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プレジデント皇神西条駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,290万 〜 2,400万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,290万円 〜 2,400万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴26件2024年01月17日更新
家賃相場9万 〜 10万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％7階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.84

住所
広島県東広島市西条西本町28-1
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「西条駅」徒歩9分
築年月
2002年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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プレジデント皇神西条駅前の基本情報

プレジデント皇神西条駅前は、中富屋建設によって2002年07月に竣工された総戸数77戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,192万～3,064万円、参考相場単価は33万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレジデントスメガミサイジョウエキマエ管理会社三菱地所コミュニティ
住所広島県 東広島市 西条西本町28-1管理形態委託
郵便番号〒739-0043管理員常駐
築年月2002年7月管理費1㎡あたり71円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「西条駅」徒歩9分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社中富屋建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県東広島市西条西本町に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の西条駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • もみじ銀行 西条支店 (125 m)
    • JA広島中央本店 (183 m)
    • JA広島中央西条支店 (184 m)
    • 山口銀行 東広島支店 (254 m)
    • 広島銀行 西条支店 (283 m)
    • しまなみ信用金庫西条支店 (335 m)
    • 広島信用金庫西条支店 (358 m)
    • 広島市信用組合西条中央支店 (442 m)
    • ファミリーマート西条中央一丁目 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
    • ポプラ西条ブールバール 共同出張所(イーネットATM) (648 m)
  • 公園2件
    • 西条中央公園 (238 m)
    • 御建公園 (661 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東広島西条西本町店 (126 m)
    • ローソン 東広島市役所南店 (372 m)
    • ローソン 東広島西条駅前店 (442 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西条駅南口店 (452 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR西条駅改札口店 (471 m)
    • セブンイレブン 東広島西条朝日町店 (501 m)
    • ファミリーマート 西条東店 (699 m)
    • セブンイレブン 東広島西条駅北店 (765 m)
    • ローソン 西条御条店 (870 m)
    • セブンイレブン 東広島西条中央1丁目店 (914 m)
  • スーパー8件
    • SHOJI(ショージ) エスタ店 (134 m)
    • ハローズ 東広島店 (154 m)
    • 藤田ストアー (369 m)
    • 業務スーパー エブリイ西条店 (480 m)
    • 生鮮壱番館 エブリイ西条店 (486 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 西条御条店 (809 m)
    • LAMU(ラ・ムー) 西条店 (817 m)
    • ゆめタウン東広島 (924 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 放課後児童館さくらんぼ (54 m)
    • 精華学園高等学校東広島 (257 m)
    • FreeSchoolあいびぃ (285 m)
    • 広島県立賀茂高校 (498 m)
    • 東広島市立西条中学校 (725 m)
    • 東広島市立西条小学校 (858 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東広島市教育文化振興事業団 (40 m)
    • 東広島市立サンスクエア児童青少年図書館 (41 m)
    • 呉年金事務所東広島分室 (195 m)
    • 東広島市役所 東広島芸術文化ホールくらら (243 m)
    • 東広島市役所 (341 m)
    • 西条東会館 (364 m)
    • 東広島警察署 (415 m)
    • 広島県西部東厚生環境事務所・保健所 (419 m)
    • 東広島警察署 西条駅前交番 (500 m)
    • 広島県東広島職員寮 (554 m)
  • 病院/医療10件
    • アソカの園武島医院 (87 m)
    • さくらファミリー歯科 (91 m)
    • 西条心療クリニック (91 m)
    • 三好鍼灸接骨院 (143 m)
    • 永井歯科医院 (164 m)
    • 三浦医院 (167 m)
    • 西条プラザ歯科 (184 m)
    • おかざき泌尿器科 (195 m)
    • 本永病院 (236 m)
    • 医療法人瑠璃光会 山田歯科 (240 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東広島YMCA (40 m)
    • 西条東保育所 (191 m)
    • キッズアカデミー (217 m)
    • 保育所ちびっこランド西条中央園 (250 m)
    • キッズ・ミッキー (330 m)
    • 病後児保育室たんぽぽ (409 m)
    • オーエヌ保育園 第1 (444 m)
    • オーエヌ第1保育園 (445 m)
    • にじいろ保育園 (495 m)
    • オーエヌ保育園 第2 (583 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレジデント皇神西条駅前の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレジデント皇神西条駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,192万～3,064万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 36万円
坪単価
109万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較東広島市の平均より35.3% 高い↑
広島県の平均より11.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,290万 〜 2,400万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 784位
東広島市
47棟中 6位
西条西本町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレジデント皇神西条駅前の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.7万円

  • 東広島市の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81.1万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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プレジデント皇神西条駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,240万〜2,360万円対前年同月比↓2,290万〜2,400万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレジデント皇神西条駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,680万円です。専有面積は約66㎡〜約85㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南西-
2023年12月2,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南西-
2023年11月2,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)南西-
2023年11月2,230万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約102万円)西-
2023年11月2,230万円11〜153LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約30万円 (約102万円)西-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。以前の期間と比較して＋35.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレジデント皇神西条駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,100万円24.5万円
4階〜6階2,346万円33.2万円
7階〜12階2,180万円30.6万円
13階〜14階2,264.4万円32万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,475万円21.9万円
3LDK/3SLDK等2,393.9万円34万円
4LDK/4SLDK等2,070万円24.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,302.5万円30.2万円
西2,352.5万円33.2万円

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プレジデント皇神西条駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月10.0万円2SLDK67.35㎡20.0万円10.0万円11〜15南西
2023年3月10.0万円2SLDK67.35㎡20.0万円10.0万円11〜15南西
2015年8月9.5万円2SLDK67.35㎡19.1万円9.5万円11〜15南東
2013年12月9.0万円2SLDK67.35㎡18.0万円9.0万円11〜15南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレジデント皇神西条駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階12.2万〜12.8万円
85.63㎡ / 南
4階9.4万〜9.8万円
67.35㎡ / -		9.7万〜10.2万円
69.43㎡ / 南西		11.4万〜12万円
82.11㎡ / -
5階
6階9.8万〜10.2万円
71.22㎡ / 西
7階
8階
9階
10階
11階
12階10.3万〜10.8万円
71.22㎡ / -
13階9.8万〜10.3万円
67.35㎡ / 南西
14階10.2万〜10.7万円
71.22㎡ / 西

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