日神デュオステージ祖師ヶ谷大蔵
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,830万円
4階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,830万円 | 4階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 116件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 4階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
4523人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区大蔵1丁目2-24
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩19分
- 築年月
- 2010年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神デュオステージ祖師ヶ谷大蔵の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンデュオステージソシガヤオオクラ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 大蔵1丁目2-24 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒157-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年3月 | 管理費 | 1㎡あたり279円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり347円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | デュオステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区大蔵1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の千歳船橋駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩21分、用賀駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 サミットストア砧店内出張所(ATM) (101 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート関東中央病院店内出張所(ATM) (438 m)
- ポプラ用賀4丁目 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
- ファミリーマート上用賀一丁目 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
- ファミリーマート用賀 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
- ファミリーマートサンズ用賀駅東 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
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- セブン銀行 サミット 砧環八通り店 共同出張所 (904 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 成育医療センター内出張所(ATM) (945 m)
- 公園6件
- 都立砧公園北門 (452 m)
- 桜丘四丁目公園 (637 m)
- 砧公園 (690 m)
- 上用賀四丁目公園 (807 m)
- 都立砧公園正門 (848 m)
- 三峰公園 (934 m)
- コンビニ10件
- ニューヤマザキデイリーストア 砧店 (242 m)
- ローソン 世田谷上用賀六丁目店 (254 m)
- ファミリーマート 関東中央病院店 (454 m)
- セブンイレブン 世田谷大蔵1丁目店 (494 m)
- セブンイレブン 世田谷通り店 (535 m)
- ファミリーマート 桜丘世田谷通り店 (674 m)
- セブンイレブン 世田谷砧3丁目店 (909 m)
- セブンイレブン 世田谷砧4丁目店 (943 m)
- ローソン 大蔵運動公園前店 (959 m)
- ファミリーマート 桜丘三丁目店 (987 m)
- スーパー5件
- サミットストア 砧店 (76 m)
- 三徳大蔵店 (727 m)
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- サミットストア 砧環八通り店 (913 m)
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- 学校/教育施設7件
- 世田谷区立用賀小学校 (444 m)
- 山野児童館 (654 m)
- 私立目黒星美学園高校 (734 m)
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- 東京都立 光明特別支援学校 そよ風分教室 (936 m)
- 桜丘児童館 (966 m)
- 公共施設/機関10件
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- 山野区民集会所 (577 m)
- タンザニア連合共和国大使館 (690 m)
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- 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (845 m)
- 世田谷区立桜丘図書館 (970 m)
- 世田谷区桜丘区民センター (975 m)
- 大蔵地区会館 (975 m)
- 病院/医療10件
- サンセール世田谷大蔵 (52 m)
- 木吉歯科医院 (66 m)
- 三上歯科医院 (125 m)
- かずやま歯科クリニック (173 m)
- 世田谷通りデンタルケア (208 m)
- ふきのとうデイホーム (241 m)
- 上用賀世田谷通りクリニック (276 m)
- 世田谷歯科 (295 m)
- 世田谷井上病院 (349 m)
- ベストライフ世田谷 (372 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 桜の詩保育園 (249 m)
- 南大蔵保育園 (340 m)
- 上用賀青い空保育園 (389 m)
- ふじみ保育園 (750 m)
- 桜ケ丘保育園 (756 m)
- 社会福祉法人至誠学舎立川成育しせい保育園 (790 m)
- 生活クラブ保育園ぽむ・砧 (804 m)
- 上用賀保育園 (818 m)
- 青い空保育園分園森の家 (826 m)
- 馬事公苑ひかり保育園 (845 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神デュオステージ祖師ヶ谷大蔵の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神デュオステージ祖師ヶ谷大蔵の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,179万～5,474万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より9.1% 低い↓ 東京都の平均より4.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神デュオステージ祖師ヶ谷大蔵の相場
- ㎡単価
- 72.6万円
- 坪単価
- 240.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神デュオステージ祖師ヶ谷大蔵の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,700万〜2,830万円対前年同月比↓ | 2,700万〜2,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神デュオステージ祖師ヶ谷大蔵の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,200万円です。専有面積は約30㎡〜約68㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3,150万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約78万円 (約260万円) | 北西 | - |
| 2022年7月 | 3,150万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約89万円 (約295万円) | 北 | - |
| 2022年6月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約89万円 (約295万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,150万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約78万円 (約260万円) | - | - |
会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.2万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.21％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神デュオステージ祖師ヶ谷大蔵の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,066.7万円 | 67万円 |
| 3階〜4階 | 2,692.8万円 | 69.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,358.6万円 | 63.3万円 |
| 7階 | 2,600万円 | 64.9万円 |
| 8階 | 2,200万円 | 64万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,899万円 | 63.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,370.5万円 | 66.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,709.2万円 | 65.2万円 |
| 東 | 2,022万円 | 65.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,382.9万円 | 65.5万円 |
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日神デュオステージ祖師ヶ谷大蔵の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 8.5万円 | 1LDK | 30.07㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年4月 | 8.5万円 | 1LDK | 30.07㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年6月 | 9.8万円 | 1DK | 30.07㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年5月 | 9.8万円 | 1DK | 30.07㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年4月 | 9.8万円 | 1DK | 30.07㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神デュオステージ祖師ヶ谷大蔵の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 30.07㎡ / 北東 |
| 3階 | 11万〜11.6万円 40.16㎡ / 北東 |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 40.16㎡ / - |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 40.03㎡ / 南西 |
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 40.16㎡ / 北西 |
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 40.03㎡ / 北東 |
| 8階 | 8.7万〜9.1万円 30.07㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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