藤和宮内串戸ハイタウン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
5階、2SLDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 5階, 2SLDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 5階, 2SLDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.51
122人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県廿日市市串戸4丁目2-13
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「宮内串戸駅」徒歩7分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和宮内串戸ハイタウンの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワミヤウチクシドハイタウン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 廿日市市 串戸4丁目2-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒738-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県廿日市市串戸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の宮内串戸駅で徒歩7分、アクセス良好です。宮内駅から徒歩8分、廿日市市役所前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島県信用組合廿日市支店 (239 m)
- ポプラ廿日市木材港 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
- JA佐伯中央串戸支店 (439 m)
- ポプラ廿日市木材港1号機 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
- 山口銀行廿日市支店 (530 m)
- 広島銀行廿日市支店 (621 m)
- JA佐伯中央平良支店 (625 m)
- 広島信用金庫廿日市中央支店 (762 m)
- もみじ銀行 廿日市支店 (887 m)
- 広島市信用組合 宮内支店 (897 m)
- 公園2件
- 峰高公園 (260 m)
- 新宮中央公園 (738 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 廿日市串戸4丁目店 (130 m)
- セブンイレブン 廿日市宮内1丁目店 (358 m)
- ファミリーマート 宮内串戸駅前店 (367 m)
- セブンイレブン 広島串戸港店 (511 m)
- ローソン 廿日市宮内店 (674 m)
- ローソン 廿日市市役所前店 (784 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 廿日市市役所売店店 (795 m)
- ニューヤマザキデイリーストア廿日市市役所売店 (796 m)
- ローソン 広島総合病院店 (810 m)
- セブンイレブン 廿日市平良1丁目店 (910 m)
- スーパー5件
- 万惣 串戸店 (582 m)
- Aruk(アルク) 廿日市店 (591 m)
- YOURS(ユアーズ) 宮内店 (628 m)
- 業務用食品スーパー 廿日市店 (692 m)
- マルショク 上平良店 (703 m)
- 学校/教育施設3件
- 廿日市市立七尾中学校 (407 m)
- 廿日市市立金剛寺小学校 (787 m)
- 廿日市市立平良小学校 (942 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク廿日市 (199 m)
- 廿日市公共職業安定所 (201 m)
- 廿日市市 串戸市民センター (374 m)
- 廿日市市 平良市民センター (420 m)
- 廿日市市役所 建設部 下水道課 経営管理係 (529 m)
- 廿日市消防署 (643 m)
- 廿日市労働基準監督署 (660 m)
- 広島法務局廿日市支局 (661 m)
- 広島法務局廿日市支局 登記係 (664 m)
- 廿日市税務署 (664 m)
- 病院/医療10件
- 串戸心療クリニック (18 m)
- サービス付高齢者専用住宅光風舎 (24 m)
- 訪問看護ステーション和み (24 m)
- ヒラノ歯科医院 (84 m)
- あまのクリニック (295 m)
- アマノ居宅介護支援事業所 (309 m)
- はつかいち乳腺クリニック (364 m)
- 串戸歯科クリニック (367 m)
- 八幡クリニック (374 m)
- みずの耳鼻咽喉科 (392 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 託児保育にこにこキッズ (195 m)
- キッズNPO(特定非営利活動法人)にこにこキッズくしど保育園 (197 m)
- あい保育園串戸 (313 m)
- 串戸保育園 (408 m)
- にこにこの森保育園 (543 m)
- あい保育園廿日市 (763 m)
- 平良保育園 (826 m)
- 廿日市聖母マリア幼稚園 (920 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和宮内串戸ハイタウンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和宮内串戸ハイタウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,597万～1,907万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 廿日市市の平均より6.3% 低い↓ 広島県の平均より19.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和宮内串戸ハイタウンの相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.8万円
廿日市市の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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藤和宮内串戸ハイタウンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和宮内串戸ハイタウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,390万円です。専有面積は約67㎡〜約80㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.7万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。以前の期間と比較して＋51.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和宮内串戸ハイタウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,270万円 | 18.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,382.5万円 | 18.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,160.8万円 | 28.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,863.3万円 | 25.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,762.2万円 | 24万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,290万円 | 16万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,838.9万円 | 24.5万円 |
藤和宮内串戸ハイタウンの売却のご相談
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藤和宮内串戸ハイタウンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 73.9㎡ | 25.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 73.9㎡ | 25.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 73.9㎡ | 25.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 73.9㎡ | 25.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 73.9㎡ | 25.5万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和宮内串戸ハイタウンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 67.87㎡ / - | ||
| 3階 | 7.6万〜8万円 70.58㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 70.58㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 80.73㎡ / 南 |
| 4階 | |||
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 76.72㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 76.72㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 73.9㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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