アルファステイツブールバール通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,250万 〜 2,370万円
6階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,250万円 〜 2,370万円 | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.79
105人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県東広島市西条中央1丁目6-9
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「西条駅」徒歩17分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツブールバール通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツブールバールドオリ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 東広島市 西条中央1丁目6-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒739-0025 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県東広島市西条中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の西条駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 広島銀行 西条支店 (618 m)
- しまなみ信用金庫西条支店 (656 m)
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- ポプラ西条ブールバール 共同出張所(イーネットATM) (694 m)
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- セブンイレブン 東広島西条中央4丁目店 (754 m)
- ローソン 東広島西条東店 (833 m)
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- 生鮮壱番館 エブリイ西条店 (602 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 西条御条店 (608 m)
- ハローズ 東広島店 (612 m)
- SHOJI(ショージ) エスタ店 (808 m)
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- 東広島市教育文化振興事業団 (763 m)
- 病院/医療10件
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- わたなべ耳鼻咽喉科医院 (288 m)
- 川口内科クリニック (307 m)
- サンクリニック (319 m)
- フロンティア歯科クリニック (328 m)
- 佐竹田歯科医院 (337 m)
- のざき歯科医院 (368 m)
- 土肥整形外科病院 (382 m)
- 陽だまり(NPO法人) (433 m)
- 藤本皮膚泌尿器科医院 (475 m)
- 幼稚園/保育園9件
- オーエヌ第1保育園 (334 m)
- オーエヌ保育園 第1 (335 m)
- オーエヌ保育園 第2 (638 m)
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- 東広島YMCA (763 m)
- キッズ・ミッキー (859 m)
- 西条東保育所 (871 m)
- あい保育園西条東 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツブールバール通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツブールバール通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,185万～2,880万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東広島市の平均より25.3% 高い↑ 広島県の平均より3.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,250万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファステイツブールバール通りの相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.7万円
東広島市の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツブールバール通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,250万〜2,370万円対前年同月比↓ | 2,250万〜2,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツブールバール通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜2,980万円です。専有面積は約71㎡〜約90㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,400万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 2,400万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツブールバール通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1,580万円 | 22万円 |
| 6階〜7階 | 2,400万円 | 32.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,980万円 | 33.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,126.7万円 | 29.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,980万円 | 33.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,593.3万円 | 32.8万円 |
アルファステイツブールバール通りの売却のご相談
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アルファステイツブールバール通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 12.5万円 | 2SLDK | 87.75㎡ | 37.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツブールバール通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 9.5万〜9.9万円 71.73㎡ / - | ||
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 87.75㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 73.73㎡ / 南東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 12.2万〜12.8万円 90.05㎡ / 南東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 黒瀬楢原西
- 黒瀬楢原東
- 寺家産業団地
