フローレンス西条ブールバール通り
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
5階、3SLDK、約85㎡の場合
参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 5階, 3SLDK, 約85㎡の例 |
売買履歴 | 22件 | 2023年12月04日更新 |
家賃相場 | 9万 〜 10.5万円 | |
表面利回り | 5.8% 〜 7.1% | 5階, 3SLDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.51
- 住所
- 広島県東広島市西条中央6丁目32-3
- 交通
- JR山陽本線(岡山-下関)「西条駅」徒歩29分
- 築年月
- 2000年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンス西条ブールバール通りの基本情報
建物・設備
名称 | フローレンスサイジョウブールバールドオリ | 管理会社 | 章栄管理 |
---|---|---|---|
住所 | 広島県 東広島市 西条中央6丁目32-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒739-0025 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 2000年6月 | 管理費 | - |
総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
ブランド | フローレンス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県東広島市西条中央6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(岡山-下関)の西条駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート西条中央7丁目店内出張所(ATM) (184 m)
- ファミリーマート西条中央4丁目 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
- もみじ銀行 西条住宅センター (530 m)
- 公園2件
- 三ツ城公園 (341 m)
- 三ツ城近隣公園 (362 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 西条中央7丁目店 (175 m)
- ローソン 東広島西条中央店 (420 m)
- セブンイレブン 東広島西条中央店 (432 m)
- セブンイレブン 東広島西条中央1丁目店 (462 m)
- セブンイレブン 東広島西条中央4丁目店 (541 m)
- セブンイレブン 東広島西条下見北店 (960 m)
- ローソン 西条御条店 (986 m)
- スーパー1件
- FRESTA(フレスタ) 西条店 (578 m)
- 学校/教育施設2件
- 東広島市立三ツ城小学校 (409 m)
- 東広島市立西条小学校 (580 m)
- 公共施設/機関3件
- 東広島市立中央図書館 (122 m)
- 東広島市役所 三ツ城コミュニティハウス (414 m)
- 東広島市役所 西条第1いきいきこどもクラブ (522 m)
- 病院/医療10件
- かわはらこどもクリニック (107 m)
- すぎた皮ふ科アレルギー科 (107 m)
- のざき歯科医院 (246 m)
- 西条ときわクリニック (380 m)
- みと小児科医院 (392 m)
- 川口内科クリニック (447 m)
- からだ工房&マーメイド (516 m)
- かわの歯科 (536 m)
- 陽だまり(NPO法人) (540 m)
- アイリス鍼灸整骨院 (572 m)
- 幼稚園/保育園3件
- あい保育園西条中央 (455 m)
- オーエヌ第1保育園 (942 m)
- オーエヌ保育園 第1 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス西条ブールバール通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス西条ブールバール通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,575万~2,028万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 東広島市の平均より2.8% 低い↓ 広島県の平均より19.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約85㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フローレンス西条ブールバール通りの相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.8万円
東広島市の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
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フローレンス西条ブールバール通りの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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フローレンス西条ブールバール通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,340万〜2,690万円です。専有面積は約66㎡〜約85㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | 済 |
2023年11月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | 済 |
2023年10月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | - |
2023年9月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | - |
2023年8月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。以前の期間と比較して-1.3%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。以前の期間と比較して+36.12%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
フローレンス西条ブールバール通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,412.7万円 | 28.4万円 |
3階〜4階 | 1,926.3万円 | 23.1万円 |
5階〜6階 | 1,340万円 | 20.1万円 |
7階〜8階 | 1,460万円 | 21.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,480万円 | 21.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,069.3万円 | 26.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,964.2万円 | 23.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,980.2万円 | 25.2万円 |
フローレンス西条ブールバール通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フローレンス西条ブールバール通りの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約85㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 70.58㎡ | 29.4万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南 |
2017年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 70.58㎡ | 29.4万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南 |
2017年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 70.58㎡ | 29.4万円 | 9.8万円 | 6〜10 | - |
2017年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 70.58㎡ | 29.4万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南 |
2017年2月 | 9.8万円 | 3LDK | 70.58㎡ | 29.4万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンス西条ブールバール通りの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 10.6万〜11.1万円 85.21㎡ / 南西 | 10.5万〜11万円 85.21㎡ / - | |
3階 | 10.6万〜11.1万円 85.11㎡ / 南西 | 10.2万〜10.7万円 81.92㎡ / 南西 | |
4階 | |||
5階 | |||
6階 | 8.4万〜8.8万円 66.55㎡ / 南西 | ||
7階 | 8.7万〜9.1万円 68.63㎡ / - | ||
8階 | 8.8万〜9.2万円 68.63㎡ / 南東 | 9万〜9.5万円 70.58㎡ / 南東 | |
9階 |
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