66

住所
広島県三原市城町3丁目11-48
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「三原駅」徒歩10分
築年月
2006年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス城町の基本情報

サーパス城町は、2006年05月に竣工された総戸数59戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,945万～2,661万円、参考相場単価は27万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスシロマチ管理会社穴吹コミュニティ
住所広島県 三原市 城町3丁目11-48管理形態委託
郵便番号〒723-0014管理員巡回
築年月2006年5月管理費1㎡あたり45円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「三原駅」徒歩10分
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「糸崎駅」徒歩28分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県三原市城町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の三原駅で徒歩10分、ＪＲ呉線も利用可能でアクセス良好です。糸崎駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 中国労働金庫 三原支店 (309 m)
    • 広島銀行三原支店 (359 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 イオン三原店内出張所(ATM) (373 m)
    • 中国銀行三原支店 (668 m)
    • しまなみ信用金庫本店 (690 m)
    • しまなみ信用金庫フジグラン三原支店 (724 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 フジグラン三原内出張所(ATM) (725 m)
    • もみじ銀行三原支店 (743 m)
    • 東京スター銀行ATM 三原赤十字病院 (826 m)
    • 東京スター銀行ATM 興生総合病院 (866 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 三原古浜町店 (398 m)
    • ローソン 三原古浜店 (514 m)
    • セブンイレブン おみやげ街道三原店 (546 m)
    • ファミリーマート 三原港町店 (549 m)
    • ファミリーマート 三原館町店 (550 m)
    • ローソン 三原駅前店 (557 m)
    • セブンイレブン 三原港町店 (654 m)
  • スーパー5件
    • 生鮮壱番館 エブリイ三原店 (216 m)
    • 業務スーパー エブリイ三原店 (221 m)
    • イオン 三原店 (378 m)
    • フジグラン三原 (690 m)
    • フジグラン三原 2F クラフトハートトーカイ (718 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 三原市 児童館 (309 m)
    • 児童クラブILoveKids (417 m)
    • アクアグローバルアカデミー (428 m)
    • 国立広島大学附属三原中学校 (723 m)
    • 国立広島大学附属三原小学校 (726 m)
    • 三原市 円一放課後児童クラブ (770 m)
    • 三原市立南小学校 (770 m)
    • 三原市立三原小学校 (858 m)
    • 三原市 三原放課後児童クラブ (929 m)
    • 三原看護専門学校 (983 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 三原警察署 三原駅交番 (563 m)
    • ハローワーク三原 (567 m)
    • 三原公共職業安定所 (570 m)
    • 三原警察署 (655 m)
    • 三原市役所 (655 m)
    • 三原市役所 都市部 住宅対策課 課長 (728 m)
    • 三原市立中央図書館 (734 m)
    • 三原年金事務所 (815 m)
    • 三原警察署 本町交番 (935 m)
    • 財団法人広島県下水道公社三原支所 (965 m)
  • 病院/医療10件
    • 松尾内科病院 (190 m)
    • 林歯科医院 (220 m)
    • 三原城町病院 (255 m)
    • 武田小児科医院 (262 m)
    • 特別養護老人ホームくすのき・めぐみ苑 (262 m)
    • 柴田産婦人科皮膚科医院 (327 m)
    • ニチイケアセンター三原 (328 m)
    • 押尾クリニック (335 m)
    • 末本栖せいこつ・はりきゅう院 (351 m)
    • 井上眼科 (382 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • さんさんみなと保育園 (618 m)
    • さんさんみなと保育園 さんさんみなと地域子育て支援センター (630 m)
    • さんさんまりん地域子育て支援センター (681 m)
    • 広島大学附属三原幼稚園 (683 m)
    • 愛光園保育所 (722 m)
    • 昭和園幼稚園 (738 m)
    • 三原市立円一保育所 (791 m)
    • 聖心保育園 (841 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス城町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス城町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,945万～2,661万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 29万円
坪単価
89万円 〜 98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較三原市の平均より9.4% 高い↑
広島県の平均より9.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約84㎡のお部屋の場合
2,290万 〜 2,410万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1243位
三原市
25棟中 9位
城町
9棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス城町の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 三原市の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.6万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス城町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3SLDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,300万〜2,410万円対前年同月比↓2,290万〜2,410万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス城町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,480万円です。専有面積は約72㎡〜約89㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月2,100万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約93万円)南-
2023年2月2,050万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約27万円 (約91万円)南西-
2023年2月2,100万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約93万円)南-
2023年1月2,480万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南西-
2022年12月2,480万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.32％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.59％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス城町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,864万円23.8万円
5階〜6階2,461万円28万円
7階〜8階2,302.6万円29.4万円
9階2,015万円27.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,625.7万円31.2万円
3LDK/3SLDK等2,173.8万円28万円
4LDK/4SLDK等2,458万円27.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,355.4万円28.2万円

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サーパス城町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃5階、3SLDK、約84㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月10.6万円3LDK77.9㎡21.2万円10.6万円1〜5-
2016年11月10.6万円3LDK77.9㎡21.2万円10.6万円1〜5-
2016年10月10.6万円3LDK77.9㎡21.2万円10.6万円1〜5南
2016年4月11.0万円3LDK72.81㎡22.0万円22.0万円6〜10-
2015年1月11.0万円2LDK76.36㎡33.0万円11.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス城町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9.9万〜10.4万円
77.9㎡ / 南西		11.1万〜11.6万円
84.92㎡ / 南
4階11.4万〜12万円
89.0㎡ / 南西
5階
6階9.8万〜10.3万円
74.31㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
88.72㎡ / 南西
7階10万〜10.5万円
77.47㎡ / -
8階10.2万〜10.7万円
76.36㎡ / 南		9.5万〜9.9万円
72.81㎡ / -
9階9.8万〜10.3万円
74.31㎡ / 南西

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