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フローレンス西条寺西グランドアーク

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,170万 〜 2,280万円
8階、4LDK、約90㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,170万円 〜 2,280万円8階, 4LDK, 約90㎡の例
売買履歴872023年10月31日更新
家賃相場9万 〜 11万円
表面利回り5.1% 〜 6.38階, 4LDK, 約90㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.49

住所
広島県東広島市西条町寺家6704-5
交通
  • JR山陽本線(岡山-下関)「寺家駅」徒歩14分
築年月
2006年9月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フローレンス西条寺西グランドアークの基本情報

フローレンス西条寺西グランドアークは、章栄不動産によって2006年09月に竣工された総戸数78戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡~約115㎡、間取りが4LDK+3S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,919万~2,852万円、参考相場単価は23万円/㎡~24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フローレンスサイジョウジニシグランドアーク管理会社章栄管理
住所広島県 東広島市 西条町寺家6704-5管理形態委託
郵便番号〒739-0041管理員日勤
築年月2006年9月管理費1㎡あたり140円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり45円
階建15階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通
  • JR山陽本線(岡山-下関)「寺家駅」徒歩14分
  • JR山陽本線(岡山-下関)「西条駅」徒歩24分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社章栄不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフローレンス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県東広島市西条町寺家に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(岡山-下関)の寺家駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。西条駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行2件
    • ファミリーマート西条中央一丁目 共同出張所(イーネットATM) (849 m)
    • ポプラ西条ブールバール 共同出張所(イーネットATM) (979 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 東広島西条寺家店 (168 m)
    • ファミリーマート 西条寺家店 (506 m)
    • ファミリーマート 西条東店 (741 m)
    • セブンイレブン 東広島西条寺家駅前店 (857 m)
    • ローソン 東広島寺家駅前店 (873 m)
  • スーパー5件
    • 生協ひろしま コープ東広島 (480 m)
    • IKOCCAエブリイ西条寺家店 (543 m)
    • 業務スーパー エブリイ西条寺家店 (564 m)
    • LAMU(ラ・ムー) 西条店 (732 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 西条西店 (983 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 東広島市立寺西小学校 (211 m)
    • 東広島市立龍王小学校 (431 m)
    • 東広島市立西条中学校 (653 m)
    • 広島県立賀茂高校 (940 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 東広島警察署 寺西交番 (300 m)
    • ハローワーク広島西条 (617 m)
    • 東広島市 寺西地域センター (685 m)
  • 病院/医療10件
    • 島崎歯科医院 (92 m)
    • 寺西診療所 (256 m)
    • 寺家内科クリニック (341 m)
    • オカダデンタルクリニック (366 m)
    • 今谷歯科アリオン (429 m)
    • おかだ内科 (430 m)
    • 虹の子どもクリニック (480 m)
    • うたのはら整形外科クリニック (562 m)
    • いけがみ小児歯科 (565 m)
    • のぞみ整形外科クリニック寺家 (634 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 寺西保育所 (326 m)
    • 西条あおい保育園 (393 m)
    • 東広島くすのき幼稚園 (414 m)
    • 青空保育園 (513 m)
    • あい保育園寺家 (616 m)
    • あい保育園西条東 (738 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フローレンス西条寺西グランドアークの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フローレンス西条寺西グランドアークの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,919万~2,852万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
77万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較東広島市の平均より4.7% 低い↓
広島県の平均より21.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
2,170万 〜 2,280万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1515位
東広島市
47棟中 30位
西条町寺家
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • フローレンス西条寺西グランドアークの相場

    ㎡単価
    23.3万円
    坪単価
    77.3万円
  • 東広島市の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81.1万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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フローレンス西条寺西グランドアークの売買参考価格と将来の予想価格

8階、4LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,170万〜2,280万円対前年同月比2,170万〜2,280万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フローレンス西条寺西グランドアークの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,300万円です。専有面積は約82㎡〜約115㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,980万円11〜154LDK+3S(納戸)約110㎡ (約33坪)約27万円 (約89万円)南西-
2023年7月2,980万円11〜154LDK+3S(納戸)約110㎡ (約33坪)約27万円 (約89万円)南西-
2023年6月2,980万円11〜154LDK+3S(納戸)約110㎡ (約33坪)約27万円 (約89万円)南西-
2023年5月2,980万円11〜154LDK+3S(納戸)約110㎡ (約33坪)約27万円 (約89万円)南西-
2023年1月3,100万円11〜154LDK約110㎡ (約33坪)約28万円 (約93万円)-

会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フローレンス西条寺西グランドアークの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃8階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11.7万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月10.0万円3LDK86.28㎡10.0万円10.0万円1〜5
2020年11月10.0万円3LDK86.28㎡10.0万円10.0万円1〜5
2020年10月10.0万円3LDK86.28㎡10.0万円10.0万円1〜5
2017年5月10.0万円3LDK86.28㎡30.0万円10.0万円6〜10
2017年4月10.0万円3LDK86.28㎡30.0万円10.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フローレンス西条寺西グランドアークの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.6万〜10.1万円
86.28㎡ / 南
2階9.2万〜9.6万円
82.44㎡ / -
3階
4階9.8万〜10.2万円
86.28㎡ / 南東
13.4万〜14万円
115.67㎡ / 南
5階10.4万〜10.9万円
89.3㎡ / 南
6階
7階9.9万〜10.4万円
86.29㎡ / 南西
8階9.7万〜10.2万円
82.42㎡ / 南
9階
10階10万〜10.5万円
86.28㎡ / -
11階10.4万〜10.9万円
89.3㎡ / -
12.9万〜13.5万円
109.98㎡ / 南西
12階10.4万〜10.9万円
86.74㎡ / 南
13階10.7万〜11.3万円
90.68㎡ / 南西
14階13.3万〜14万円
109.98㎡ / 南
15階

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