ファミール廿日市ウエステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,710万円
7階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,710万円 | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.57
- 住所
- 広島県廿日市市可愛11-29
- 交通
- 広島電鉄宮島線「廿日市市役所前駅」徒歩5分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール廿日市ウエステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールハツカイチウエステージ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 廿日市市 可愛11-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒738-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 123戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり259円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県廿日市市可愛に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の廿日市市役所前駅で徒歩5分、アクセス良好です。広電廿日市駅から徒歩10分、廿日市駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- もみじ銀行 廿日市支店 (57 m)
- 広島信用金庫廿日市中央支店 (297 m)
- JA佐伯中央廿日市支店 (307 m)
- 東京スター銀行ATM スパーク廿日市店 (320 m)
- 広島信用金庫廿日市支店 (331 m)
- 広島銀行廿日市支店 (356 m)
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- ポプラ廿日市木材港1号機 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
- ポプラ廿日市木材港 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
- JA佐伯中央平良支店 (610 m)
- 公園3件
- 新宮中央公園 (128 m)
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- 昭北緑地 (926 m)
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- ローソン 廿日市市役所前店 (372 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 廿日市市役所売店店 (453 m)
- ニューヤマザキデイリーストア廿日市市役所売店 (474 m)
- セブンイレブン 廿日市平良1丁目店 (496 m)
- セブンイレブン 廿日市下平良2丁目店 (642 m)
- セブンイレブン 広島串戸港店 (668 m)
- セブンイレブン キヨスクJR廿日市駅店 (699 m)
- セブンイレブン 廿日市串戸4丁目店 (980 m)
- スーパー5件
- Spark(スパーク) 廿日市店 (324 m)
- Aruk(アルク) 廿日市店 (344 m)
- FRESTA(フレスタ) 廿日市住吉店 (454 m)
- 業務用食品スーパー 廿日市店 (539 m)
- Fuji(フジ) 廿日市店 (792 m)
- 学校/教育施設4件
- 廿日市市立廿日市小学校 (300 m)
- 放課後等デイサービスかなる(KANAL)廿日市 (530 m)
- 廿日市市立七尾中学校 (844 m)
- 廿日市市立佐方小学校 (890 m)
- 公共施設/機関10件
- 廿日市市役所 分権政策部 都市活力推進室 (151 m)
- 広島法務局廿日市支局 登記係 (192 m)
- 廿日市税務署 (192 m)
- 広島法務局廿日市支局 (195 m)
- 廿日市労働基準監督署 (196 m)
- 廿日市警察署 (245 m)
- 廿日市市役所 自治振興部 協働推進課 協働推進係 (410 m)
- 廿日市市役所 自治振興部 地域協働課 地域協働グループ (410 m)
- 廿日市市役所 (423 m)
- 廿日市警察署 (458 m)
- 病院/医療10件
- 佐伯地区医師会 訪問看護ステーション (117 m)
- 江川レディースクリニック (162 m)
- 宮河小児科医院 (175 m)
- 山中歯科クリニック (207 m)
- 廿日市市休日・夜間急患診療所 (214 m)
- そだ歯科 (220 m)
- 訪問介護事業所りらっくす廿日市 (233 m)
- 橋田歯科医院 (267 m)
- みたに泌尿器科クリニック (277 m)
- 勝谷医院 (287 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 廿日市聖母マリア幼稚園 (68 m)
- あい保育園廿日市 (295 m)
- にこにこの森保育園 (311 m)
- 平良保育園 (399 m)
- あい保育園住吉 (417 m)
- キッズNPO(特定非営利活動法人)にこにこキッズくしど保育園 (671 m)
- 託児保育にこにこキッズ (673 m)
- 廿日市保育園 (704 m)
- さつき保育園 (722 m)
- 串戸保育園 (774 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール廿日市ウエステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール廿日市ウエステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,634万～2,394万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 廿日市市の平均より1.2% 低い↓ 広島県の平均より15.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール廿日市ウエステージの相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
廿日市市の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール廿日市ウエステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,710万円対前年同月比↓ | 1,630万〜1,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール廿日市ウエステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,790万円です。専有面積は約65㎡〜約78㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール廿日市ウエステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,737.4万円 | 26.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,016.4万円 | 28.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,936万円 | 29.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,215万円 | 18.7万円 |
| 12階〜13階 | 1,542.5万円 | 23.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,260万円 | 19.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,851.8万円 | 28.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,037.6万円 | 26.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,889.8万円 | 28.3万円 |
| 東 | 1,798万円 | 27.6万円 |
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ファミール廿日市ウエステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 60.57㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 65.07㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 65.07㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 60.57㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 8.8万円 | 3LDK | 65.07㎡ | 17.6万円 | 17.6万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール廿日市ウエステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 65.07㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 65.07㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 66.94㎡ / 南 | 8.6万〜9.1万円 78.27㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 65.07㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 8.6万〜9万円 77.35㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.1万〜7.5万円 65.07㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 7.2万〜7.5万円 65.07㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 71.41㎡ / - | ||
| 10階 | 8.6万〜9万円 77.35㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 7.2万〜7.6万円 65.07㎡ / - | ||
| 12階 | 7.3万〜7.6万円 65.07㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 65.07㎡ / 南東 | |
| 13階 | 7.3万〜7.7万円 65.07㎡ / - |
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