宮島台ビューハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
800万 〜 840万円
2階、2DK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 800万円 〜 840万円 | 2階, 2DK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万円 | |
| 表面利回り | 11.7％ 〜 14.3％ | 2階, 2DK, 約90㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★☆☆☆2.84
114人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県廿日市市宮島口東1丁目1-3
- 交通
- 広島電鉄宮島線「宮島ボートレース場駅」徒歩7分
- 築年月
- 1975年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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宮島台ビューハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミヤジマダイビューハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 廿日市市 宮島口東1丁目1-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒739-0414 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1975年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1SK、1LDK、2DK、3LK、3LDK、3SLDK、4K |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県廿日市市宮島口東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の宮島ボートレース場駅で徒歩7分、アクセス良好です。広電宮島口駅から徒歩12分、宮島口駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- もみじ銀行青葉台出張所 (376 m)
- 広島信用金庫青葉台支店 (388 m)
- 東京スター銀行ATM ボートレース宮島 (412 m)
- セブン銀行 宮島口もみじ本陣 共同出張所 (690 m)
- 広島銀行宮島口支店 (746 m)
- 広島信用金庫宮島口支店 (860 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 廿日市阿品店 (378 m)
- ポプラ パル宮島口店 (408 m)
- ファミリーマート 廿日市阿品台店 (485 m)
- セブンイレブン おみやげ街道宮島口店 (680 m)
- セブンイレブン 広島宮島口店 (691 m)
- スーパー1件
- PureCook(ピュアークック) 青葉台店 (326 m)
- 学校/教育施設2件
- 廿日市市立阿品台西小学校 (870 m)
- 広島県立廿日市西高校 (935 m)
- 公共施設/機関3件
- 廿日市市 大野東市民センター (258 m)
- 廿日市市消防本部 廿日市市消防団 第12分団第1部車庫 (542 m)
- 廿日市警察署 宮島口交番 (605 m)
- 病院/医療10件
- 小浦眼科 (359 m)
- 内科・消化器科松本クリニック (381 m)
- デイサービスセンターかたらい (387 m)
- 青葉レディスクリニック (527 m)
- 廿日市高齢者ケアセンター (581 m)
- ヴィラ歯科 (627 m)
- 安東内科クリニック (661 m)
- 土谷在宅事業部 土谷居宅介護支援事業所阿品 (665 m)
- 介護老人保健施設シェスタ (665 m)
- 訪問看護ステーションきさらぎ (694 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 認定こども園一心学園ふじ保育園 (562 m)
- かえで幼稚園 (612 m)
- 阿品台西保育園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宮島台ビューハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宮島台ビューハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 378万～1,031万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 廿日市市の平均より63.8% 低い↓ 広島県の平均より69.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約90㎡のお部屋の場合 800万 〜 840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
宮島台ビューハイツの相場
- ㎡単価
- 9.2万円
- 坪単価
- 30.4万円
廿日市市の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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宮島台ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 880万〜930万円対前年同月比↓ | 800万〜840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宮島台ビューハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,188万円です。専有面積は約41㎡〜約90㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約7万円 (約25万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約7万円 (約25万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約7万円 (約25万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約5万円 (約19万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約7万円 (約25万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.5万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37万円となっております。以前の期間と比較して＋10.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.81％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
宮島台ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 932.2万円 | 11万円 |
| 2階 | 925.5万円 | 10.4万円 |
| 3階 | 975万円 | 10.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 440万円 | 10.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 921.4万円 | 10.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 950.4万円 | 10.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 975万円 | 10.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 878.6万円 | 10.1万円 |
宮島台ビューハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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宮島台ビューハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約90㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：11.7％ 〜 14.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 3.8万円 | 1DK | 38.72㎡ | 7.6万円 | 3.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年8月 | 3.8万円 | 1DK | 38.72㎡ | 7.6万円 | 3.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 3.8万円 | 1DK | 38.72㎡ | 7.6万円 | 3.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
宮島台ビューハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3.5万〜3.7万円 38.72㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 88.92㎡ / - | ||
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 90.16㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 90.16㎡ / - | ||
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 90.16㎡ / 南東 |
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